남경의 한 업주, 주택 융자금은 7 년여를 갚았고, 원금은 한 푼도 갚지 않았다. 계약서에 등액본이자가 나와 있지만 상환은 선이자 후 상환방식을 채택하고 있는데, 이는 은행이 제정한 일종의 상환 방식이다. 그러나 이런 상환 방식으로 매달 상환액은 모두 감소하고 있다. 즉, 처음에는 이자가 많고 원금이 적지만 상환개월 수가 늘어나면서 원금이 점차 증가하고 이자가 점차 줄어든다는 것이다. 그러나 민들레가 이자만 내고 원금을 갚지 않는 경우는 드물다. 이제 자세히 분석해 보겠습니다. 첫째, 대출협정은 선이자 후 원금의 상환 방식이다. 당시 푸씨가 처리한 대출은 조합대출로 총 대출액은 654.38+.47 만원이었는데, 그 중 주택적립금 대출은 3 만원, 상업대출 654.38+.654 38+.7 만원, 대출 기간은 2 년이었다. 계약서에 서명할 때 65,438+65,438+7, 원의 상업 대출에 대한 할인연 이율은 4.2% 로, 동등한 원금이자 방식으로 상환하며, 월 상환액은 8,92.95 위안이다.
둘째, 고객서비스는 이자를 선불하는 방식이라고 합니다. 동등한 원금의 상환 방식에 따라 매월 상환액은 변하지 않고, 상환 원금은 매달 증가하고, 이자는 매월 줄어든다. 민들레의 월 상환액은 892.95 위안이며, 그 중 원금은 26 원부터 증가하고 이자는 55 원부터 감소해야 한다. 그러나 민들레 씨는 이렇게 오래 갚았지만 원금을 돌려주지 않았다. 은행의 고객매니저는 이 주택대출은 선후상환방식으로 원금 117 만원을 만기하며 소비신용대출과 비슷하다고 답했다.
셋째, 책임 분담을 명확히 한다. 일반적으로 고객은 고객의 책임을 져야 합니다. 은행이 고객의 상환 방식을 무단으로 바꾸면 은행이 부담해야 한다. 아직 5 년의 추소 기간이 있다. 민들레의 이 계약은 이미 5 년의 추소 기간이 지났다. 그러나 그가 모르는 사이에 은행에 의해 바뀌었다는 증거가 있다면 승소할 가능성이 있다. 따라서, 민들레는 관련 부서의 지원을 요청하여 어느 쪽이 책임을 지고 적극적으로 권리를 보호하는지 확인해야 한다.