법률분석 : 중고주택 매매시 대출을 받으실 수 있으며, 대출조건만 충족하시면 담보대출을 신청하실 수 있습니다.
정상적인 상황에서는 주택의 내용연수와 대출 기간을 합친 기간이 30년을 초과하지 않습니다. 일부 은행에서는 중고 주택 절차를 20년 이하로 처리할 수 있습니다.
은행마다 구체적인 대출 기준은 다르지만, 부동산 증명서나 토지 증명서가 없으면 은행에서 대출 절차를 대행하지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 상업은행법".
제35조 상업은행은 차용인의 대출목적, 상환능력, 상환방법을 엄격히 심사하여야 한다.
상업은행 대출은 대출 심사와 등급별 승인을 분리하는 시스템을 구현합니다.
제36조 상업은행의 대출은 차용인이 담보를 제공해야 한다.
시중은행은 보증인의 상환능력, 담보·질권의 소유권과 가치, 담보·질권 실현가능성 등을 엄격히 검토해야 한다.
시중은행의 검토와 평가를 거쳐 차용인의 신용도가 양호하고 대출금 상환 능력이 있다고 확인되면 보증은 필요하지 않습니다.