8 월 9 일 공식 홈페이지는 장쑤 성 연운항시 주택과 도심건설국이 연운항시 부동산 시장의 건강과 안정을 더욱 촉진하는 통지 (이하' 통지') 를 발표하며 주택 대출 정책, 상품주택 예매감독자금 등에 대해 일련의 정책 조정을 했다. < P > 주택 적립금 대출 방면, 222 년 7 월 1 일부터 222 년 2 월 31 일까지 대출자가 일방적으로 주택 적립금을 납부한 경우, 최대 대출액은 3 만원에서 5 만원으로 인상되고, 대출자 쌍방은 정상적으로 주택 적립금을 납부하고, 최대 대출액은 6 만원에서 654.38+ 만원으로 인상된다. 클래스 C 이상 인재, 클래스 D 이상 인재, 석사 (또는 부고위직, 고급기술자),' 쌍류' 학부생 개인주택적립금 대출 최대 한도는 각각 654.38+.2 만원, 654.38+ 만원, 7 만원으로 완화된다. 부부 쌍방이 모두 겹칠 수 있다. 이 기간 동안 본 도시에서 집을 사는 직공 가정은 재산권이 있든 없든 부모나 자녀는 * * * 대출자와 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 상업대출 측은 주택 1 채를 소유하고 해당 주택대출을 청산한 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품주택을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행했다. < P > "이 정책은 적립금 대출 한도를 높이고 개선된 주택 구입 수요를 지지하는 것을 언급했다. 이 가운데 정책이 명확한 가족들은 모두 적립금 대출의 같은 대출자가 될 수 있으며,' 한 사람이 집을 사고, 온 가족이 돕는다' 는 범주에 속한다. 천부적인 부부가 적립금 한도를 사용할 수 있는 새로운 정책은 이런 집단의 주택 구입 능력을 지속적으로 증강시키고 있다. 전반적으로, 이것은 하반기 각지에서 계속 채택될 방법이며, 여전히 금융원조주택 시장의 특징이다. " 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진 대 기자 분석. < P > 새로운 기교 제공 보장 < P > "고시" 는 도시 인프라 보조비 납부 지연, 예매기준 인하, 보증제도 도입 등 세 가지 측면에서 부동산 업계 사업자 환경을 최적화한다. < P > 이 가운데' 통지' 제 5 조는 일부 상품주택 예매 감독자금이 보증방식으로 석방됐다고 밝혔다. 상품 주택 예매자금 감독제도의 엄격한 시행을 바탕으로 부동산 개발업체들은 상업담보를 신청해 일정 금액의 자금을 부동산 프로젝트 건설 및 운영에 투입하고, 상한선은 중점 감독자금의 3% 를 차지하고 있다. < P > 엄약진은 기자들에게 가장 큰 혁신이나 확실한 점은 정책상' 상품주택 예매자금 감독제도의 엄격한 시행을 바탕으로' 라는 문구가 언급되었다고 말했다. 이것은 그러한 정책에 대한 아이디어가 매우 분명하다는 것을 보여줍니다. 자금 감독 제도를 엄격히 집행하여 가용 자금을 석방할 방법을 강구해야 한다. 현재 예매자금에 대한 규제는 강성과 탄력의 결합이어야 한다는 얘기다. 연운항의 이런 생각은 긍정할 만하다. 예매자금 감독 정책의 엄격한 집행을 바탕으로 상업담보를 장려하는 관행이다. < P > 상업보증서는 은행 이외의 실력 있는 상업기관이 발급한 보증서입니다. 일반적으로 전문보증회사가 발행한 기업보증서이며 상업기관에 대한 신용보증입니다. < P > 이에 앞서 최근 각지에서 소주항 청두 Xi 안 등 예매 자금 감독 세칙이 잇따르고 있다. 