부모는 집을 구입하기 위해 대출금에 자녀의 이름을 쓸 수 있습니다.
다만, 자녀가 미성년자인 경우에는 재산증명서에 자녀의 이름을 별도로 기재할 수 없습니다.
미성년 자녀의 이름으로 집을 구입하면 은행에 대출을 신청할 수 없습니다.
자녀의 이름으로 집을 구입하려면 전액을 구입하거나, 자녀의 부모가 자녀와 공동구매자가 되어 자녀에 대한 상환공증을 신청하고 공동책임을 져야 합니다. 상환을 위해 부모가 은행에서 모기지를 신청할 수 있습니다.
부동산 증명서 관련 주의사항 1. 부동산 증명서를 취득한 후 세금 환급을 신청해야 합니다.
주택 구입시 환급가족 모두가 부동산 소유자로 주택구입계약서에 기재되어야 하며, 계약서에 서명하고 주택가격을 납부한 후 '주택구입자 납부 개인소득세 공제'를 신청하고 '일반'을 받아야 합니다. 세금 납부 명세서 " ".
부동산 증명서 발급 후 6개월 이내에 국세청을 방문하여 세금 환급을 신청해야 합니다.
일반적으로 재산세 처리가 완료된 후 현지 거래에 가서 세금 환급을 등록하면 완료 후 영업일 기준 20일 이내에 환급됩니다.
2. 모기지의 유효성을 확인하십시오. 모기지 대출을 신청할 때 은행은 부실 위험을 줄이기 위해 차용인에게 주택을 모기지하도록 요구합니다.
주택담보대출등록을 하지 않은 주택담보대출계약은 여전히 유효하지만, 실제로 주택담보권이 성립된 것은 아닙니다.
이 경우 불필요한 부채 분쟁이 발생하게 됩니다.
따라서 모기지의 유효성을 보장하기 위해서는 누구나 부동산 증명서를 누른 후 가능한 한 빨리 모기지를 등록해야 문제가 발생하지 않습니다.
실제로 모기지 등록은 매우 간단합니다. 은행을 따르기만 하면 됩니다.
3. 쇼핑바우처를 올바르게 보관하세요.
일부 주택 구매자는 부동산 증명서를 받은 후 구매 증명서를 버립니다.
우리 모두 알고 있듯이 이러한 바우처는 매우 중요하며 때로는 많은 돈을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다. 구실.
그러므로 하루 동안 집이 팔리지 않을 때마다 매매증명서를 잘 보관해야 합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 상업은행법 제34조 상업은행은 국민 경제, 사회 발전의 수요와 국가 산업 정책의 지도에 따라 대출 업무를 수행해야 합니다.
제35조 상업은행은 차용인의 대출목적, 상환능력, 상환방법을 엄격히 심사하여야 한다.
상업은행 대출은 대출 심사와 등급별 승인을 분리하는 시스템을 구현합니다.