주택적립금 대출 조건에는 어떤 < P > 자금이 충분하지 않은 상황에서 많은 사람들이 대출을 선택하는 방식으로 집을 사는데, 그 중 주택적립금 대출은 대출이자가 낮아 환영을 받고 있다. 하지만 주택 적립금 대출은 모든 사람이 할 수 있는 것이 아니라 일정한 조건을 충족시켜야 할 수 있다. 그렇다면 주택 적립금 대출 조건은 무엇일까? 우리가 대출할 때 무엇을 주의해야 합니까? 다음으로 주택 적립금 대출의 구체적인 상황을 함께 알아보자. < P > 주택적립금 대출 조건:
1. 주택적립금 대출은 우선 참여할 자격이 있어야 한다. 즉 주택적립금 제도에 참여한 직원들이 주택적립금을 신청할 자격이 있다는 것이다. 국가는 적립금 납부에 참여하지 않은 사람은 적립금을 신청할 자격이 없다고 규정하고 있다.
2. 우리 모두는 선순위 기금 대출이 국가가 우리에게 주는 일종의 주택 보증이라는 것을 알고 있지만, 신청인 가족 중 누군가가 이미 주택 선순위 기금 대출을 신청했다면, 대출을 청산하지 않으면 선순위 기금 대출을 다시 신청할 수 없다. 그리고 적립금 대출 건수는 최대 2 회를 넘지 않기 때문에 이미 두 번 대출을 받았다면 세 번째 신청은 통과되지 않을 것이다.
3. 주택 적립금 대출의 조건 중 또 다른 중요한 점은 대출자의 상환 능력이다. 적립금 대출을 신청하는 사람은 안정적인 경제소득과 대출 상환 능력이 있어야 하기 때문에 대출자는 다른 액수의 큰 빚을 가질 수 없다. 이는 신청자가 정상적으로 제때에 대출금을 상환할 수 있도록 하기 위해서다.
4. 또 적립금 대출은 대출 기한을 제한한다. 대출 기간은 최대 3 년을 초과할 수 없다. 조합대출을 하는 경우 상업대출 시간은 적립금 대출 시간과 일치해야 한다.
5. 여기서 주목해야 할 것은 선순위 기금이 정부가 우리에게 준 일종의 주택 보증이라는 점이다. 가장 중요한 역할은 사람들이 모두 집을 가질 수 있게 하는 것이고, 사람들이 막 필요로 하는 것을 보장하는 것이기 때문에 선순위 기금의 대출은 특별자금이 필요하다는 것이다. 즉, 선순위 기금의 대출은 집을 사는 데만 사용할 수 있고 다른 용도에는 사용할 수 없다는 것이다. 일단 발견되면 적립금 관리센터는 이런 상황에 대해 일정한 조치를 취할 것이다.
6. 대출을 신청한 사람은 대출 신청 전에 6 개월 이상 적립금을 연달아 납부해야 하며, 정납할 수 없는 경우는 없다. 그렇지 않으면 신청인의 수입이 불안정하고 대출이 쉽게 통과되지 않는다는 것을 알 수 있다. 중간에 결납이 있는 경우 1 년에 3 회를 넘지 않는 경우 적립금을 보충할 수 있고, 보납이 성공하면 다시 신청할 수 있습니다. < P > 주택적립금 대출 사용에는 약간의 제한이 있지만, 적립금 대출은 상업대출보다 훨씬 싸기 때문에 대부분의 사람들이 대출할 때 선순위 적립금 대출을 선호하는데, 주택적립금은 어떻게 대출합니까?
1. 대출자는 대출에 필요한 자료를 가지고 주택적립금 센터에 가서 대출을 신청한다. 대출에 필요한 자료에는 개인과 배우자의 신분증, 호적본, 결혼증, 주택 구입 선불증명서, 주택 구입 계약, 적립금 예치증명서 등이 포함된다.
2. 주택관리센터는 신청서를 접수한 후 이들 신청서에 대한 예비 심사를 실시하고, 신청자의 모든 측면이 대출 조건을 충족하면 적립금 센터는' 보증신청 심사통지서',' 대출계약',' 담보대출 (반보증) 계약' 등의 서류를 발급해 담보로 이양한다
3. 보증센터는 제출된 자료를 심사하고 심사가 통과하면' 보증신청 승인 의견서' 를 발행한다.
