루투닷컴에 문의한 결과, 모기지 상환이 중단될 경우 소송을 제기하는 데 걸리는 시간은 연체 기간에 따라 다르다는 사실을 알게 되었습니다. 은행은 다양한 연체 기간을 다양한 방식으로 처리합니다.
1. 연체 기간이 한 달인 경우 은행은 주택 구매자에게 즉시 대출금을 상환하도록 알리기 위해 전화나 문자 메시지를 보냅니다. 연체된 경우에는 출장 등의 사유로 제때에 상환되지 않았을 수 있습니다.
2. 주택 구입자가 2개월 연체하고 모기지를 상환하지 않은 경우, 은행은 지불금을 받기 위해 전화나 문자 메시지를 보내는 것 외에도 사람들이 와서 지불금을 받을 수 있도록 주선할 수도 있습니다. 거주지 및 유닛 포함
3. 은행이 3개월 동안 연체하고 주택 구매자가 모기지를 상환하지 않은 것을 확인하면 사법 절차를 거쳐 직접 법원에 갈 것입니다. 주택 구입자의 주택이 압수되어 은행에 의해 경매될 수 있습니다.
주택 구입자가 모기지 연체로 인해 은행으로부터 소송을 당하는 것을 원하지 않는다면, 2개월이 연체된 후 3개월이 되기 전에 월부금을 지불해야 한다고 볼 수 있습니다. 그렇지 않은 경우, 소송을 당하면 은행은 주택 구입자에게 남은 미납 대출 원금과 이자를 일시불로 갚도록 요구할 것입니다. 그렇지 않으면 주택 구입 대출 금액을 회수하기 위해 주택이 경매될 것입니다.