법적 주관성:
재산 증명서와 자녀의 이름은 괜찮습니다. 주택 전체를 일시에 양도하는 것을 전제로 자녀의 명의로 재산증명서를 등록할 수 있으며, 자녀가 미성년자가 될 때까지는 후견인이 자녀를 대신하여 재산을 관리하게 됩니다. 미성년자 주택의 경우 보호자가 대신하여 등록을 신청해야 합니다. 후견인이 미성년자 주택등기를 대리 신청하는 경우에는 후견인임을 입증하는 자료를 제출하여야 하며, 미성년자의 주택 처분으로 인해 후견인이 미성년자 주택 등기를 신청하는 경우에는 후견인임을 입증하는 자료를 제출하여야 합니다. 또한 미성년자의 이익에 대한 서면 보증을 제공해야 합니다. 주택 구입 계약서의 이름과 부동산 증명서의 이름이 일치해야 하며, 구입한 주택에 대출이 필요한 경우 은행 대출 계약서의 저당권자도 동일해야 하며, 그렇지 않으면 은행에서 처리하지 않습니다. 주택 구입은 주택의 재산권과 관련된 문제를 심각하게 고려해야 합니다. 부동산 증명서의 이름은 주택 구입 계약서의 이름과 일치해야 합니다. 재산권 문제로 인해 부동산을 두 사람이 소유하기를 원하는 경우 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다. 단, 재산 증명서는 여전히 한 사람의 명의로 되어 있어야 하며, 소유권과 일치해야 합니다. 주택 구입 계약서의 이름 및 첨부 ** 재산권 증명서가 있으면 주택의 재산권을 법적으로 표시할 수 있으며 동시에 투자 금액 또는 양 당사자의 지분에 동의할 수 있어 합리적인 분할도 용이해집니다. 재산 분쟁이 발생한 경우. 상속인은 구청이나 시 공증사무소에 가서 상속권 공증을 신청할 수 있고, 부동산 측량 및 측량 부서에서 주택 면적 측량 및 측량이나 양도 절차를 처리할 수 있습니다. 부동산 거래 센터에 가서 상속을 신청할 수 있습니다. 상속 공증 증명서, 주택 측량 및 매핑 및 기타 증명서를 사용하여 등록하거나 관련 자료를 집 위치로 가져갈 수 있습니다. 법원은 법에 따라 소송을 제기하고 법원의 판결을 받은 후 공무원을 발급합니다. 집행을 돕기 위한 서한을 제출해야 하며, 이 공식 서한을 바탕으로 이전이 처리됩니다. 법은 객관적이다.
'부동산 등기 임시규정 시행세칙' 제11조
민사행위무능력자 또는 민사행위제한능력자가 부동산 등기에는 민사행위가 적용되는 경우에는 보호자가 대신하여 신청합니다. 후견인이 대리 등록을 신청하는 경우에는 후견인과 피후견인의 신분증 또는 호구부, 해당 후견 관계, 기타 자료를 제공해야 합니다. 유산의 경우, 와드의 이익에 대한 서면 보증도 제공되어야 합니다. 부모 이외의 후견인이 미성년자의 부동산을 처분하는 경우 관련 후견 관계 자료는 인민법원이 후견을 위해 지정한 법률 문서, 피후견인에게 양육권이 있음을 명시한 공증 문서 또는 기타 자료일 수 있습니다.
민법 제19조
8세 이상의 미성년자는 민사법률행위를 할 때에는 민사행위능력자의 대리인에 의하거나 법정 대리인을 통해 대리되어야 한다. 대리인이 동의하고 추인한 경우, 순전히 이익을 위한 민사법률행위 또는 연령과 지능에 맞는 민사법률행위를 독립적으로 수행할 수 있습니다.
제20조
8세 미만의 미성년자는 민사행위무능력자로 민사법률행위를 할 때에는 법정대리인이 대리하여야 한다.