4. 신청인은 보증센터 심사가 통과된 후 일정한 보증서비스료를 납부하고, 신청인이 제 3 자에게 선순위 기금 대출을 의뢰한 경우, 제 3 자는 신청인을 대신하여 보증수속을 하고 보증서비스료를 대행해야 한다. 비용을 납부한 후 보증센터는 서비스료 송장을 발행하고, 이전에 제출한 서류에 도장을 찍고, 신청인의 대출 자료를 주택 적립금 관리센터로 다시 이관한다.
5. 관련 비용을 지불한 후 대출자는 보증센터 도장을 찍은 서류를 소지하고 주택관리센터에 가서 계약을 체결할 수 있다. 적립금 관리센터는 신청인의 적립금 대출 자료를 받은 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 자료 검증 및 자금 할당 작업을 마쳤다.
6. 청부은행은 주택 적립금 센터에서 배정된 자금을 받은 후 1 ~ 2 일 (영업일 기준) 동안 적립금 센터에서 배정한 자금을 대출자가 지정한 계좌에 넣는다. < P > 일반적으로 주택적립금 대출은 마음대로 대출할 수 있는 것이 아니다. 왜냐하면 적립금은 국가가 우리 주택에 대한 보장이고, 국가 단체 개인 3 자 * * * 를 통해 주민의 주택난을 해결하기 때문에 신청할 때 일정한 조건을 만족시켜야 하기 때문이다. 이것이 바로 주택 적립금 대출 조건에 대한 나의 대답입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. < P > 주택적립금 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까? < P > 심천시의 중국은행에서 개인주택적립금 대출을 신청하면 다음과 같은 기본 조건을 갖추어야 합니다.
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2, 신청자, * * * 신청자와 함께 본 도시에서 적립금 대출이 발생하지 않았거나 이미 적립금 대출금을 상환했습니다. 신청자의 부모는 * * * 신청자와 함께 이 도시에서 적립금 대출이 발생하지 않았거나 이미 적립금 대출금을 상환해야 합니다.
3, 신청자가 대출을 신청할 때의 연령과 대출 기간의 합은 7 년을 넘지 않는다.
4, 신청자 및 적립금 대출 한도 계산에 참여한 * * * 신청자와 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있어 신용상태가 양호하다.
5, 신청인은 이미 규정에 따라 주택 구입에 대한 계약금을 지불했다.
6, 신청인은 본 규정에 부합하는 보증을 제공하는 데 동의합니다.
7, 대출 신청은 국가, 성 및 본 시의 부동산 시장 관리 정책 요구 사항을 충족합니다.
8, 적립금 관리위원회가 규정한 기타 조건에 부합한다. < P > 각지의 주택적립금 관리센터가 개인주택적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항에 차이가 있기 때문에 적립금 대출 업무 경영망을 자세히 알아보거나 현지 적립금 관리센터에 문의해 주시기 바랍니다. < P > 위 내용은 참고할 수 있습니다. 업무 규정은 실제를 기준으로 하십시오. < P > 주택적립금 대출을 신청하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까? < P > 심천시의 중국은행에서 개인주택적립금 대출을 신청하면 다음과 같은 기본 조건을 갖추어야 합니다.
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2, 신청자, * * * 신청자와 함께 본 도시에서 적립금 대출이 발생하지 않았거나 이미 적립금 대출금을 상환했습니다. 신청자의 부모는 * * * 신청자와 함께 이 도시에서 적립금 대출이 발생하지 않았거나 이미 적립금 대출금을 상환해야 합니다.
3, 신청자가 대출을 신청할 때의 연령과 대출 기간의 합은 7 년을 넘지 않는다.
4, 신청인이 일부 또는 모든 상업성 주택담보대출을 미리 상환한 신청은 이미 상업성 주택담보대출은행의 동의를 얻었다.
5, 신청자 및 참여업체 전공대출 한도액 계산 * * * 신청자와 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 원상주택대출 신청이 이달 6 개월 이내에 대출 연체기록이 나타나지 않고 적립금 센터에서 규정한 신용상태 기준에 부합한다.
6, 신청인은 본 규정에 부합하는 보증을 제공하는 데 동의합니다.
