221 4 대 은행은 주택 융자 징문에 대해 어떤 요구가 있습니까?
1, 중국건설은행 < P > 건설은행은 주택 구입자 자격을 승인할 때 주택 구입자 신용정보에 연속 3 기 (포함) 또는 누적 6 기 (포함) 이상 연체상환대출 원이자를 포함한 대출과 만기 연체상환대출 원금 9 일 이상 대출금이 포함되지 않도록 요구하고 있다. < P > 는 또한 고객이 중국 인민은행 개인징신 시스템이나 건설은행 및 동업 계좌 (주택 대출, 자동차 소비 대출, 개인 소비 대출, 신용 카드 등) 에 연체되지 않도록 요구하고 있다. ), 또는 12 개월 이내에 9 일 이상 연체된 불량 기록이 있어서는 안 됩니다.
2. 중국 농업은행 < P > 농업은행은 대출자의 신용기록이 양호하고 대출금 원금과이자를 상환하지 않을 것을 요구했다. 또한 다른 하드 요구 사항은 없습니다. 물론, 만약 징신의 부채율이 5% 를 넘으면 안 된다.
3. 중국공상은행 < P > 중국공상은행은 개인소비대출과 개인주택대출이 24 개월 이내에 연체기간 수가 각각 6 과 12 를 넘지 않도록 요구하고 있다.
4. 중국은행 < P > 중국은행은 최근 3 개월 동안 1 기가 무이자 기간 2 기, 당좌 대월 1 개월 또는 당좌 대월 2 개월을 초과할 수 없다고 요구했다. 또는 준 신용 카드가 무이자 기간을 초과하여 3 개월을 초과 인출할 수 있습니다. < P > 이상은' 221 4 대 은행의 주택 융자 징신 요구' 에 대한 관련 내용 공유입니다. 여러분께 도움이 되길 바랍니다! < P > 담보에 대한 신용보고 요구 사항 < P > 적립금 대출 신청에 대한 개인 징문에 대한 요구 사항은 무엇입니까? 개인 징문에는 어떤 상황이 너로 하여금 적립금 대출을 신청하게 하지 않을 것인가? 베이징 주택 적립금 대출은 개인 징문에 대해 다음과 같은 구체적인 규정이 있는 것으로 알려졌다. < P > 1, 신용보고에는 다음 상황 중 하나가 있어 대출을 하지 않는다. < P > (1) 대출 신청자 또는 배우자에게 상환되지 않은 연체 대출이 있다. < P > (2) 대출 신청자의 준 대출 카드 또는 신용 카드 당좌 대월 기한; < P > (3) 최근 2 년 동안 대출 신청자의 대출 (학자금 제외) 이 6 회 연속 연체됐다. < P > 2. 신용보고에는 다음 상황 중 하나가 있으며, 상기 제 1 조에 열거된 조건을 충족하지 못하는 경우, 대출 신청자와 배우자가 서면 성명을 내고' 정시 전액 상환 약속서' 에 서명한 후 대출을 받을 수 있다. < P > (1) 최근 2 년간 대출 신청자 대출이 연체되어 3 ~ 5 기 또는 대출에 이른다 < P > (2) 최근 2 년 동안 대출 신청자의 대출 (학자금 제외) 은 이미 3 개의 기한이 지났지만 대출 기한이 6 기 미만으로 연달아 지났다.
(3) 최근 1 년 동안 대출 신청자의 준 대출 카드 당좌 대월은 18 일에 달했다.
(4) 최근 1 년 동안 대출 신청자 신용카드 당좌 대월은 3 회 연속 연체되거나 누적됐다. < P > 3. 신용카드 대월 연체기록은 모두 연회비 미납으로 인한 것이며, 다른 거래기록이 없어 대출을 받을 수 있다. < P > 첫 주택 융자금에 어떤 신용요구 사항이 있습니까? < P > 우선 대출자의 신용정보는 양호해야 하며, 신용정보에는 불량기록이 없다. 특히 최근 2 년 동안 3 회 연속 누적 6 회 연체기록이 있을 수 없다. < P > 다음은 소득증명이다. 대출은 반드시 물흐름 증명서를 제공해야 한다. 이는 상환능력을 증명하는 가장 좋은 자료다. 그렇지 않으면 은행은 대출자가 상환능력이 없다고 생각할 것이다. 마지막으로, 집행자가 될 수 없다.
첫 번째 스위트 룸은 한 채의 집만 사는 것을 의미합니다. 중국 인민은행은 중국 도시 주민들이 첫 주택을 구입하면 주택 융자 금리 혜택을 받을 수 있다고 규정하고 있다. "첫 번째 스위트 룸" 구매에 따라 다양한 세금 감면 및 대출 혜택을 누리려면 구매자 본인이 신청해야 하며, 주택 구입 계약과 신분증을 가지고 구매한 주택이 있는 구현 부동산 거래센터에 신청해야 합니다. 각 거래 센터는 접수일로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 첫 번째 구매 증명서를 발급해야 한다.
첫 주택 융자금은 어떤 과정을 밟아야 합니까?
1, 부동산 선택 < P > 구매자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 점을 중점적으로 고려해야 한다.
2. 모기지 신청. < P > 당신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후, 주택 구입자는 은행이 주택담보대출 지원에 대한 규정을 이해하고, 관련 법률 서류를 준비하고, 주택담보대출 신청서를 작성해야 한다.
