최근 많은 은행들이 주택 융자 업무를 중단했다. 과거의 경험에 따르면 연초 은행 대출 한도가 충분하여 은행은 연초에 업무 규모에 충격을 주고 신속하게 업무를 시작할 것이다. 하지만 올해 주택 융자 업무 대출이 느린 것은 주로 정부의 부동산 대출 관리로 인한 것이다.
2020 년 2 월 28 일, 65438, 은감회는' 은행업 금융기관 부동산 대출 집중도 관리 제도 수립에 관한 통지' 를 발표하고 부동산 대출 집중도 관리를 명확히 했다. 금융기관 자산 규모, 기관 유형 등에 따라 부동산 대출 잔액과 개인 주택 대출 잔액 비율 상한선을 설정하고 상한선을 초과하는 기관에 대해 일정 과도기를 설정하고 지역차별화 조정 메커니즘을 수립했다. 부동산 대출 집중도 관리를 통해 우리 금융체계의 건강한 발전과 금융, 부동산, 실물경제의 균형 발전에 유리하다.
바로 2020 년 발부된 주택 융자 관리 통지 때문에 202 1 1 년 주택 융자금이 다소 긴장되고, 주로 일부 은행 주택 융자 비율이 높기 때문에 은행의 주택 융자 비율을 조정하기 위해 주택 융자 업무에 약간의 조정이 이루어졌다. 이 통제에는 주로 두 가지 지표가 있는데, 하나는 부동산 대출이 전체 대출의 비중을 차지하고, 다른 하나는 개인 주택 대출이 한 은행의 전체 대출의 비중을 차지하는 것이다. 이 두 가지 비율을 통해 주택 융자 한도를 함께 통제할 수 있다.
은행에 있어서 주택 융자금은 매우 양질의 업무이고, 위험은 매우 낮으며, 은행이 매우 좋아하는 업무이다. 작년 말 주택 융자 규제 통지가 없었다면, 올해 초 주택 융자 한도는 매우 충분했을 것이다. 만약 은행의 한도가 이미 통제의 요구를 초과한다면, 은행은 한도가 없으면 계속 주택 융자금을 발행할 수 없다.