40 재산권과 70 재산권의 차이점은 무엇입니까?
1. 기간: 주요 문제는 기간입니다. 이름에서 알 수 있듯이 40 년 재산권은 토지사용권이 40 년, 70 년 재산권은 토지사용권이 70 년밖에 되지 않는다는 것을 의미한다. 집의 사용권은 영구적이며, 토지의 사용권은 시간 제한이 있다. 이 시간은 개발자가 토지를 매입하는 시간부터 계산되며, 집을 내는 시간이나 집을 짓는 시간부터 계산하는 것이 아니다.
2. 토지 성격: 40 년 재산권: 상업지, 여행지, 오락지 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 50 년 재산권: 교육, 공업, 스포츠, 문화지, 종합지 등. 시장에 50 년이라고 하는 소재산권은 국가가 인정한 종합용지가 아니라고 한다. 현지 정부의 요구와 현지 지역 조건으로 인해 충칭에는 50 년의 주택지가 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 70 년 재산권: 주택지.
3. 세비: 상통 40 년 증서세 3%, 재산권 70 년 증서세 1%-3% 등 재산권 40 년 세금이 재산권 70 년 증서세보다 높다.
4. 대출: 40 년 재산권에 대한 상품주택 대출은 기본적으로 계약금 50%, 대출 금리는 기본적으로 상승하고, 많이 올라가지만, 이 업무는 개인 주택 세트 수를 차지하지 않는다. 즉, 무제한 대출을 구입하지 않는다.
70 세 이상 노인주택의 첫 스위트룸이나 2 단 대출금이 이미 상환되었거나 대출이 없는 기본은 모두 30% 계약금이다. 대출 금리는 일반적으로 은행에 달려 있으며, 보통 기준 금리이다. 70 년 재산권을 보유한 주택은 가정주택 수에 포함돼야 하고, 두 번째 스위트룸의 대출 계약금 비율은 40 ~ 60% 여야 하며, 세 번째 스위트룸의 은행은 일반적으로 대출을 거절한다.