1. 주택담보대출의 종류
(1) 은행담보대출
1. 개인주택대출 사업 상업 대출
개인 주택 상업 대출은 은행 신용 기금에서 발행한 자영업 대출입니다. 이는 이 도시의 도시와 마을에서 자가 주택을 구입하는 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인을 의미합니다. 은행에 담보 및 대출상환보증으로 적용되는 주택대출입니다.
2. 개인 주택공제금 대출
개인 주택공제금 대출은 정책형 주택공제금을 납부한 임직원을 말합니다. 이 도시의 도시와 마을에서 물건을 구입하기 위해 자가 거주 주택을 건설, 개조 또는 점검할 때 소유한 부동산을 담보로 하고 대출 상환을 보증하기 위해 주택 선지급 자금 대출이 은행에 적용됩니다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출
개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 적립금을 동시에 예치한 차입자도 개인 주택 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 개인주택자금대출을 신청하려면, 즉, 차입자는 본 도시에서 구입한 도시형 자가주택을 이용하여 은행으로부터 개인주택자금대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있다. 동시에 담보로 제공됩니다(이러한 유형의 대출을 개인 주택 포트폴리오 대출이라고 함).
2. 기업 모기지 대출
기업 대출 대상: 산업체 및 상업 기업에 등록되어 있고 양호한 상태로 운영되고 있는 다양한 중소기업 고객.
기업 대출 기간: 일반적으로 1~5년
기업 대출 금액: 일반적으로 500,000~10억 위안
기본 요구 사항:
1. 중국인민은행에서 발행한 대출카드를 소지하고 신용불량 기록이 없어야 합니다.
2. 이 회사는 등록 및 운영된 지 1년이 넘었으며, 지난해 연간 매출액이 300만 달러 이상입니다.
합산 이자율은 일반적으로 8~14입니다.
(2) 신탁담보대출
담보대출은 수탁자가 수탁자의 위탁을 수락하는 것을 의미합니다. 고객이 예치한 자금은 고객이 지정한(또는 신탁계획에서) 지정한 대상, 목적, 조건, 이자율, 금액 등에 따라 대출을 발행하는 데 사용됩니다. 신탁대출. 이자율과 수수료는 일반적으로 연간 약 18입니다.
(3) 부동산 투자 신탁
부동산 투자 신탁은 "REIT"로 지칭되며 문자 그대로 부동산 투자 신탁으로 번역되며 부동산 투자 신탁으로도 알려져 있습니다. 미국에서 유래되었습니다. REIT는 일반적으로 지분 REIT, 모기지 REIT, 하이브리드 REIT의 세 가지 유형으로 나뉩니다.
(4) 전당포 모기지
모기지 전당포는 전당포가 자신의 부동산을 전당포에 담보로 설정하고, 일정 비율의 수수료와 이자를 지불하고 보증금을 받고, 약정기간 질권에 대한 이자 및 수수료를 지급하고 질권을 상환하고 질권을 상환하는 행위. 이자와 수수료를 합친 금액은 약 3개월입니다.
(5) 차량담보대출
자동차담보대출은 본인 또는 제3자의 자동차나 자가 구입한 자동차를 이용하여 금융기관이나 자동차소비자대출회사로부터 대출을 받는 것을 말합니다. 담보로. 자동차를 담보로 하는 대출의 목적은 주로 자동차 소비를 위한 것입니다.
(6) 부동산 담보
부동산 담보 대출은 차용인이 구입한 상품 주택을 담보로 제공하고 대출 은행이 차용자에게 일련의 금융 서비스를 제공하여 요구 사항을 충족하는 것을 의미합니다. 주택 구입, 주차 공간 구입, 대량 내구 소비재, 자동차, 가정 장식 등 다양한 요구에 대한 위안화 대출을 제공합니다. 금융 기관은 차용자에게 지정된 모기지 금리 범위 내에서 특정 신용 한도를 부여합니다. 일반적으로 금융기관에서는 대출 승인과 승인에 오랜 시간이 걸립니다.
추가 정보:
신청서 제출 정보
(1) 차용인은 새로 구입한 주택 또는 소유자가 거주하는 주택에 대해 최대 모기지 금액을 신청합니다. 개인 주택에 대한 모기지 대출 최대 금액에 대해서는 "개인 주택 대출 신청서"에 신분증, 상환 능력 증명서, 계약금 청구서를 제출해야 합니다. ".
(2) 원래 중국 건설은행의 주택 담보 대출을 최대 개인 주택 담보 대출로 전환하려면 고객은 "중국 건설 은행 개인 주택 최대 담보 대출 신청서"를 작성해야 합니다.
그리고 대출은행에 신원증명서, 결혼여부, 채무상환능력 증명서를 제출하세요. (위 자료가 원래 대출신청서에 이미 포함되어 있고 최대 담보대출 신청 시 변경사항이 없는 경우, 더 이상 제공되지 않을 수 있습니다.) 주택 소유권을 증명하는 문서, 원래 주택 모기지 대출의 원래 대출 계약을 처리하기로 동의한 부동산을 모기지한 사람의 진술서,
(3) 다른 은행의 원래 주택 담보 대출을 최대 담보 대출로 전환하려면 차용인은 "중국 건설 은행 개인 주택 최대 담보 대출 신청서"를 작성하고 대출 은행에 제공해야 합니다. 포함: 개인의 신원과 결혼 여부를 증명하는 서류를 빌리는 것.
차용인의 부채 상환 능력을 입증하는 서류, 원래 주택 모기지 대출의 원래 대출 계약에 대해 재산을 약속한 사람의 진술서, 지난 1년간의 원래 주택 모기지 대출 연도 상환 내역입니다.