컨트리가든 위기는 컨트리가든의 유동성 위기를 말한다.
8월 8일 컨트리가든은 '주식과 채권의 더블 킬'을 경험했다. 회사채 측면에서는 컨트리가든 국내채권이 다시 폭락하며 멈출 위기에 처했다. 금일 마감 기준으로 '21비디03'은 25% 이상 하락했고, '16텡월02'는 27%나 하락했다. '19 비디 03'은 27% 이상 하락했고, '20 비디 03'은 25% 이상 하락했고, '20 비디 04'는 20% 이상 하락했으며, '21 비디'는 장중 하락세를 보였다. 04'는 16% 이상 하락했고, '21 비디 01'은 15% 이상 하락했다.
주식 기준으로는 회사 주가가 7거래일 연속 하락해 누적 하락폭이 약 35.06%에 달하고, 시가총액도 96억 홍콩달러 이상 감소했다. 오늘 홍콩 주식 마감을 기준으로 Country Garden의 주가는 14.39% 하락한 HK$1.13으로 마감되었습니다. 회사의 현재 총 시장 가치는 약 HK$312억 3100만입니다.
위 상황이 발생한 이유는 컨트리 가든에 유동성 문제가 있기 때문이다. 컨트리가든은 8월 7일 지급해야 할 미화 2달러 채권 쿠폰을 현재까지 지급하지 못한 것으로 알려졌다. 두 채권은 발행 규모 5억 달러, 만기일 각각 5.5NC3.5와 10NC5, 만기일은 각각 2026년 2월 6일과 2030년 8월 6일로 싱가포르 증권거래소에 상장되어 있다.
자칭 '컨트리 가든 내부자'인 또 다른 사람은 최근 매출 악화와 재융자 환경, 각종 자본 감독의 영향 등으로 인해 장부에 있는 회사의 가용 자금이 계속해서 줄어들었다고 말했다. 감소하고 주기적인 압력이 발생했습니다. 회사는 부채 위험 해결을 매우 중요하게 생각하며, 여전히 적극적으로 자본 배치를 최적화하고 채권자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 열심히 노력하고 있습니다.
위 두 청구서에는 아직 30일의 이자 납부 유예 기간이 있는 것으로 파악된다. 즉, 컨트리가든은 9월 7일 이전에 쿠폰 납부를 완료해야 한다.
Country Garden과 자매 회사인 Country Garden Services가 시장의 주목을 받았습니다
7월 19일, Country Garden Services 사장 Li Changjiang과 그의 배우자가 갑자기 보유 회사 주식 322억 7900만주를 줄였습니다. 약 2,824억 7,200만 홍콩달러를 현금화했습니다. 지분 감소가 완료된 후 Li Changjiang의 Country Garden Services 지분은 0.11%에 불과합니다.
7월 30일, 컨트리 가든 이사회 의장 양휘옌이 갑자기 컨트리 가든 서비스 지분 20%를 궈창 자선 재단에 기부하겠다고 발표했는데, 궈창 자선 재단의 창립 멤버는 양이다. Huiyan의 여동생 Yang Ziying.
컨트리가든이 7월 31일 상반기 실적 전망을 내놨다. 상반기 이익이 적자를 기록할 것으로 예상되는 이유다. 부동산 산업의 판매 영향으로 인해 부동산 사업의 총이익률이 감소하고 부동산 프로젝트의 가치가 감소하며 환율 변동으로 인한 순 환 손실이 예상됩니다.
동시에 Country Garden은 실적 예측에서 회사가 부채 상환 방식 최적화를 고려하고 정부 및 규제 기관의 지침과 지원을 적극적으로 구할 것이라고 지적했습니다.