경매장의 전매 절차는 어떻게 되나요?

1. 경매주택의 주택대금이 상환되지 않은 경우, 원래 구매자는 새 구매자와 양도계약을 체결하기 전에 개발자의 동의를 받아야 하며, 그 계약은 주택관리국에 등록해야 한다.

만약 원래 구매자가 이미 담보대출을 신청했고 새 구매자도 담보대출을 신청하고 싶다면, 쌍방은 원대출은행이' 재저당' 절차를 신청할 수 있는지 문의해야 한다. 가능하다면 매매 쌍방은 직접' 재저당' 수속을 밟을 수 있다. 만약 새 구매자가 담보대출을 신청할 필요가 없다면, 원래 바이어는 담보대출을 취소하는 수속을 밟아야 한다.

2. 원구매자도 직접 개발자와 예매계약 해지, 예매계약 등록 해제, 대출은행과의 대출계약 해지, 담보등록 취소 등을 협상할 수 있다. 상술한 수속을 마친 후, 새 매입자는 직접 개발자와 새로운 상품주택 예매 계약을 체결하고 계약서를 처리할 수 있다.

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