1. 주택이전대출을 받을 수 없으면 어떻게 해야 하나요?
일반적으로 주택을 양도하기 전에 은행에 대출을 신청해야 하며, 주택 양도 절차를 진행하기 전에 은행에서 이를 검토합니다. 그러나 양도 후 담보대출이 지불되지 않으면 주택의 재산권은 구매자에게 이전됩니다. 비록 현재 주택의 재산권은 구매자에게 있지만 나중에 대출을 받을 수 없는 경우 판매자는 소송을 통해 집의 재산권을 자신의 이름으로 돌려달라고 요청할 수 있습니다.
2. 중고주택대출의 양도절차는 어떻게 되나요?
1. 주택 거래 당사자는 관련 자료를 대출 은행에 가져오고 필요에 따라 대출 신청서를 작성해야 합니다. 작성을 완료하신 후, 신청서와 필수자료를 해당 은행 직원에게 제출하시면, 은행 직원이 자료를 검토한 후 대략적인 대출 기간과 대출 금액을 안내해 드립니다.
2. 은행 직원은 부동산 감정 기관에 연락하여 부동산 감정 시기를 결정합니다. 주택 감정이 끝나면 부동산 감정평가기관이 부동산 감정보고서를 은행에 제출해야 하며, 은행은 신청자의 자격을 다시 심사하게 된다. 심사를 통과한 후 부동산 평가보고서와 신청자의 적격성을 고려하여 대출기간과 대출금액이 결정됩니다.
3. 은행 심사를 통과한 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 하며, 이후 주택 거래 당사자와 은행 직원이 지역 부동산 거래 센터를 방문하여 주택 양도를 처리합니다. 절차를 거쳐 일정 기간을 기다린 후 부동산 증명서를 취득할 수 있습니다. 그 후, 구매자는 주택담보대출 및 대출 절차를 거쳐야 합니다. 완료 후 은행은 주택 대금을 판매자의 은행 계좌로 이체하며 구매자는 대출금을 기한 내에 상환하기만 하면 됩니다.
요약: 주택양도대출을 받을 수 없는 경우 대처방법에 대한 관련 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 마지막으로, 주택 양도 절차를 진행하기 전에 주택 구매자는 주택의 재산권을 이해하고 후속 절차를 진행하기 전에 재산권 분쟁이 없는지 확인해야 함을 알려드립니다.