1. 상하이에서 120만 위안의 가계 선지급 자금 대출을 받는 방법
상하이를 예로 들어 보겠습니다.
첫 거주지 또는 주택 구입의 경우 개선된 두 번째 일반 상업 주택 주택 구매자의 경우, 500,000위안의 선지급 자금 대출을 받으려면 계좌 잔고가 12,500위안 이상이고 월 지불액이 780위안 이상이어야 합니다.
월 적립금 지급액이 780위안을 초과하고 잔액이 12,500위안 미만인 경우 잔액의 40배로 계산됩니다.
잔액이 12,500위안을 초과하는 경우 위안이지만 월 납부액이 780위안 미만인 경우 대출 가능 금액은 월 납부금/0.14×6×대출 가능 연수입니다.
현재 월 납부금과 잔액이 모두 조건을 충족하므로 위 두 가지 방법을 사용하여 계산하세요. 결과에 따라 더 낮은 금액을 선택하세요.
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100,000위안의 예비적립자금 대출은 다음 조건을 충족해야 합니다. 잔액이 5,000위안 이상이고 100,000위안 이상을 정상적으로 지불해야 합니다. 6개월.
두 사람 모두 만족해야 합니다.
2. 상하이가족공제기금 120만 위안 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
상하이를 예로 들어보겠습니다.
첫 번째 주거용 주택을 구매하는 구매자의 경우 잔액이 12,500위안 이상이고 월 지불금이 780위안 이상입니다.
월 적립금 지급액이 780위안을 초과하고 잔액이 12,500위안 미만인 경우 잔액의 40배로 계산됩니다.
잔액이 12,500위안을 초과하는 경우 위안이지만 월 납입액이 780위안 미만인 경우, 대출 가능 금액은 월 납입금/0.14×6×대출 가능 연수입니다.
현재 월 납입금과 잔액이 모두 조건을 충족하며 위의 방법을 사용하여 계산됩니다. 두 가지 방법
충당금 적립금 대출 금액은 10,000위안이며 6개월 이상 정상적으로 지급되었습니다.
두 사람 모두 만족해야 합니다.
3. 상하이 예비 기금 대출 조건 및 금액
1. 상하이 예비 기금 대출 조건: 1. 영구 도시 거주자 보유 2. 다음을 위한 주택 예비 기금을 지속적이고 정상적으로 지급합니다. 대출 신청 6개월 전 3. 차용인의 가족에게 주택 공제금 부채가 없습니다. 2. 상하이의 적립금 대출 한도는 120만 위안입니다. 한도 규정은 다음과 같습니다. 1. 1주택: ① 개인 대출, 보조 적립금 납부자의 경우 최대 대출 한도는 50만 위안입니다. 60만 위안, ②가족신청대출, 최대 한도는 100만 위안, 보충적립금 지급시 최대 한도는 120만 위안이다. 2. 두 번째 주택: ① 개인의 최대 대출 금액은 400,000위안이며, 보조 적립금을 지불하는 사람의 경우 최대 500,000위안입니다. ② 가족이 대출을 신청할 경우 최대 금액은 800,000위안입니다. 보충적립금을 지불하는 사람은 최대 100만 위안입니다. 1. 상업 은행은 첫 주택 융자를 어떻게 결정합니까? 이 도시에 자신의 명의로 된 주택이 없고 중국 인민은행 신용 정보 시스템을 통해 전국 상업용 주택 대출 또는 공제 기금 주택 대출 기록이 없는 주민을 대상으로 1차 주택 대출 정책을 따르고 계약금을 지불합니다. 2. 시중은행은 2차 주택담보대출을 어떻게 결정합니까? 이 도시에 자신의 명의로 된 주택이 없지만 중국인민은행 신용 정보 시스템에 표시된 전국 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 있거나 이미 주택을 소유한 가구입니다. 이 시의 부동산 거래제도(주택대출 이력 유무, 주택대출 상환 여부와 상관없이), 즉 일반 자가주택을 구입하는 경우 2차 주택대출 제도를 시행하고 있다. , 계약금 비율은 50 이상입니다. 비일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 70 이상입니다. 3. LPR 1차 및 2차 상업 대출 금리에 따라 10월부터 적용됩니다. 2019년 8월 8일부터 주택대출 이자율 벤치마크는 LPR에 따라 조정되고 가격이 결정됩니다. 대출 시장 호가율(LPR)은 상업 은행의 대출 이자율이며, 기타 대출 이자율은 다음과 같이 생성될 수 있습니다. 이를 바탕으로 포인트를 더하거나 뺍니다. 조정 계획에 따르면, 1차 상업용 개인 주택 대출 이자율은 해당 기간 대출의 시가 공시 이자율보다 낮아서는 안 되며, 2차 상업용 개인 주택 대출 이자율은 해당 기간의 대출 금리보다 낮아서는 안 됩니다. 해당 대출 기간에 대한 시장 공시 이자율에 60bp를 더한 금액보다 낮아야 합니다. 4. 상업용 주택 대출 신청 절차: 상업용 매매 계약 체결 - 대출 계약 체결 - 대출 자료 제출 - 대출 승인(심사 통과까지 영업일 기준 3~5일 소요) - 소유권 이전 처리 및 주택 모기지 - 생산 증명서 작성 및 증명서 받기 - 은행 대출.
4. 상하이에서 100만 위안의 예비자금 대출 조건은 무엇입니까?
1. 상하이 적립금 대출 한도 계산 방법
상하이 적립금 대출 한도 계산 공식은 다음과 같습니다.
차입자의 급여 × 월간 주택공적금 적립금 산정규정 비율(50)×12개월×대출기간
월별 주택공적금 적립금 산정을 위한 차입자의 급여 = 보증금액 대비 월소득의 비율
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예를 들어, 직원의 월 소득이 8,000위안이고 적립금 예금 비율이 12입니다. 직원이 대출 기간이 20년인 적립금 대출을 신청할 경우 얻을 수 있는 대출 금액은 다음과 같습니다. : 800012501220=115200
2. 상하이 적립금 대출 한도
1. 주택 적립금 잔액의 배수에 따라 결정된 대출 한도를 초과할 수 없습니다. 차용인, 배우자 및 ***의 계좌(주택공제금 잔액의 40배, 보충주택공제금 잔액의 20배)
2.
3. 최대 대출 한도를 초과할 수 없습니다. 개인대출 한도는 50만원, 가족대출 한도는 100만원이다.