결혼 전 주택매매계약, 결혼 후 대출신청

법적 주체:

일반적으로 대출을 먼저 신청한 후 주택 구입 계약을 체결할 수는 없습니다. 자세한 내용은 현지 주택 구입 대출 정책에 따라 결정됩니다. 대출을 받아 주택을 구입하려면 주택매매계약을 체결하고 매매대금을 납부해야 하며, 대출정보를 준비하고 대출자격을 검토한 후 주택청에 부동산 양도등록을 신청하고 부동산을 취득해야 합니다. 평가 및 세금 정보, 주택 양도 및 모기지 절차 처리, 부동산 증명서 및 모기지 증명서 신청, 양도 영수증 수령 및 은행 대출 대기. 법은 객관적입니다.

'대출 일반원칙' 제25조 차용인이 대출이 필요한 경우에는 후원은행이나 다른 은행의 취급대리점에 직접 신청해야 합니다.

上篇: 인촨 주택 공적 자금 대출 조건 및 절차는 무엇입니까? 2014년 대출 조건 10 10월 9일 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국 인민은행이 공동으로 '주택 공적 기금 개인 주택 개발에 관한 고시'를 발표했다. 대출사업'에서 대출 신청 조건 및 조건을 규정했다. 대출 한도, 관련 사업비, 각처 상호인정 규정 등을 조정했다. Yinchuan은 Yinchuan의 새로운 적립 기금 정책에 대한 최신 뉴스에 계속 주목할 것이며 모든 사람들이 계속해서 관심을 가질 수 있습니다. 뉴딜 정책에 따른 대출 조건 변경(아직 시행되지 않음): 선지급 자금 대출을 신청하기 전에 차용인은 연속 12개월 이상 근무하는 인촨에서 주택 선지급 자금을 정상적으로 지불해야 합니다. 개편 후: 차입자는 적립금 대출을 신청하기 전 6개월 이상(포함) 주택 적립금을 정상적으로 납부하고 예치해야 합니다. 장소별 상호인정 : 근로자는 근무지 주택공비자금관리센터에서 발급한 예금증명서를 가지고 거주지 주택공비자금관리센터에서 개인주택대출을 신청할 수 있습니다. 인촨시는 아직 새 정책의 내용을 공식적으로 시행하지 않았으며 앞으로도 기존 시스템에 따라 시행될 예정이다. 1. 세부사항은 다음과 같습니다. 대출자격: 신청인과 고용주는 주택공제금을 1년 이상 납부 정지 또는 연체 없이 적시에 전액을 지속적으로 납부해야 하며, 납부비율은 5% 이상이어야 합니다. 주택 구입에 대한 계약 또는 합의가 있어야 합니다. 주택을 건설, 개조 또는 개조하려면 기획, 토지 및 기타 부서의 승인을 받은 관련 승인 서류를 보유해야 합니다. 3. 장기적으로 안정적인 경제적 수입과 대출 원금 상환 능력을 증명해야 합니다. 4. 주택 총 가치의 25%를 초과하는 자기 소유 자금이 있어야 합니다. 5. 구입한 중고 주택의 완공일은 20년을 초과할 수 없습니다. 대출자료 1. , 부부 신분증, 군 장교 신분증 및 기타 유효한 신분증, 호구부 및 기타 유효한 거주 증명서(닝샤에 등록되어 있음) 2. 결혼 상태 증명서(미혼인 경우 민정부에서 단일 증명서를 발급해야 함 이혼한 경우 이혼 증명서 또는 민사 조정을 제출해야 합니다. 3. 부부의 개인 신용 보고서(유효 기간은 1개월) 4. 대출 기관은 "인촨 주택 공적 기금 대출 승인 양식"에 대출 기관의 고정 수입을 기재하고 도장을 찍습니다. 6. 닝샤 내 기타 지역에서 주택 공제금을 납부한 직원이 인촨에서 주택을 구입하고 공제금 대출을 신청할 경우 직원 주택 공제금 지급 증명서와 지역 적립금 관리 센터의 장외 주택 대출 세부 일일 보고서, 신용 증명서 및 직원 적립금 인출 계약서(유효 기간은 1개월)7입니다. 상황에 따라 다음 자료도 제공해야 합니다. 