대출이 있다면 일찍 갚는 것이 물론 가장 비용 효율적이다. 예를 들어, 10년 만기 대출을 받았다면 3년 이내에 갚는 것이 가장 비용 효율적입니다. 일정 금액의 위약금만 납부하면 원금을 한 번에 미리 상환할 수 있어 이자를 많이 절약할 수 있습니다.
조기상환 위약금은 은행마다 다릅니다.
1. 초상은행 모기지 대출 조기 상환 벌금: 조기 상환이 1년 미만인 경우, 조기 상환이 1년을 초과하는 경우 최소 3개월의 이자가 부과됩니다. 월 이자가 1개월 미만입니다.
둘. CCB 모기지 대출 조기 상환 벌금: 조기 상환이 1년 미만인 경우 조기 상환 금액의 3%에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 대출금을 1~2년 전에 미리 상환하는 경우 선불 금액의 2%가 부과됩니다. 대출금을 2~3년 전에 미리 상환하는 경우 선불 금액의 1%가 부과됩니다.
3. 중국농업은행 주택담보대출 조기상환 위약금 : 조기상환이 1년 미만인 경우 원금에 월 이자율을 곱한 금액, 즉 대출이자에 따라 부과됩니다. 이자율을 12개월로 나누어 상환 개월 수를 뺀 값입니다. 1년 이후에 대출금을 조기 상환하는 경우, 이전에 조기 상환 기록이 없으면 벌금이 부과되지 않습니다. 대출금을 미리 상환한 경우, 1년 후 다시 신청해도 벌금이 부과되지 않습니다.
넷. ICBC 모기지 대출 조기상환에 대한 청산손해금: 조기상환이 1년 미만인 경우 조기상환금액의 5%가 청산손해배상금으로 청구됩니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.
5. 국내은행 모기지 조기상환 위약금 : 조기상환이 1년 미만인 경우 최대 6개월까지의 위약금 이자가 부과됩니다(조기상환일의 대출이자율을 기준으로 산정) ). 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.
자동사 Bank of Communications 모기지 조기 상환 벌금: 모기지를 조기 상환하는 경우 최소 부분 조기 상환 금액은 월 상환액의 6배 이상이어야 하며 최대 금액은 다음을 초과할 수 없습니다. 매월 상환액의 35%. 일부 선불금은 1년에 한 번 무료로 상환될 수 있습니다. 모든 조기상환에는 현재 상환금액의 65,438 + 0%에 해당하는 약정손해배상이 적용됩니다. 다만, 구체적인 상환금액은 계약에 따라 이행되어야 합니다.
일곱. 광파은행 조기상환으로 인한 손해배상: 조기상환이 1년 미만인 경우 2개월분의 이자가 손해배상으로 청구됩니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하더라도 벌금은 없습니다.
여덟. 주택담보대출 조기상환에 대한 Everbright Bank의 위약금: 주택담보대출을 미리 상환할 때 선불상환이 1년 미만인 경우 3~6%의 이자가 위약금으로 부과되며, 이는 주택담보대출 조기상환에 따라 시행됩니다. 계약. 1년 후 대출금을 조기 상환하더라도 벌금은 없습니다.
9. 상하이 푸동 개발 은행 모기지 대출 조기 상환에 대한 청산 벌금: 모기지를 미리 상환할 때 대출금을 1년 이내에 상환하는 경우 이자율은 1.5% 또는 3%입니다. 일부는 위약금을 청구하지 않습니다. 계약에는 많은 규정이 있습니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하더라도 벌금은 없습니다.
2. 주택담보대출을 한꺼번에 갚기에 가장 좋은 시기는 언제인가요?
현재 대출금을 상환하는 것과 동일한 금액의 원금을 상환하는 것은 큰 차이가 있습니다. 월 상환액에는 원금과 이자가 포함됩니다. '원리금 균등'은 매달 같은 금액을 내는 방식으로 대부분의 사람들이 선택할 방식이다. "평균자본"은 원금이 감소함에 따라 점차적으로 감소합니다.
정말 월부금을 갚고 싶지 않다면 빨리 갚을수록 이자가 복리로 계산되기 때문에 미루는 시간이 길어지므로, 이자율이 높을수록. 예를 들어 기본이자율을 적용해 원리금과 이자를 30년에 걸쳐 균등분할로 상환하면 이자는 원금과 거의 같아진다.
1. 대출금 조기상환에 적합한 사람은 누구인가요?
어떤 사람들은 빚에 매우 예민하고 정신적 스트레스도 크다. 심리적 압박을 줄이고 빚을지고 싶지 않기 위해 그들은 대출금을 조기에 상환하는 것을 선택할 것입니다. 아니면 다른 투자 계획이 없고 그 정도의 돈만 가지고 있을 수도 있습니다. 투자하지 않고 은행에 예금을 선택하면 대출 상환에 대한 이자를 절약할 수 있습니다. 따라서 이 경우에는 대출금을 조기에 상환하는 것이 좋습니다.