각지의 예매자금에 대한 새로운 규정에는 상업은행이 어떻게 결정되는지, 감독계좌 설립, 규제한도 결정 방법, 자금 사용 방법, 기업 위반 횡령이 어떻게 쫓기는지, 3 개 감독부서의 각 권한권이 어떻게 명확한지 등이 포함된다. 이미 발표된 지방예매자금 감독 신규는 모든 예매 자금은 직접 감독계좌에 입금해야 하며 분양주택 건설에만 사용할 수 있다는 점을 분명히 했다. < P > 썩은 꼬리 위험이 있는 부동산에 대해 "비유행 원인으로 3 개월 이상 건설을 중단한 부동산 개발 프로젝트에 대해 각 현구 정부 (관리위원회) 는 전문근무반을 설립하고' 한 가지 정책' 메커니즘을 실시하여 시한 처분을 조율해야 한다" 고 통보했다. 전기에 이미 미뤄진 부동산에 대해서는 감독을 강화하고 상황을 구별하여 처리해야 한다. 상황이 심각하다면, 건물 건설이 예매 허가증을 받지 않고 시공을 중단하는 등의 조치를 취하여 주택 인도를 보장할 수 있습니다. " < P > 엄약진은 이런 관행이 매우 실용적이라고 생각한다. 즉, 주택 구입자의 권익을 보호하는 관점에서 일부 예매된 항목을 우선적으로 보류하는 동시에, 다른 미예매 항목에 대한 투입을 줄여 귀중한 자금을 모아 건물의 제때 배달을 보장하는 데 도움이 된다. < P > 장쑤 성 도시집약통제연구 < P > 연운항을 제외한 장쑤, 전국도 신용대출과 주택 구입 정책을 계속 완화하고 있다. 올해 5 월 쑤저우 무석은 이미 구매 제한을 풀었다. < P > 는 8 월 8 일 장쑤 성 남통시 해문구 건설국 등 6 개 부처가 공동으로' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 의견' 을 발표했다. 계약금 인하, 금리 인하, 대출액 증가, 주택 품질 개선 등에 관한 좋은 정책: 첫 번째 스위트룸 최소 계약금 비율은 2%, 두 번째 스위트룸 최소 계약금 비율은 3% 였다. 첫 번째 모기지 금리 하한은 LPR 마이너스 2 기준점이다. 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 이전 2 배, 최대 8 만 원/가구로 완화됩니다. 대학원생이나 고급 직함 이상은 654.38+ 만 6 원/가구 적립금 등을 신청할 수 있습니다.
는 또한 주택 기업에 대한 부담을 덜어주었습니다. 일반 상품 주택지 경매보증금 비율을 적당히 낮추고, 경매보증금 비율은 분양총액의 3% 에서 2% 로 낮춘다. 개발사업 토지양도금 납부 기한을 적당히 연장하고 결제는 한 달에서 반년으로 조정한다. < P > 장쑤 성도인 난징도 올해 4 월부터 뉴딜을 자주 내놓아 여러 차례 규제를 완화할 뿐만 아니라, 한도 판매 완화, 적립금 매입정책 조정, 다자녀 가구구매세트 수 증가 등을 통해 부동산 시장을 완화했다. 예를 들어, 4 월, 난징은 비지역 주민이 주택 구입을 신청하는 조건을 "3 년 이내에 난징에서 2 년 이상 사회보장이나 세금을 연속 납부해야 하고, 세금이나 사회보장집을 납부해서는 안 된다" 에서 "1 년 안에 난징에서 6 개월 연속 개인소득세나 사회보험을 납부해야 한다" 로 바꿨다. < P > 적립금 방면, 19 년 5 월 난징 주택적립금 관리센터는' 첫 번째 주택 적립금 대출 한도 조정에 관한 통지' 를 발표하고 난징에서 두 번째 주택을 구매한 주택적립금 대출의 최대 한도는 현행 부부 쌍방 3 만원/인, 6 만원/가구에서 부부 쌍방 5 만원/인, 부부 쌍방으로 조정됐다 < P > 하지만 최근 난징에서는 "외지인은 사회보장없이 직접 집을 살 수 있다" 는 소문이 돌고 있다. 이에 대해 8 월 1 일 난징 방관부는 허위 정보이며 모든 신청요구가 변하지 않고 난징이 제한구매를 전면 개방하지 않았다고 답했다.