인촨 주택 공제 기금 대출 자료 1 대출 절차 직원은 위 절차에 따라 주택 공제 기금 관리 센터에 가서 인촨 주택 공제 기금 대출 승인서를 작성해야 합니다. 2. 적립자금 관리센터에서 검토해야 합니다. 3. 대출 계약 및 모기지 계약은 주택 적립자금 대출 위탁 은행에서 체결해야 합니다. 4. 부동산 대출 저당 등록은 인촨 주택 자산 거래 관리 센터에서 처리해야 합니다. 5. 대출 통지서는 예비 기금 관리 센터에 발행되어야 합니다. (미혼, 이혼, 농업 등록 영주권 보유자, 재산권이 있는 경우* * *인촨 공증사무소에 가서 대출 공증을 받아야 함)6. 은행에 대출을 위탁하는 새로운 정책(아직 시행되지 않음) 현재 적립금 대출과 관련된 비용은 주로 평가 수수료와 보증 서비스 수수료에 집중되어 있습니다. 이러한 중개수수료는 일반적으로 전체 예비자금대출의 3‰~4‰를 차지하며 최대 8‰에 달할 수 있는 것으로 이해됩니다. 개편 이후 적립금대출 신청 과정에서 대출보험, 공증, 평가 등 많은 수수료가 취소됐다. 대출 금액 및 이자율 변경 현재 뉴딜 대출 금액(아직 시행되지 않음): 인촨시 허즈시 단저우구: 230,000위안, 딩후시: 650,000위안; : 654.38+6,000위안; 하이테크 구역: 654.38+0.800만 위안; 더칭 현: 654.38+0.500만 위안; 백만 위안(참고: 신청자의 대출 한도는 주택 구입 지역의 대출 한도에 따릅니다.) 개혁 후: Yinchuan은 아직 공제자금 대출 한도를 조정하지 않았습니다. 변경 사항이 있으면 최대한 빨리 업데이트하겠습니다. 대출 금액: 승인된 최대 금액은 직원의 주택 구입 총액의 75%를 초과하지 않습니다. 1인 또는 부부 중 일방만이 주택공적금을 정상적으로 납부하고 예금하는 경우, 주택 구입당 대출 한도는 부부 쌍방이 일반적으로 주택공적금을 납부하고 예금하는 경우 400,000위안입니다. 주택 구입 1건당 50만 위안이지만 동시에 차용인(부부) 주택 공적금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. 상업용 주택, 저렴한 주택, 주택 개량 주택의 추가 및 추가 차액은 주택 총 가치의 75% 또는 주택 추가 및 추가 최대 대출 이자 차액을 초과할 수 없습니다. 중고 주택 이율은 주택 총 가치의 50%를 초과할 수 없습니다: 인촨 적립금 대출 이자율 및 대출 기간 대출 상환 섹션 1. 상환방식은 매월 원리금 상환방식을 채택하고 있으며, 차입자는 대출금의 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있습니다. 2. 대출금을 미리 상환하는 경우에는 대출금을 상환하는 달까지 이자를 계산하고, 그 이후에는 원금을 일부 상환하는 경우에는 남은 원금을 기준으로 이자를 다시 계산합니다. 3. 대출기간이 1년인 경우 약정이자율을 적용하여 원리금과 이자를 한꺼번에 상환하고 이자는 원금과 함께 상환합니다. 법정이자율이 조정되면 이자는 분할로 계산되지 않습니다. 4. 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 원리금을 매월 균등분할하여 상환합니다. 법정이자율이 조정될 경우 내년 1월 1일부터 해당 금리등급에 따라 새로운 금리규정이 시행된다. 상환 기한이 연체된 경우 중국인민은행 규정에 따라 위약금 이자를 계산합니다. 下篇: 'Huabei'의 WeChat 버전이 여기에 있나요? 말이 조치를 취했고 이번에는 6,543억 8천만 명의 사람들에게 영향을 미칠 것입니다.