담보대출을 신청하는 데는 15일이 소요됩니다.
심사가 승인되었는지 확인하는 데 일반적으로 3개월이 걸립니다. 은행에 가면 대출 승인이 된 것을 알 수 있습니다. 부동산 관리부에 등록된 주택 매매 계약서를 수령하라고 개발업자에게 통보됩니다. (은행이 대출을 해주지 않으면 개발업자가 대출을 받지 않기 때문입니다.) 주택 구입자와 체결한 주택 구입 계약서를 부동산 관리부에 등록).
1. 사전승인과 승인의 차이
1 사전승인은 대출기관의 최초 검토 즉, 대출기관이 개인정보에 대한 사전 승인을 하는 것입니다. 제출하시면 정식 대출 자격을 갖추기 위한 예비 승인이 통과됩니다.
②대출 승인은 승인을 의미합니다. 일반적으로 승인 절차에 들어가면 다음 단계는 대출 기관에서 대출 승인 여부를 결정한다는 의미입니다.
2. 은행은 대출을 승인할 때 주로 무엇을 확인합니까?
1. 신용 보고서: 신용 보고서는 차용인의 개인 신용을 반영합니다. 글쎄요, 당신은 앞으로 주택담보대출금을 제때에 지불할 가능성이 더 높습니다. 신용 보고서는 일반적으로 가족 단위를 기준으로 작성되며, 은행에서는 배우자 두 사람의 신용 보고서를 살펴보는 경우가 많습니다.
2. 기존 주택 상황: 현재 전국의 많은 도시에서 구매 및 대출 제한 정책을 시행하고 있습니다. 따라서 은행에서는 신청자의 기존 주택 상태, 차용인 명의의 기존 주택 수 및 상환액을 검토합니다. 상황은 향후 주택 구입을 위한 계약금 비율, 대출 금리와 직결된다.
3. 소득 증명 및 은행 명세서: 차용인의 소득 및 명세서는 은행의 상환 능력을 직관적으로 반영하는 중요한 항목입니다. 일반적으로 은행의 상환능력 요건은 대출자가 다른 대출금을 상환하는 경우 월 소득이 기존 대출금의 2배 이상이어야 한다는 것입니다. 월별 모기지 지불금. 일반적으로 은행 명세서는 6개월 이내에 제공되어야 합니다. 주택 구매자는 대출을 신청할 때 거래 거래가 많은 은행 카드를 사용하는 것이 좋습니다.
4. 신청자의 결혼여부 : 상환능력과 신용조회 모두 가족단위를 기준으로 하므로, 기혼자에 대하여는 부부의 주거상황, 소득, 신용조회 등을 검토합니다. 주 대출 기관을 결정할 때 주택 구매자는 소득이 더 높고 신용도가 좋은 기관을 선택하는 것이 좋습니다.
5. 신청자의 나이와 직업: 차주의 나이와 직업은 상환능력과 안정성을 반영할 수 있어 은행의 조사 대상이기도 하다. 은행 요구 사항에 따르면 상업 대출은 일반적으로 주택 구매자가 18
65세여야 하며, 25
40세가 더 인기 있는 그룹입니다.
3. 은행의 신용 승인 담당자는 세 가지 수준에서 신용 보고서를 검토합니다.
1. 첫 번째 수준에서는 심각한 계약 위반이 있는지 여부를 검토합니다.
2. 두 번째 수준은 계약 위반 정도를 살펴봅니다.
3. 종합평가 3단계.
법적 근거:
'중화인민공화국 헌법'
제53조
중화인민공화국 공화국 공민 중국은 헌법과 법률을 준수하고 국가기밀을 준수하며 공공재산을 보호하고 노동기율을 준수하며 공공질서를 준수하고 사회윤리를 존중해야 한다.