1 은 유효한 호적 및 유효한 주거 신분을 가지고 있습니다.
2. 주택 적립금은 직원을 위해 납부하고 현지 적립금 관리 센터의 관련 예금 요구 사항을 충족합니다. < P > 안정적인 수입, 좋은 신용 및 대출 원금이자 상환 능력 < P > 구매, 주택 건설을 위한 유효한 계약, 계약 등 유효한 증명서가 있습니다.
5. 현지 주택 적립금 관리 센터의 비율보다 낮지 않은 선불금이 있으며, 구매한 (건설된) 주택의 선불금을 지급하도록 보장한다. < P > 담보나 담보조건을 충족하는 자산이 있거나, 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다. < P > 상업 대출 조항:
1 유효한 신분증과 혼인 상태 증명서가 있습니다.
② 유효한 호적 증명서나 유효한 거주 증명서가 있다.
3 좋은 신용 기록 및 상환 의지;
4. 대출 원금이자를 제때에 전액 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 차용인의 월지출과 소득의 비율은 5% 이하로 통제되고, 모든 부채의 월지출과 소득의 비율은 55% (포함) 이하로 통제된다.
5. 상품주택 판매 (예매) 계약이나 구매의향서가 있습니다.
6 기타 조건. < P > 조합 대출의 경우 적립금 대출 한도는 적립금 관리센터에서 결정하고 상업 대출 한도는 은행이 정한다. 이 두 가지 지불은 독립적이다. 대출이 성공하면 대출자는 적립금 상환 협정에 서명할 수 있다. 즉 매월 적립금에서 우선 공제하고, 부족한 부분은 은행카드에서 공제한다.
포트폴리오 대출 조건은 무엇입니까? < P > 조합대출을 신청하면 물이 월공급의 두 배에 달합니다. 상대출 부분뿐만 아니라 적립금 대출 부분에도 해당됩니다. 공식으로, 즉: 흐르는 물 ≥ 월별 상환액의 총 금액의 2 배 (적립금 상업 대출) 입니다. 조합대출이란 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하면서 동시에 주택 적립금을 납부하는 대출자를 말한다. 개인 주택 상업 대출을 처리할 때 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수도 있습니다. 즉, 대출자는 자신이 구매한 도시 자택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보물로 사용할 수 있으며, 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 어쨌든 나는 적립금 대출과 상업 대출을 동시에 신청했다.
포트폴리오 대출 신청시 주의사항은 무엇입니까?
1. 선순위 기금 대출을 최대한 활용하십시오. < P > 조합대출을 선택해 집을 사는 주택 구입자에게는 주택 융자금을 신청할 때 대출 한도를 계획해야 한다. 주택 구입자들은 가능한 적립금 대출을 최대한 활용하고, 대출 기간을 최대한 연장하고, 상업 대출 기간을 크게 줄여 월별 상환액을 줄이고 대출 비용을 절약해야 한다. 적립금 예금자만 조합대출을 신청할 수 있다. 조합대출이란' 상업대출 적립금 대출' 의 대출 모델이기 때문에 이 대출을 신청하려면 대출자가 집을 사려는 장소에서 제때에 적립금을 전액 납부해야 하며 적립금 계좌는 여전히 정상 납부상태에 있다.
2. 자신에게 적합한 상환 방법을 선택합니다.
다른 상환 방법은 다른 구매자에게 적합합니다. 조합대출의 주택 구입자들은 주택 융자금을 신청하기 전에 좋은 상환 방식을 선택해야 한다. 은행과 대출 계약을 체결할 때, 우선 이러한 상환 방식을 이해하고 자신에게 적합한 상환 방식을 결정해야 한다. 일단 계약에서 상환 방식을 약속하면 전체 대출 기간 동안 일반적으로 변경이 허용되지 않기 때문이다.
3. 대출 금액 결정 < P > 주택 구입자는 조합대출을 신청하기 전에 자신의 대출 한도를 확정한 다음 적립금 대출 한도, 상업대출 한도, 조합대출을 신청할 수 있는 최대 대출 한도를 결정해야 한다. 두 가지 측면, 즉 적립금 대출 최대 한도와 상업대출 최대 한도로 결정된다. 둘 중 낮은 것은 조합대출의 최종 대출가능 금액이다. 조합대출을 신청할 때 적립금 대출액은 일단 확정되면 변경할 수 없으므로 대출 신청자와 배우자는 적립금 관리센터에 가서 최대 대출액을 조회해야 한다.
어떻게 조합대출로 집을 살 수 있습니까? < P > 조합대출로 집을 사려면 주택적립금과 상업은행 개인주택대출의 조건에 부합해야 한다. 조건이 충족되면 현지 주택관리국에서 조합대출을 신청할 수 있다. < P > 정주주택적립금을 예로 들어' 주택적립금조합대출통지' 제 3 조에 따라 조합대출의 신청 조건을 제시했다. 조합대출 신청은
1. 구입한 부동산은 정주시 신설 상품주택 (중고상품주택 제외) 이고, 부동산 프로젝트는 수탁은행 개인주택 대출 접근 프로젝트로 관리센터에 등록되어 있다.
2, 주택 적립금 및 상업은행 개인 주택 대출 조건 충족
3. 본인과 배우자가 갚지 않은 개인 주택 대출이나 기타 큰 채무
4. 관리 센터 및 수탁은행이 인정한 보증 방식에 따라 보증에 동의합니다.
5. 관리 센터 및 위탁 은행이 요구하는 기타 조건. < P > 확장 데이터: < P >' 주택적립금 조합 대출 통지' 제 5 조 조합 대출 처리 절차
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2. 차용인은 관련 자료를 가지고 각각 수탁은행과 관리센터에 가서 대출 수속을 한다.
3. 차용인은 관련 자료를 담보회사에 가지고 대출보증, 주택담보 등의 수속을 밟아야 한다.
4. 대출자는 대출일 둘째 달부터 조합대출 원금이자를 상환하고 담보회사의 통지에 따라 담보계약, 대출계약 등을 수령한다.