은행대출에는 연령요건이 있으므로, 차주가 주택담보대출이나 주택담보대출을 신청할 때 대출기간에 현재 연령을 더한 금액이 은행 대출 연령 제한인 남성의 경우 60세를 초과할 수 없다. 여성의 경우 55세. 따라서 집을 사기 위해 대출을 받은 40세 남성은 20년, 여성은 15년 대출을 받을 수 있다.
집 구입 시 적합한 대출 기간을 선택하는 방법
1. 부동산의 성격에 따라 다름: 대출 기간 선택도 많은 요인에 의해 제한되지 않습니다. 주택 구매자가 원하는 기간을 선택할 수 있습니다. 일반적으로 일반 주거용 건물의 재산권 기간은 70년이고 상업용 주택 및 주택의 경우 재산권 기간은 40년 또는 50년입니다. 10년, 대출기간은 10년이며, 사유재산권 양도주택과 경매장은 20년의 대출기간을 갖고 있습니다.
2. 집의 연식을 살펴보세요: 중고 주택을 구입하기 위한 대출이라면, 구매자는 대출 기간을 결정하기 전에 중고 주택의 연식도 주의 깊게 살펴봐야 합니다. . 중고 주택 구입 시 주택의 연령에 따라 대출 기간이 달라집니다. 주택의 연식은 주택이 완공되어 인도된 날부터 계산됩니다. 주택이 오래될수록 대출 기간은 짧아집니다. 중고주택의 연수와 대출기간을 합하면 30년을 넘을 수 없다고 규정하는 은행도 있고, 40년을 넘을 수 없다고 규정하는 은행도 있다. 각 은행의 규정은 물론 위치, 가치 등 주택의 구체적인 상태에 따라 다릅니다.
3. 대출 기관의 연령을 살펴보세요: 주택 연령과 더불어 대출 기간을 선택할 때 대출 기관의 연령도 고려해야 합니다. 일반적으로 은행에서는 20대 젊은 사람들을 받아들입니다. 50대 중장년층 대출신청입니다. 집을 구입할 때 대출 조건은 다양합니다. 일반적으로 대출 기간과 차용인 연령의 합이 65세(또는 70세)를 초과할 수 없습니다.
4. 개인의 힘에 의존: 대출 기간을 길게 선택하면 상환 압력이 줄어들지만, 대출 기간을 짧게 선택하면 주택 구입을 위해 대출을 받을 때 더 큰 힘이 필요합니다. 소득 증명이 필요합니다. 차용인의 상환 능력을 직접적으로 반영할 수 있습니다. 일반적으로 고소득자에게는 은행이 상대적으로 짧은 대출 기간을 추천하고, 차용인의 소득이 상대적으로 낮을 경우 은행은 상대적으로 긴 대출 기간을 추천합니다.