또 다른 상황도 있는데, 모기지 상환은 주택을 기반으로 한다는 것을 우리 모두 알고 있기 때문에 다른 모기지 투자를 해야 한다면 대출금을 조기 상환하는 것을 선택할 수도 있습니다.
둘째, 불편함을 느낀다.
우선, 더 나은 투자 채널이 있고 현금을 더 나은 일이나 더 하고 싶은 일에 사용할 수 있다면 물론 대출금을 조기에 상환할 필요는 없습니다. 또 하나, 주택자금대출을 이용하시는 분들은 실제로 이자율이 매우 낮다는 점을 아셔야 하고, 대출금을 조기에 상환하여 부담을 덜어드리는 것도 큰 문제가 아니라는 점을 아셔야 합니다. 마지막은 원리금 균등분할을 선택하시는 경우입니다. , 귀하는 이미 대출금의 절반을 상환했거나 평균 자본금을 선택했습니다. 상환액이 1/3을 넘었습니다. 이 경우 절약할 수 있는 이자는 상당히 제한적입니다. 물론, 대출금을 조기에 상환하는 것은 권장되지 않습니다. 이는 귀하에게 큰 부담을 주지는 않지만, 대출금을 조기에 상환하는 데는 여전히 적합하지 않습니다.
셋째, 주택담보대출을 조기에 상환하기에 가장 비용 효과적인 시기는 언제입니까? 얼마나 많이?
집 구입을 위해 대출을 받은 후 미리 갚을 수 있나요? 가장 좋은 거래는 무엇입니까? 그냥 수학을 해보면 알 수 있습니다.
4. 모기지 상환에 가장 비용 효과적인 시기는 언제입니까?
1. 이 문제는 일반화할 수 없으며 구매자의 다양한 소득 및 경제적 상황에 따라 논의되어야 합니다. 차용인의 소득이 안정적이고 상대적으로 높으면 단기 대출이 적합합니다. 시간이 짧을수록 흥미가 떨어집니다. 일시적인 이직만을 목적으로 하는 고소득자의 경우, 이는 모기지 이자를 크게 절약할 수 있습니다.
2. 소득이 불안정하거나 저소득층인 경우 본인의 소득 문제를 고려하면 근로연한을 연장하는 것이 비용 대비 효율적이다.
단기 모기지를 선택할 수 있지만 월 상환액은 높아지지만 이자는 훨씬 낮아집니다. 귀하의 개인 재정 상태가 요구 사항을 충족한다면 더 좋을 것입니다.
3. 일부 중산층을 위한 장기 모기지 대출을 선택하세요. 월 납입금액은 크지 않으나 상환기간이 상대적으로 길어져 상환기간이 길고 이자율이 높아집니다.
4. 빚을 미리 갚고 싶은 사람들은 대개 집 노예의 신분에서 벗어나 자유를 되찾고 싶어한다. 이들이 평균자본금 상환방식을 신청할 경우 가장 비용 효율적인 상환기간은 10~20년이다. 10년 후에는 다들 모기지를 많이 갚고 자금도 많이 모았을 거라 믿습니다. 그러면 10년 후에는 모기지 상환이 훨씬 쉬울 것이고, 최대한 빨리 구제를 받을 수 있을 것입니다.
5. 예비금 모기지론의 경우, 예비금 대출의 이자율이 매우 낮기 때문에 미리 상환할 필요가 없으며, 조기 상환금을 사용할 수 있습니다. 더 많은 이익을 얻으므로 은행가는 선지급 기금 모기지 차용인이 조기 상환을 권장하지 않습니다.
추가 자료:
주택 대출 상환 방법
1. 대출금을 빌린 은행에 가서 상환 약속을 잡으세요. 상환을 원할 경우에는 예약이 필요하며, 각 은행 지점별로 영업시간이 다릅니다. 확실히 상환하는 사람은 거의 없고 천천히 상환하는 사람은 많기 때문에 이는 은행에 따라 다릅니다. 당일 예약하고 다음날 결제하시면 됩니다. 일부는 몇 달이 걸릴 수 있으므로 대출금을 조기에 상환하려면 먼저 약속을 잡아야 합니다.
2. 나만의 정보를 준비하세요. 대출 계약서, 상환 은행 카드, 본인 신분증을 준비하세요. 기본적으로 이것을 가지고 다니는 것은 문제가 되지 않습니다.
3. 상환에 필요한 현금이나 카드를 가지고 은행에 가서 신청서를 작성하세요. 상환에 필요한 금액을 은행 카드에 입금하고 은행에 가서 상환 신청서를 작성하십시오. 돈이 다른 은행 카드의 상환 카드로 이체된 경우 은행에서 돈이 공제될 때까지 기다리십시오.