지난주 인촨주택공제기금관리위원회 제20차 회의에서는 '주택소비 촉진을 위한 주택공제기금 활용 확대에 관한 의견'(이하 '의견')을 심의·승인했다. 정책은 광범위한 사회적 관심을 불러일으켰고 많은 시민들이 밤새 인촨 주택 공적 기금 관리 센터에 전화하여 관련 문제에 대해 문의했습니다.
지난 4월 19일 '오피니언스' 구현 세부 사항이 공개됐고, 앞으로 시행될 예정인 것으로 전해졌다.
B2B 비즈니스 및 포트폴리오 대출 업무를 처리해야 하는 직원은 처리를 위해 모든 자료를 인촨 주택 선지 기금 관리 센터로 가져와야 합니다.
장거리 대출에는 두 배우자의 개인 신용 보고서가 필요합니다.
'의견'에서는 인촨시 적립금의 장외 대출 사업을 전국으로 확대할 것을 제안했습니다. 이는 인촨시 주택 적립금 관리 센터가 아닌 주택 적립금 관리 센터에서 일반적으로 주택 적립금을 지불하는 모든 직원과 인촨시에서 자신의 주택을 구입하면 자격이 됩니다. 인촨 주택 공제 기금 관리 센터에서 개인 주택 대출을 신청할 수 있습니다.
이 중 대출 수혜자의 경우 주택공제금은 사업장에서 6개월 이상 기한 내에 전액 납부해야 하며, 지급비율은 구매계약서 또는 약정서, 계약금 청구서 등 5% 이상이어야 한다. 또는 주택재산권 관리부에 제출한 특별 영수증이 필요합니다.
대출신청시 대출기관은 차입자 소속의 적립금관리센터에서 발급한 적립금지급증명서, 적립금대출신용증명서, 부부의 개인신용조회, 세대소득증명서, 지역주택 적립금을 함께 제출해야 합니다. 결제 세부정보 및 기타 자료.
결합대출을 처리할 수 있는 은행은 단 두 곳뿐입니다.
이번 의견에 제시된 새로운 정책 중 가장 눈길을 끄는 것은 적립금과 상업대출을 결합한 대출사업의 발전이다.
시행 세부사항에는 포트폴리오 대출 사업을 위한 적립금 대출 부족분을 닝샤 은행 리민 지점과 중국 건설은행 둥청 지점의 개인 주택 상업 대출로 충당하도록 명시하고 있습니다. 적립금 대출과 상업 대출을 합산해야 합니다. 집 전체 가격의 75%를 초과할 수 없습니다.
위 두 은행을 제외한 다른 은행에서는 현재 포트폴리오 대출 업무를 수행할 수 없습니다.
동시에, 시행 세부사항에는 대출 기간이 30년을 초과할 수 없지만, 대출 기간에 차입자의 연령을 더한 금액이 법정 퇴직 연령 이후 5년을 초과할 수 없으며, 현장 대출 기간은 5년을 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다. 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.
주택 공제자금 대출과 포트폴리오 대출에 포함된 상업 대출에는 중국인민은행이 규정한 해당 이자율이 적용됩니다.
주택자금대출계약과 포트폴리오대출의 상업대출계약은 각각 수탁은행이 체결합니다.
중고 주택도 우대 범위에 포함됩니다.
'의견'에서는 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 정책에 중고 주택도 우대 범위에 포함시켰다.
기존에는 중고주택에 대해서는 기업 간 거래가 불가능했습니다.
'의견'에서는 중고 주택에 대한 개인 상업 주택 대출을 신청하고 인촨 주택 선지 기금 관리 센터에서 6개월 이상 선지급 자금을 지불한 직원이 상업 대출을 신청하여 주택으로 전환할 수 있다는 점을 명확히 했습니다. 예비자금대출.
개인상업대출을 공적자금대출로 전환하는 차입자는 원래의 차입자와 동일해야 하며 주택공적자금 개인주택대출 정책의 관련 규정을 준수해야 합니다.
대출금이 정산되기 전에 인촨 주택 공제 기금 관리 센터에 가서 사전 심사를 받아야 합니다.
사전심사 통과 후 차입자는 원래 상업대출 잔액을 미리 정산한 후 1개월 이내에 주택공제자금 대출을 신청할 수 있으며, 대출금액은 원래 상업대출 잔액 및 잔여기간을 초과할 수 없다. .
중고주택 개인 기업-공공 대출의 경우, 대출 기관은 대출 정산 통지서, 상업용 대출 잔액 정산을 위한 상환 서류, 대출 계약서 및 대출 증서, 주택 소유권 증명서, 증서 등을 제공해야 합니다. 세금 증명서, 주택 소유 서류 증명서, 인촨시 기존 주택 매매 계약(매매 계약) 등
주택 소비 촉진을 위한 주택 공적 기금 사용 확대에 대한 의견 인촨 주택 공적 기금 관리 센터는 "주택 소비 촉진을 위한 주택 공적 기금 사용 추가 확대에 대한 의견"을 관리위원회에 보고했습니다.
인촨시립주택공제기금관리위원회 제20차 회의의 승인을 거쳐 이에 구체적인 실시의견을 제시합니다. 이를 주의깊게 따르시기 바랍니다. 인촨 주택 공제 기금 관리 센터 이외의 주택 공제 기금 관리 센터 6개월 이상 적시에 공제금 전액을 납부하고 기여율이 5% 이상인 직원은 인촨 주택에 신청할 수 있습니다. 인촨에서 주택을 구입할 때 선지급 기금 관리 센터 및 지점 및 사무소. 주택 선지급 기금 장외 대출을 신청하려면 차용인(및 배우자)은 해당 장소에서 발행한 선지급 기금 예금 및 사용 증명서를 제출할 수 있습니다. 일과 예비 기금 대출 신용 증명서.
타 지역에서 대출을 신청할 경우 세대등록 제한은 없습니다.
대출은 "인촨 주택 공제 기금 관리 센터 주택 공제 기금 장외 구매 대출 관리 방법"에 따라 시행되며 대출 승인은 새로운 버전의 대출 승인 양식에 따라 시행됩니다.
2. 개인 주택 공제자금 대출 한도를 늘립니다.
1. 단독 직원 또는 배우자가 주택 공적금을 정상적으로 납부하고 예금하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안에서 550,000위안으로 늘어납니다. 2. 두 배우자가 인촨 센터(포함)에 정상적으로 주택 공적금을 납부하고 예금하는 직원; 배우자가 일반적으로 닝샤에서 지불하고 예금하는 경우) 최대 대출 한도는 500,000위안에서 700,000위안입니다. 3. 중고 주택에 대한 최대 대출 한도는 총 주택 가격의 50%에서 60%로 늘어납니다. 오프 사이트 대출의 대출 한도는 550,000 위안입니다 (인촨 센터에 예금하는 배우자 포함).
셋째, 계약금 비율을 낮추고 대출 금액과 비율을 높인다.