외부 부동산 담보대출 절차
차입자가 신청 및 관련 자료 제출 - 은행에서 문의 접수 - 은행 확인 및 검토 - 양측 관련 절차 진행 - 은행이 대출을 발행합니다. 주택담보대출 신청 및 정보를 접수한 후, 은행 직원이 절차에 따라 조회 및 확인을 진행합니다. 귀하가 대출 조건을 충족할 경우, 합의된 기한과 주소 내에서 귀하를 대신하여 금융 보험, 공증, 모기지 등록 및 기타 절차를 처리할 것임을 알려드립니다. 양 당사자는 대출 계약, 전당포 등록 계약, 담보 계약 또는 보증 계약과 같은 법적 문서에 서명합니다. 계약서에 약정된 대출원금과 이자를 상환하신 후, 구입하신 주택의 담보(담보)증서와 금융보험증서를 돌려드립니다.
외부 부동산 담보 대출에 대한 대출 조건
개인 주택 대출 신청자는 민사 능력을 갖춘 자연인이어야 하며 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 계약금은 다음 조건을 충족해야 합니다. (2) 은행에 예금 계좌를 개설해야 합니다. (3) 주택 구입 계약 또는 계약이 있어야 합니다. (4) 차용인의 연령과 대출 기간을 합한 금액은 일반적으로 65세. (5) 안정된 직업과 수입이 있고, 대출금 상환 능력이 있고, 원리금 상환 능력이 있다. (6) 중국공상은행이 인정한 담보 또는 질권이 있는 재산이 있다. 보증인으로서 보상 능력을 충족할 수 있는 단위 또는 개인 (7) 은행 규정이 규정하는 기타 조건.
부동산 담보대출에 필요한 자료
승인요청서 제출 시 다음의 자료를 기재하여 주시기 바랍니다. (1) 신분증(주민등록증, 호구부) 또는 기타 유용한 것 (2) 경제적 소득 증명 (3) 요구 사항을 충족하는 계약서 및 주택 구입 계약서 (4) 계약금에 대한 은행 예금 영수증 및 개발자가 발행한 계약금 영수증 사본 ( 5) 저당권 또는 입질재산 목록, 소유권 또는 사용권 증명서, 재산 처분권자가 입질재산 또는 입질재산에 동의한다는 증빙서류. (6) 은행이 요구하는 기타 서류 또는 정보.
오프사이트 부동산 담보대출의 기간, 금액 및 이자율
(1) 신용 한도. 개인 주택 대출 한도는 구입하려는 주택 가격 또는 부동산 평가 기관이 평가한 구입 주택 총 비용의 80%(둘 중 더 낮은 금액)를 초과할 수 없습니다. 구입한 집값의 60%가 되어야 합니다.
(2) 대출 기간. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년이며, 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
(3)대출 이자율. 개인 주택 대출에는 중국인민은행이 규정한 개인 주택대출 이자율이 적용되고, 개인 상업 주택 대출에는 중국인민은행이 규정한 기간별 이자율이 적용됩니다.
해외부동산 전당포 상환방법. (1) 예금증서나 국채를 질권으로 사용하는 경우에는 1년 이내에 개인주택대출을 발행할 수 있으며, 만기 시 원리금을 일괄상환합니다. (2) 대출기간이 1회 이상인 경우 연도에는 원리금균등상환방식과 평균자본금 상환방식을 사용할 수 있습니다. 주택담보대출 원금과 이자를 완납하신 후, 해당 부서에서 대출저당홍보등기 절차를 진행하신 후, 전당포 및 질권소유증명서를 반납해 주시면 됩니다.
해외 부동산 담보대출, 담보 및 담보. 개인 주택대출 전당포에는 주로 전당포가 독립적으로 발행한 부동산 및 기타 지상 고정물, 전당포가 법에 따라 취득한 국유 토지 사용권 및 기타 산업이 포함됩니다. 중국 공상은행이 인정한 개인 주택 대출 질권에는 주로 개인 정기예금증서(할인), 국채, 금융채, 회사채 등이 포함됩니다.
이상은 다른 곳의 부동산 담보대출 과정을 소개한 것입니다.
모두들 분명해?
저는 주민등록증, 호적부, 소득증명서를 가지고 있습니다.
보증인과 주택 증명서가 필요합니까?
다른 은행들도 이러한 조건을 요구합니다.
2건의 대출을 받을 수 있습니다.