어느 도시에서 부동산 시장이 냉각되고 있습니까?
거의 모든 1선 및 2선 도시의 부동산 시장은 냉랭합니다.
어떤 의미에서 현재 부동산 시장은 판매자 중심의 시장에서 구매자 중심의 시장으로 변화하고 있습니다.
수요와 공급의 관계가 바뀌면서 부동산 시장은 예전만큼 뜨겁지 않다.
특히 곳곳에서 부동산 대책이 도입된 뒤 중고 주택 거래량이 더욱 줄어들면서 곳곳에서 부동산 매각이 어려워지고 있다.
저는 개인적으로 이러한 부동산 대책을 지지하며 이것이 현 부동산 시장을 더욱 안정시킬 것이라고 믿습니다.
첫째, 이것은 무엇입니까?
부동산시장에 관한 소식입니다.
많은 곳에서 서둘러 중고 주택 가격 안내와 구매 제한 조치를 도입한 후, 선전의 중고 주택 거래량이 한 달 만에 80% 급락했고, 데이터는 곧바로 10년 전 수준으로 돌아왔습니다.
동시에 전국의 많은 도시에서 중고 주택 거래량이 급감했으며 이러한 지역은 주로 1선 및 2선 도시에 집중되어 있습니다.
둘째, 모든 1선 도시와 대부분의 2선 도시가 영향을 받았습니다.
나는 온라인에서 관련 데이터를 읽었습니다.
올해 초부터 전국적으로 200개 이상의 부동산 대책이 도입됐다.
이후 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 중고주택 거래량이 급격하게 줄어들고 있으며, 대부분의 2선 도시의 부동산 거래량에도 변화가 생겼다.
어떤 의미에서는 눈을 감고 집을 사는 시대는 끝났습니다.
이 조치는 부동산 투기꾼의 투기 행위와 부동산 중개업자의 유도 행위를 엄중하게 단속하기 때문에 이것이 정상적인 부동산 시장이라고 생각합니다!
셋째, 주택가격이 합리적인 수준으로 회복되기를 바랍니다.
10년 동안 부동산 가격이 폭등하는 동안 많은 지역의 주택이 10배 이상 올랐습니다.
레버리지까지 포함하면 이전에 집을 샀던 사람은 33배나 늘어났다.
나는 현재 주택 가격이 일반 주택 구매자의 실제 능력을 심각하게 초과했다고 생각하며, 이로 인해 많은 사람들이 단순히 집을 살 여유가 없기 때문에 집을 살 수 없게 될 것입니다.
주택가격이 합리적인 범위로 돌아가 소위 투자속성을 없애고, 투자속성을 주거속성으로 전환할 수 있기를 기대한다.