담보대출을 갚지 않고 집을 파는 방법!

실제로 미결제 모기지를 사고 팔 수 있습니다. 현재 국내대출로 주택을 구입할 경우 대출은행은 원래 주택에 담보대출을 설정해 준다. 재산법 제191조 제2항에 따르면, “저당 기간 동안 저당권 설정자는 저당권자의 동의 없이 저당 재산을 양도할 수 없습니다. .” 즉, 집주인은 매수인이 집주인을 위해 은행의 빚을 갚겠다는 의지가 없으면 은행의 동의 없이는 집을 양도할 수 없다는 뜻이다. 대출금이 상환되지 않은 주택은 소유권을 변경할 수 없기 때문에 매수인은 소유권증명서를 취득할 수 없으며, 대출금을 상환한 후에만 부동산을 양도할 수 있습니다.

얼마인가요?

1. 구매자의 계약금을 사용하여 대출금을 상환합니다.

주택 구매자의 계약금이 남은 주택담보대출에 충분할 경우 계약금으로 남은 주택담보대출을 정산할 수 있습니다. 먼저 대출정산증명서를 신청한 후 에 접속하세요. 부동산거래센터에 연락하여 주택담보대출말소등록절차를 완료한 후 거래를 진행합니다.

2. 판매자가 대출금을 직접 상환합니다.

우리 명의로 된 집, 자동차, 기타 부동산이 있는 경우 이러한 담보를 이용하여 은행에 담보대출을 신청하고 대출금을 결제하는 것도 매우 편리합니다.

3. 담보대출을 해제할 중개인이나 대행사를 찾은 다음 양도가 성공한 후 주택 비용을 상환합니다.

현재 부동산 담보대출에는 정식 보증회사가 참여하고 있다. 판매자는 일반 중개인의 추천을 받아 "모기지"를 도와줄 보증 회사를 선택할 수 있습니다. 주택 대금을 받은 후 해당 회사에 돈을 상환하여 "모기지" 절차를 완료합니다.