1. 거래측은 집의 호형 가격에 대해 입소문의 뜻을 이루었고, 이후 e-메일을 통해 중개 회사에 변호사의 데이터를 제공하거나, 즉시 자신의 권익을 확인하고 인계를 하는 부동산 변호사를 찾는다.
2. 중개 회사는 거래 쌍방과 그 변호사에게 정식 가격과 기타 주택 구입 조건 등을 제시할 것이다 (예: 가끔 주차 공간이나 가구, 변호사 비용 등 고객 포함).
3. 대출구매인 경우 지금 당장 부동산 중개업자에게 대출에 대한 데이터 (금융기관) 를 제공하고, 기간 내에 변호사가 대출에 가입한다. 이때 차용인 (고객) 은 많은 보고서를 작성하는데, 이 절차는 일반적으로 변호사가 집행한다. 이때 변호사 비용을 지불해야 한다. (이전에 설명했던 주택 평가는 일반적으로 이때에 실시된다.)
4. 주택 구입 변호사는 이때 일반적으로 주변 현상에 대한 조사를 실시한다. 현지 전체 계획 현행 정책을 포함해 홍수 피해가 높은 것은 아닌지, 환경오염이 있는지, 이런 것이 재건되지 않을까.
5. 집을 파는 변호사는 이때 주택 구입 계약을 작성하는데, 주로 판매자가 부동산 상황에 대한 서술을 포함한다. 뒤이어 바이어 변호사가 계약 조항을 하나하나 점검해 문제가 있을 때 명확하게 제기될 것이다.
6. 이 집들이 임대권 (Leasehold) 을 판매한다면 구매자의 변호사는 대리점 중개사에 해당 서류, 계약 등을 제시하도록 요구할 것이다.
7. 대출을 받으면 대출자는 이때 부동산 평가를 실시한다. 평가 결과가 조건을 충족하면 대출 기관은 대출 의도 계약서를 발행하고 구매자 변호사는 그 조항을 확인합니다.
8. 만약 이 집들이 매매할 때 임대계약을 가지고 있다면, 바이어 변호사는 상대방이 임대계약 등 정책문서를 제시하기를 원할 것이다.
9. 위의 각종 체크가 틀림이 없는 후에 사전에 계약서에 서명할 준비를 할 수 있습니다.
1. 주택 구입 계약을 체결할 때 구매자는 계약금 (일반적으로 총액의 1% 또는 2%) 을 내야 한다. 돈은 일반적으로 바이어 변호사에게 주고, 이후 교환협의 상황에서 바이어 변호사가 판매자에게 지불한다.
11. 계약 체결 후 완공 직전에 주택 구입 잔고를 납부해야 한다. 만약 대출이 없다면, 직접 자신의 변호사에게 현금을 지불하고, 모든 절차 과정을 진행하고, 열쇠를 가져간다. 대출이 있다면, 예를 들면 대출 75%, 이전에 받은 계약금, 그리고 계약금의 1% 를 뺀 것이다. 나머지 15% 는 이 돈을 청산하면 된다. 대출의 일부분은 너의 은행과 너의 변호사와 개선금과 완공일을 확정할 것이다. 변호사는 집을 사는 돈을 판매자에게 지불할 수 있다. 그러면 이때 집을 사는 과정이 완성되고, 집의 누구라도 구매자가 되고, 열쇠를 받을 수 있다고 선언한다.
12. 이제 여러분은 잔을 들어 열쇠 획득을 축하할 수 있습니다. 당신의 구매자 변호사는 계약인화세와 토지자원 신청과 관련된 문제를 해결해야 합니다. 영국 부동산 중개 수수료 기준은 무엇입니까? < P > 214 년 4 월 1 일부터 영국 정부 부처는 국가무역표준부동산중개팀에 의뢰해 영국 개인 또는 단위가' 토지중개법' 의 조항에 따라 취업중개업에 적합한지 여부를 평가할 수 있는 권한을 부여했다. 이 연구회 특성의 부서는 실제로 현 단계에서 영국 부동산 중개업자의 가장 큰 감독 부서다. 그것의 책임 범위에는 중개인에 대한 제한령이나 경고 발표 등이 포함되어 있다. < P > 상대적으로 완비된 시장 규칙과 정책 규제에 따라 부동산 중개업체들은 대부분 투기를 할 수 없고, 일부 회색 지역에서만 약간의 마찰을 벌일 수밖에 없다. 사용자는 자신의 이익이 손상되었다는 것을 알아차릴 때 회사와 산업협회에 신고하거나 소송을 제기하여 합법적인 권리를 보호할 수 있다.