첫 번째 단계: 당사자들이 자료를 준비합니다. 2단계: 공증인 사무실에 직접 가서 관련 양식을 작성하세요. 위의 자료를 준비한 후, 양측 당사자가 직접 공증사무소에 가서 공증을 신청하고 공증신청서를 작성해야 합니다. 3단계: 공증인은 관련 정보를 확인합니다. 공증 수수료: 집값의 3천분의 1이 청구되지만 최소 수수료는 10위안 이상이어야 합니다. 우리는 부동산 거래를 할 때 당사자들이 기본적으로 공증을 거치지만 실제로는 부동산이라는 것을 보았습니다. 공증은 법률에 규정된 부동산 거래가 아니기 때문에 부동산 거래 시에는 당사자들이 공증 절차를 거치지 않더라도 사실상 아무런 영향을 미치지 않습니다. 그렇다면 주택공증에 필요한 구체적인 절차는 무엇인지 아래에서 자세히 알아볼까요?
1. 주택 공증에 필요한 절차 1. 당사자는 다음과 같은 자료를 준비합니다. 1. 신분증, 호적부 등 본인의 신원 증명 2. 재산권 증명 부동산 증명서, 취득하지 못한 재산권 등 합의된 내용과 관련된 인증된 주택 구입 계약서 및 지급금 등 3. 쌍방이 작성한 합의서. 팁: 계약서의 양 당사자 서명과 계약 날짜는 일반적으로 공백이어야 합니다. 공증인이 계약서를 검토하고 수정한 후에는 공증인 앞에서 서명을 할 수 있습니다. 2. 공증사무소에서 관련 서류를 작성하고, 양측이 관련 자료를 지참한 후, 공증사무소에 직접 가서 공증신청서를 작성합니다. 팁: 부동산 공증을 위해서는 두 당사자가 직접 참석해야 합니다. 다른 사람을 대리인으로 위임하거나 한 사람에게 혼전 재산 공증을 처리하도록 위임하는 것은 허용되지 않습니다. 3. 공증인은 공증신청이 접수된 후 재산계약의 내용을 검토하고, 재산권증명서를 검토한 후 당사자의 계약이 허위 또는 허위로 기재되었는지 여부를 조회합니다. 관련 당사자의 공개는 공증 인터뷰 기록을 완료하고 서명하여 확인합니다. 4. 공증인이 정보를 확인한 후, 양 당사자는 공증인 앞에서 합의서에 서명해야 합니다.
2. 부동산 공증 수수료는 목적에 따라 다릅니다. 1. 토지 사용권 양도, 주택 양도, 매각 및 지분을 증명하기 위해 양도: 대상 금액은 500,000위안 다음 부분에 대한 부과 비율은 다음과 같습니다: 비례 부과금이 200위안 미만인 경우 500,001위안에서 500만 위안까지의 부분에 대해 200위안을 부과합니다. 10,000,000위안부터 10,000,000위안까지의 부분은 0위안이 부과됩니다. 1. RMB 50,000,001부터 100,000,000위안까지는 0.01위안이 넘는 부분이 부과됩니다. 2. 근로자 적립금 대출에 사용되는 개인 주택 모기지 계약 증명: 항목당 100위안. 3. 복합 대출을 위한 개인 주택 모기지 계약 증명: 항목당 150위안. 4. 재산 관계에 관한 민사 가족 재산 분할 합의서, 상속 분할 합의서, 혼전 재산 합의서, 이혼 재산 분할 합의서 등의 증명: 건당 400위안. 5. 주택 철거 보상 및 정착 계약서 등 증명서: 항목당 400위안. 6. 상속권 공증, 상속을 위한 친족 공증, 증여 계약 공증, 증여 또는 철회 서류 공증 등 재산 상속, 증여 및 유산 증명: 급여 금액의 2%가 부과됩니다. 최소 비용 200위안. 참고: 충전 표준은 지역마다 다를 수 있으며 특정 수수료는 현지 규정을 따라야 합니다. 그러나 주택에 대한 공증 절차를 진행할 때 신청인은 해당 자료도 제공해야 하며, 그렇지 않으면 공증 절차에 영향을 미칠 수 있습니다. 물론, 이 경우에도 신청인은 일정 공증 비용을 지불해야 합니다. 이 내용은 위에서도 소개한 내용입니다. 여전히 불분명한 경우에는 당사 전문 변호사에게 직접 문의하시기 바랍니다.