대출금리는 5.25%로 결코 낮지 않습니다.
물론 주택상업대출 금리는 대부분의 도시가 동일하다.
예를 들어 베이징은 첫 번째 주택에 대한 상업 대출 이자율이 LPR + 55 베이시스 포인트보다 낮아서는 안 되며, 두 번째 주택에 대한 상업 대출 이자율이 LPR + 105 베이시스 포인트보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
고객이 상업용 주택대출 금리가 높다고 느끼면 실제로 중앙은행 기준대출 금리를 바탕으로 한 주택공적자금 대출을 신청할 수 있다.
중국인민은행이 발표한 중앙은행 대출기준금리 중 5년 이상 만기 선지급자금대출의 연간 금리는 3.25%에 불과하다.
선지급 자금 대출 신청이 거부된 이유는 무엇입니까?
1. 적립금을 상환합니다.
적립금 종료는 주택 적립자금 대출 구매에 영향을 미치며, 특히 주택 적립자금 대출을 신청하기 전에 차용인은 주택 적립자금을 매월 지속적으로 지불하도록 신청해야 합니다.
2. 개인 신용 불량 어떤 대출을 신청하더라도 개인 신용 문제는 무시할 수 없습니다.
개인신용은 특히 대출기관이 기한 내에 상환할 수 있는지, 차용인이 원리금을 제때에 회수할 수 있는지, 차용인이 손실을 입을지 등 일련의 문제가 수반되기 때문에 중요하다.
따라서 개인신용이 좋지 않을 경우 대출이 거절될 가능성이 높으므로 각별히 주의해야 합니다.
3. 미납된 선지급자금대출 또는 상업대출이 있습니다.
선지급 자금 대출은 주로 귀하의 즉각적인 필요를 보장하는 데 사용됩니다.
대출로 집을 구입하고 대출금을 갚지 못한 경우에는 적립금대출을 이용할 수 없습니다.
따라서 다른 대출의 경우 대출을 신청하기 전에 먼저 정산이 이루어져야 하며, 그렇지 않은 경우에는 거절됩니다.
일부 도시에서는 선지급 자금 대출만 검토하는 반면, 대부분의 도시에서는 공공 대출과 상업 대출을 모두 검토합니다.
즉, 공공대출만 심사하는 도시에서는 상업대출로 첫 주택을 구입하고 대출금을 갚지 않은 경우에도 공공대출로 주택을 구입할 수 있다.
공공 대출과 상업 대출을 동시에 검토하고 두 대출 모두 상환되지 않으면 주택 구매자는 예비 기금 대출을 신청할 수 없습니다.
4. 연체금이 있는 예비자금 대출을 성공적으로 신청한 후에는 매월 제때에 대출금을 상환해야 합니다. 그렇지 않으면 나쁜 기록을 남기고 다음 대출이 거부될 것입니다. 그러나 이렇게 하면 다음 대출이 거부될 수 있습니다. 나쁜 기록.
먼저, 대출기관은 전화를 통해 다음 상환금액과 연체이자에 대해 문의하고, 이러한 연체금을 다음 달 상환 시에 갚아 연체로 인한 영향을 제거할 수 있습니다.
둘째, 만기일 이후에는 은행을 방문하여 관련 절차를 밟고 약정된 상환일을 신청할 수도 있습니다.
다만, 연체된 조기상환 절차는 연 1회 미약정 상환일에만 차용인이 처리할 수 있으며, 상환일로부터 영업일 기준 7일 전까지 창구에 방문하시기 바랍니다.