1. 판매용 주택 유형 1. 일반 주택 판매: 주택이 5년차이고 고유한 경우, 완공된 지 5년이 경과한 경우에는 개인소득세 1%만 납부하면 됩니다. 5년 미만인 경우 고유 여부에 관계없이 영업세 5.65%, 개인소득세 1%를 납부해야 합니다.
2. 비일반 주택 판매: 5년 후에는 매매 계약 가격의 유일한 차이에 대해 5.65%의 관련 사업세가 부과되지만, 5년 후에는 개인 소득세가 부과되지 않습니다. 5.65%의 사업세 차액과 2%의 개인소득세도 물론입니다. 5년 이내에 고유 여부에 관계없이 5.65%의 사업세와 2%의 개인소득세를 모두 납부해야 합니다.
2. 구체적인 계산방법 1. 중고주택 증서세 : 65,438 + 주택가격의 0.5%(90제곱미터 이내는 첫 번째 주택 1%, 90~143제곱미터는 첫 번째 주택 1.5%, 초과 주택은 1.5%) 144제곱미터 또는 2채, 3% 2. 중고 주택 소유권 등록 및 인증 수수료: 각 현의 구체적인 규정에 따라 일반적으로 200위안 이내입니다.
3. 중고주택에 대한 개인소득세 : 부동산 거래차익(집주인이 5년 이상 자가용으로 사용하고 유일한 주택을 양도하여 얻은 소득)의 20% 또는 1% 가족의 거실은 개인소득세가 면제됩니다.