법률적 분석: 기업 명의의 대출과 개인 재산에 대한 담보 대출의 금리 차이는 상대적으로 적습니다.
소비자담보대출이라고 생각하시면 됩니다.
신규 투자, 생산, 개발을 위해 회사 명의로 대출을 받는 경우 은행에서 더 낮은 이자율을 제공할 수 있습니다.
개인주택담보대출은 차입자가 구입한 주택과 기타 소유재산을 담보 또는 담보로 사용하거나 제3자가 대출에 대한 보증을 제공하고 연대책임을 지는 대출을 말합니다.
실제로 개인재산담보대출의 이자율은 비슷하며, 주로 얼마만큼의 돈을 빌리느냐에 따라 달라집니다.
일반적으로 개인재산담보대출을 통해 더 많이 빌릴 수도 있고, 은행에 가서 사용해 볼 수도 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제394조: 채무자 또는 제3자가 채무 이행을 보장하기 위해 재산 점유를 양도하지 않고 채권자에게 재산을 저당권 설정한 경우, 채무자는 채무를 이행할 수 없습니다. 당사자들이 합의한 대로 채무를 이행하거나 채무를 이행하는 경우, 모기지가 있는 경우 채권자는 재산 지불에 우선권을 가질 권리가 있습니다.
전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제3자가 처분할 수 있는 다음 재산을 저당할 수 있다. (1) 건물 및 기타 토지부착물 (2) 건설용 토지사용권 (4) (5) 건설 중인 건물, 선박, 항공기 (6) 법률, 행정법규에서 금지하지 않는 기타 재산.
저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.
제400조 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 한다.
모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보 채권의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 담보의 명칭 및 수량 보증 범위.
제419조 주채권의 소멸시효는 저당권자가 저당권을 행사한다.
이를 행사하지 않으면 인민법원은 이를 보호하지 않는다.