7, 대출 신청은 국가, 성 및 본 시의 부동산 시장 관리 정책 요구 사항을 충족합니다.
8, 적립금 관리위원회가 규정한 기타 조건에 부합한다. < P > 각지의 주택적립금 관리센터가 개인주택적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항에 차이가 있기 때문에 적립금 대출 업무 경영망을 자세히 알아보거나 현지 적립금 관리센터에 문의해 주시기 바랍니다. < P > 위 내용은 참고할 수 있습니다. 업무 규정은 실제를 기준으로 하십시오. < P > 선순위 기금 대출에 필요한 조건 < P > 선순위 기금 대출 조건:
1, 선순위 기금 대출을 신청할 때 선순위 기금 센터에서 6 개월 이상 지속적으로 주택 선순위 기금을 예치해야 하며, 개인 및 단위 주택 선순위 기금 계좌 상태는 정상이며, 사회 보험은 선순위 기금 예금 단위와 일치합니다.
2, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인, 국가가 규정한 법정 퇴직 연령을 초과하지 않고 주택적립금 관리센터에 주택적립금을 납부한다.
3, 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 증명서를 가진 직원.
4, 주택 구입 계약 또는 계약이 있으며 계약금 금액이 구매한 주택 가치의 2% 이하가 아닙니다.
5, 비교적 안정적인 직업 및 경제수입이 있고, 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있으며, 개인 신용이 양호하다. < P > 어떤 상황이 있으면 적립금 대출
1, 정산되지 않은 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
2, 세 번째 이상 선순위 기금 대출 사용
3, 구매한 주택은 가족명 (미성년 자녀 포함) 의 세 번째 및 상주택이다.
4, 배우자, 자녀, 본인 부모 또는 배우자 부모의 주택을 구입하는 사람
5, 이혼 2 년 이내에 근로자와 원래 배우자 사이에 주택을 매매하는 사람
6, 구매한 주택재산권 * * * 배우자와 미성년 자녀 이외의 사람이 있습니다. < P > 선순위 기금 대출 용도:
1, 대출금 상환에 사용
2, 상업대출은 대출금을 상환하는 데 사용됩니다. 즉, 정상 거래 기간 동안 대출자 * * * 와 함께 발행됩니다.
6, 주택 적립금 관리센터에서 인정한 보증방식을 제공할 수 있습니다. < P > 적립금 대출에 필요한 조건
1, 소재지가 있는 유효한 호적 또는 거주증
2, 사용자가 적립금 대출을 신청하기 전에 이미 6 개월 동안 주택 적립금을 정상적으로 납부했습니다.
3, 주택 구입, 임대, 개조 등의 수속, 계약 등이 있습니다.
4, 신청인이 지불한 주택 계약금은 주택 구입 총액의 3% 또는 2% 를 초과해야 합니다.
5, 대출자와 보증인은 모두 만 18 세가 되어야 하며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 좋은 개인징서와 수입이 비교적 안정적이어야 한다. < P > 적립금이 어떻게 대출을 받고 집을 사는지
1, 대출상담: 적립금 대출자는 먼저 지정은행에 가서 관련 상담을 할 수 있다. 그런 다음 대출사항을 준비하고 적립금 신청서를 받을 수 있다.
2, 신청 제출, 심사 대기 중: 대출자는 각종 주택 구매 계약, 신분증 등을 대출은행에 제출한다. 그런 다음 은행은 이것을 승인합니다.
3, 승인 통과 후 계약 체결: 은행은 대출자의 자료 정보를 검토하고 대출이 발급될 수 있음을 확인한 후 대출자에게 해당 은행에 가서 관련 대출 계약을 체결할 것을 통지한다.
4, 계약 정의, 주택 담보: 대출자와 은행이 계약을 맺은 후 주택을 은행에 저당잡히고 관련 수속을 잘 하는 등
5, 주택보험: 은행은 담보주택에 대한 보험도 하고, 수속이 모두 처리될 때까지 대출자금을 분양기관에 양도해야 한다.
6, 제 시간에 상환: 대출자는 대출 다음 달부터 대출 기한에 따라 본이자를 상환해야 한다.
7, 모기지 취소: 대출자가 대출금을 모두 갚은 후 법적 절차에 따라 주택 담보 취소 수속을 밟는다.
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