첫째, 계정 잔액 계산. < P > 적립금 잔고에 따라 보통 2 배, 12 배 등이 있습니다. , 지방 규정과는 달리, 예를 들어, 우한 2 배. 적립금 계좌 잔액이 3, 원이면 최대 6 만 원을 신청할 수 있다.
둘째, 상환 능력 계산. < P > 대출 한도는 주택 소유자의 종합 대출 능력에 따라 계산됩니다. 계산 공식은 [(차용인의 월 총 소득 및 주택 적립금 월 납부액) ×4%- 차용인의 월 대출액] × 대출 연한. 각지의 알고리즘은 약간 다르며 현지에서 실제로 발표한 알고리즘이 우선한다.
셋째, 집값 비율 계산. < P > 일부 지역에서는 집값 비율에 따라 대출 한도를 계산합니다 (예: 총 집값의 7% 또는 6%).
선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? < P > 적립금 대출액 계산은 상환능력, 적립금 대출이 집값에 차지하는 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 계산 방법은 다음과 같습니다: < P > 상환 능력에 따라 계산된 대출 금액: (차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월예금 금액) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액 × 대출 기간 (월). 배우자 한도를 사용하는 경우 (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계 × 대출 연한 (월). 그 중 상환능력 계수는 4%, 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치금 및 개인 예치율) 이다. < P > 집값을 기준으로 계산한 대출 금액: 대출 금액 = 집값 × 대출 비율. 대출 비율은 구매, 건설, 수리된 주택의 다양한 유형과 모기지 수에 따라 결정됩니다. < P > 주택적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 대출한도로, 근로자가 주택적립금 대출을 신청하는 경우, 대출한도는 근로자가 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 1 배에 달해서는 안 된다. (동시에 배우자주택적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청하는 것은 직원 본인과 배우자주택적립금 계좌 잔액의 합이다.), 주택적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만이며, 2 만 명으로 계산된다. < P > 최대 대출액으로 계산한 대출한도로 본인 주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청한 경우 최대 대출액은 4 만원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 6 만 위안이다. 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 최대 대출액은 5 만원이다. 한편 배우자주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청하고 본인이나 배우자가 대출을 신청할 때 보충 주택적립금을 정상적으로 납부하는 최대 대출액은 7 만원이다.
주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
선순위 기금 대출은 5 만 달러를 빌릴 수 있습니다. < P > 보통 한 사람이 주택적립금 대출을 신청한다. 최대 대출액은 5 만, 두 명 이상은 같은 주택을 구입해 주택적립금 대출을 신청한다. 최대 대출액은 8 만 원이다. < P > 대부분의 도시에서는 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도를 규정하고 있다. 청두 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 4 만 위안이다. 광저우 개인 주택 적립금 대출 최대 한도액 5 만 원, 베이징 주택 적립금 대출 최대 한도액 8 만 원. 등급이 3A 이면 8 만 (13%)=14 만 명에 이를 수 있다. < P > 주택 적립금 대출 정보 처리:
(1) 직원 및 배우자 신분증, 호적본 원본, 결혼증 또는 혼인 상태 증명서 원본, 주택적립금 카드.
(2) 원래 매매 계약 (중고 주택 구입은 주택 소유권 증명서, 국유지 사용증, 중화인민공화국, 증서세 완세 증명서도 제공해야 함).
(3) 분양소에서 발급한 계약금 증명서.
