신용 기록이 연체된 경우 집을 구입하기 위해 대출을 받는 데 얼마나 걸리나요?

우선, 주택 구입을 위해서는 은행에서만 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 은행에 모기지를 신청할 때는 개인 신용 보고서, 은행 명세서 및 기타 정보를 검토해야 합니다. 개인 신용 보고서에 연체 기록이 있으면 주택 구입을 위한 대출을 신청할 수 없습니다. 이는 사용자가 신용 보고서에서 연체 기록이 사라진 후에만 모기지를 신청할 수 있음을 의미합니다. 규정에 따라 연체신용정보 기록은 이용자가 상환의무를 이행한 후 5년간 보관됩니다. 5년이 지나면 연체기록이 사라지고 사용자는 은행에 대출을 신청해 주택을 구입할 수 있다.

주택담보대출을 구매하는 과정은 어떻게 되나요?

1. 개발사가 대출은행에 주택담보대출 협력 의사를 제안합니다. 대출은행은 개발업체의 개발사업, 건설적격, 신용등급, 담당자의 행위, 기업의 사회적 친선, 기술력, 운영조건, 재정상태 등을 조사하고, 적격한 개발업체와 모기지 협력계약을 체결한다.

2. 주택 구매자는 개발업체와 '상업용 주택 매매 계약'을 체결하고 계약서에서 요구하는 계약금을 지불합니다. 주택구입자는 자발적 납부일로부터 7일 이내에 주택담보대출 은행의 요건에 맞는 자재를 제공하고 개발업체의 협동조합 은행에 직접 주택담보대출을 신청해야 합니다.

3. 대출은행은 주택 구입자의 제반 사항과 절차를 조사·검토하고, 기본 요건을 갖춘 주택 구입자(구매자의 배우자 포함)와 사전 절차를 밟는다. 신청서 검토 및 승인 기간은 일반적으로 7일 이내입니다.