대출금이 상환되기 전에 집을 팔 수 있습니다. 첫 번째 방법은 재담보대출입니다. 두 번째 방법은 구매자의 계약금을 사용하여 나머지 대출금을 상환하는 것입니다. 세 번째 방법은 은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 상환하는 것입니다.
재담보가 가능합니다. 개인 주택을 제3자에게 판매 또는 양도하고 대출 기간 변경, 차입자 변경, 담보 변경을 위해 개인 주택 대출을 신청합니다. 일반적으로 중고주택 거래에서는 개인주택을 매매하거나 제3자에게 양도하여 대출기간 변경, 차입자 변경, 담보물 변경 등을 위한 개인주택대출을 신청합니다.
구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환합니다. 이는 현재 중고 주택 거래에서 가장 일반적으로 사용되는 모델입니다. 이 모델은 원 주택 소유자의 대출 금액이 적거나 원 주택 소유자가 대출금의 대부분을 상환하고 남은 대출 금액이 크지 않은 상황에 적합합니다. 구매자는 부동산 총 거래 가치의 30~40%를 계약금으로 지불하는 데 동의합니다. 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환한 다음 해당 부동산의 모기지 등록을 취소하여 거래를 진행할 수 있습니다. .
은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 상환하세요. 위의 옵션 중 어느 것도 효과가 없으면 판매자는 모기지 정산을 위해 자신의 이름으로 담보를 사용하는 것을 고려할 수 있습니다. 판매자가 부동산을 판매하기 전에 대출금을 갚기를 원하거나 구매자가 대출금이 남아 있는 부동산을 구매하기를 꺼리는 경우. 단, 주택 소유자가 은행에서 대출을 신청할 수 있도록 은행 승인 담보가 있는 경우에만 해당됩니다. 주택 소유자는 주택 담보 대출을 담보로 은행에서 돈을 빌려 부동산 판매 비용을 지불합니다.
추가 정보:
중고 주택 거래는 부동산 거래 센터에 신고하고 최초 등록과 일반 등록을 마치고 다시 상장되어 거래되는 거래를 말합니다. 중고 주택 거래는 현재 베이징, 상하이, 선전 등 대도시에서 매우 활발한 현상이며 발전 전망도 상당합니다.
중고주택은 개발업자의 손에 있는 상업용 주택을 말하며 상업용 주택, 공공주택 중고주택 등 부동산 재산권 거래가 가능한 2차 시장으로 흔히 알려져 있다. 상장 및 매매(주택개량주택), 빈곤완화주택, 철거주택, 자가건축주택, 저가주택, 가격제한주택 등이 있습니다.
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