(4) 대출자가 자체적으로 서명한 약속서와 대출은행이 중국 인민은행 징신 시스템을 통해 개인 신용 보고서를 인쇄할 수 있는 약속서를 조회할 수 있다. < P > 자신의 적립금이 얼마나 빌릴 수 있는지 어떻게 계산합니까? < P > 주택적립금 대출 대출한도는 최고 대출액, 주택가치와 대출비율, 상환능력, 주택적립금 계좌 잔액 4 가지 조건에 의해 결정된다. 네 가지 조건으로 계산된 최소값은 대출자의 최대 대출가능 금액이다. < P > 최대 대출 한도 < P > 가족 (본인, 배우자, 미성년 자녀) 유일한 주택은 처음으로 적립금 대출 (이하' 첫 번째 세트') 을 사용한다. 부부가 주택 적립금 대출 최대 한도액 8 만, 일방대출 최대 한도액 4 만. < P > 만약 첫 세트가 아니라면 부부는 주택 적립금 대출 최대 한도액 6 만, 일방대출 최대 한도액 3 만 원을 납부한다. < P > 주택가치와 대출비율 < P > 주택가치 < P > 새집: 상품주택 매매계약의 표시가치로 계산한다. < P > 중고 주택: 부동산 양도 계약의 총 거래 가격, 부가가치세 일반 송장 및 증서세 송장의 총 집값은 낮은 가격으로 계산됩니다. < P > 대출 비율 < P > 첫 번째 최대 대출 한도는 총 주택 가치의 8%, 첫 번째 최대 대출 한도는 총 주택 가치의 7% 입니다. < P > 상환능력 < P > 주택적립금 대출의 실제 대출액은 신청자 부부 주택적립금의 월 예금액의 3 배를 초과하지 않고 대출자 가계소득의 5% 를 초과하지 않는다 (대출자가 주택적립금과 상업은행 주택조합 대출을 신청한 경우, 월상환액은 대출자 가계소득의 5% 를 초과하지 않는다). < P > 주택적립금 계좌의 월 평균 잔액 < P > 개인 주택적립금 대출 최대 한도 내에서 대출 신청자의 실제 대출금액은 대출 신청자 부부 주택적립금 계좌의 거의 12 개월 (대출 신청 월 포함) 월 평균 잔액의 1 배를 초과할 수 없습니다.
주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? < P > 주택적립금 위탁대출액은 직공 구매총액의 7% 를 초과해서는 안 되며, 월별 상환액은 부부 쌍방의 월경제소득의 5% 를 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 개인 주택 위탁 대출의 최대 한도는 654.38+ 만 5 천 위안이다. 대출금리 5 년 이하는 4.59%, 5 년 이상은 5.13% 입니다.
주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
법률 분석: 1. 직원이 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 5 만 위안이다. 직공과 배우자는 대출 신청 조건을 충족하며 가구당 최대 대출 한도는 654.38+ 만 명이다.
2. 구체적인 대출한도는 직공 주택 적립금 납부 상황과 주택적립금 대출 한도기준, 구매주택 상태와 가격, 개인 상환능력, 신용상태 등에 따라 종합적으로 결정된다.
3. 직원 주택 적립금 대출 한도가 부족하면 주택 적립금 조합 대출을 신청할 수 있다. 조합대출 중 상업대출의 기한, 담보방식, 상환방식은 적립금 대출과 일치해야 한다.
4.2111 1 월부터 직공 주택적립금 대출한도는 주택적립금 대출을 신청할 때 직공 주택적립금 계좌의 월 평균 잔고로 계산되며 계산 결과는 천위로 반올림됩니다. 계산 결과는 5 만원보다 높고, 5 만원으로 확정돼 15 만원 미만이다. 대출 신청자가 적립금 대출을 신청할 때 신청자 명의가 가장 많은 가정과 신청자가 속한 가정을 기준으로 주택 세트 수를 계산합니다. 마지막으로, 기존 주택의 수는 대출 신청자 가족 (가족 구성원에는 부부 쌍방과 미성년 자녀 포함) 주택 수가 가장 많은 가정에 의해 결정된다. < P > 법적 근거:' 개인 주택 적립금 대출 관리 방법 시행 세칙'. < P > 제 3 조 대출자는' 방법' 규정에 따른 적립금 대출 조건을 충족하는 직원을 가리킨다. 같은 적립금 대출을 받는 대출자는 두 명을 초과할 수 없다. 두 명의 차용인이 있는데, 차용인은 배우자이거나, 지급인과 구매자의 직계 친족은 두 세대 이내의 같은 사람이 아니라 배우자 또는 두 세대 이내의 직계 친족이어야 한다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자).