조합대출은 미리 상환하면 수지가 맞습니까?
상업대출의 이율이 적립금 대출의 이율보다 높기 때문에 많은 친구들이 상업대출을 미리 상환하기로 한다. 하지만 은행은 조합대출의 조기 상환에 대한 규정이 있고 은행마다 규정이 다르다. 예를 들어, 일부 은행에서는 위약금을 받지 않는 데 2 년이 걸리고, 다른 은행에서는 1 년이 걸린다고 규정하고 있습니다. 대부분의 은행은 선순위 기금 대출과 상업 대출의 조기 상환 금액이 그 중 하나만 상환하는 것이 아니라 일정 비율에 도달해야 한다고 규정하고 있다.
모두 알다시피 조기 상환은 위약금을 초래할 수 있다. 그래서 일단 대출자가 정해진 시간 내에 전체 대출이나 원금의 대부분을 미리 갚으면, 대출자는 위약금을 지불해야 한다. 따라서 조기 상환 여부는 반드시 대출 계약의 조건을 자세히 검토해야 한다. 은행이 조기 상환에 대해 받는 위약금이 많지 않다면 조기 상환을 고려해 볼 수 있다. 예를 들어, 일부 은행들은 1 년 내에 조기 상환하고, 은행의 행운의 조기 상환액의 3% 는 위약금으로 쓰인다. 예를 들어, 미리 50 만 위안을 갚고, 3% 의 위약금에 따라 1.5 만 원을 추가로 지불해야 하는데, 여전히 수지가 맞지 않습니다.
따라서 그룹 상환의 경우 대출 계약을 명확하게 읽고 계약에 따라 위약금을 계산해야 한다.
조합 대출 상환은 어떤 방식이 수지가 맞는가?
1. 먼저 상업 대출을 돌려주다.
조합대출 과정에서 상업대출의 금리가 비교적 높다. 일반적으로, 많은 사람들이 먼저 상업 대출을 상환하는데, 이것은 대출 금리를 절약할 수 있다.
그러나 많은 은행들은 개인 주택 적립금 대출의 상환에 대해 다른 규정을 가지고 있다. 일부 은행은 일부 대출이 정상 상환 6 개월 후나 1 년 후에 미리 상환할 수 있도록 규정하고 있다.
은행의 조기 상환 요구를 파악한 후 은행에 조기 상환을 신청할 수 있다. 은행은 대출 잔액에 따라 이자를 받고, 조기 상환할 때 총 이자는 수시로 감소할 것이다.
2, 선순위 기금 계좌 상환의 사용.
그룹 대출금을 상환하는 과정에서 적립금 상환의 일부는 적립금 계좌의 돈을 사용할 수 있다. 구체적으로 계약은 월별 이체 상환 원천징수 업무에 따라 진행할 수 있고, 상환은 매월 적립금 계좌에서 이체하여 주 계좌로 상환하도록 설정할 수 있으며, 자금이 부족할 경우 자신의 저축계좌를 설정해 상환할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
이렇게 하면 적립금 계좌의 금액을 최대한 활용할 수 있어 자동 상환 조작이 편리하다.
3. 적립금 계좌에서 돈을 인출하여 상업 대출을 상환합니다.
적립금 계좌의 자금은 미리 인출할 수 있는데, 이 자금은 대출자가 자유롭게 사용한다. 만약 당신이 선순위 기금 계좌에서 이 돈을 인출하여 상업 대출을 상환하고 싶다면, 이것은 매우 좋다.
4. 상업 대출 상환 방법 선택
상업 대출의 상환 방식은 일반적으로 동등한 원금과 평균 자본의 두 가지 방법으로 나뉜다. 일반 은행은 자동으로 등액 원이자를 기본값으로 설정하는데, 이런 상환 방식은 상환 압력을 줄일 수 있기 때문이다.