3. 은행은 < P > 은행이 구매자의 대출 신청을 접수한 후 민사주체 자격, 신용상황, 상환능력 등에서 구매자의 자격심사를 실시하여 규정 조건을 충족하는지 확인해야 한다. 주택 구입자가 은행 담보 대출 지원 확인을 받지 않고 맹목적으로 개발자와 주택 구매 계약을 체결하면 은행 조건에 맞지 않는 경우 주택담보 대출을 받을 수 없어 자금 외의 수동적으로 다른 결제 방식을 선택하도록 강요하여 자신의 재정안배에 영향을 미치거나 심지어 주택 구입을 포기하여 계약금 손실을 초래할 수 있다.
4. 주택구매계약 < P > 은행은 주택구매자가 제출한 주택담보신청 및 관련 법률서류를 받은 뒤 주택구매자가 주택담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 뒤 대출동의통지서나 주택담보대출 약정서를 구매자에게 발송한다.
5. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오. < P > 구매자가 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서로 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정합니다.
6. 모기지 등록 및 보험 처리. < P > 주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 부동산 관리 부서에 가지고 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다.
7. 특별 상환 계좌를 개설하다. < P > 주택 구입자는 건물 담보대출 계약을 체결한 후 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명해야 한다.
모기지 론의 신용 기준은 무엇입니까?
집은 일상용품에서 비교적 중요한 자산이다. 결국 많은 사람들이 집을 사기 위해 한평생 가난하다. 대부분의 사람들은 집을 살 때 대출을 선택해 세계를 찬미한다. 그렇다면 주택 융자를 신청하려면 어떤 등급의 신용이 필요한가? 은행마다 규정이 다르기 때문에 많은 사람들이 다음과 같은 전략을 총결하여 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.
1, 중국건설은행 < P > 1. 대출 원금을 분할 상환하거나 3 회 연속 이자를 지불하거나 6 기 이상 누적한다.
2, 1 회 대출 원금 상환 또는 이자 연체 9 일 이상 (포함);
3. 고객 상태는 중국 인민은행 개인 징신 시스템이나 건설은행 및 동업 계좌 (주택 대출, 자동차 소비 대출, 개인 소비 대출, 신용 카드 등) 에서 기한이 지났다. ) 또는 12 개월 내에 9 일 이상 연체된 불량 기록이 있다. < P > 위와 같은 심각한 위약이 발생하면 건설은행은 주택 융자 신청을 직접 거부하고 다른 방식을 취하거나 다른 은행을 시도해야 한다.
둘. 중국공상은행 < P > 은 현재 24 개월 이내의 개인소비대출 연체시간 ≥6 개월; 현재 24 개월 이내에 개인 주택 대출 기한이 지난 시간 ≥12 입니다. < P > 공행도 징문에 대한 요구도 높기 때문에 너무 오래 연체하지 마세요. 그렇지 않으면 고치기 어려워요.
셋. 농업은행 < P > 은 대출자에게 대출을 발행하기 전에 대출자에게' 좋은 대출 신용 기록' 을 요구하고 상환되지 않은 대출 원금도 없다.
4. 중국은행 < P > 은 최근 3 개월 동안 신용카드 신용기록을 무이자 기간 이후 1 개월, 무이자 기간 이후 2 개월 1 개월, 준신용카드 무이자 기간 이후 3 개월을 대월했다. 두 경우 모두 승인이 직접 거부됩니다.
집을 사기 위한 요구 사항은 무엇입니까? < P > 집을 사는 데는 다음과 같은 요구 사항이 있습니다.
1. 기본 정보: 신분증, 이름, 신청, 발급일, 혼인 상태, 개인정보가 합법적인지, 유효한지, 진실인지 여부.
2. 신용 기록: 모기지, 신용 카드, 상업 대출, 학자금 대출이 제때에 상환되거나 정산되는지 여부.
3. 공개 정보: 물, 전기, 가스, 통신이 체납되었는지 여부, 부정직한 집행자 명단에 포함될지 여부.
4. 담보대출의 가능성은 비교적 낮기 때문에 담보대출을 신청하기 전에 빚을 더 없애고 합격률을 높일 수 있다.
5. 신용조회의' 대월 잔액' 과' 사용액' 은 당신이 은행에 빚진 돈 (원금과 이자 포함) 을 반영하고 있지만, 서로 다른 업무 유형에 따라 채택된 두 가지 표현일 뿐이다. < P > 확장 데이터: < P > 정보 조회 레코드, 정보 조회에는 최근 2 년간의 조회 레코드가 표시되며, 정보 조회 보고서 조회의 당일에 따라 반송되며 2 년이 넘는 조회 레코드는 반영되지 않습니다. 일반적으로 은행은 최근 3 개월 또는 6 개월 동안의 조회 기록, 즉 대출 승인, 신용 카드 승인, 보증 자격 심사 등을 봅니다. , 그리고 일반적으로 다른 요구 사항이 있으며, 지난 6 개월 동안의 기록만 조회한다. 개인 주택 담보 대출, 일명' 개인 주택 담보 대출'. < P > 은행이 발행한 개인 주택 담보대출 금액은 부동산 평가기관이 평가한 구매주택 가치나 구매주택의 실제 총원가의 8% (낮은 가격을 기준으로 함) 를 초과하지 않는다. 신용카드 기록은 최근 24 개월밖에 안 돼 이전 기록을 찾기가 어려웠다. 따라서 불량 기록이 있는 후에 신용카드를 로그아웃하지 말고 은행이 제때에 로그아웃하도록 재촉하는지 신경 쓰지 마세요. < P > 카드 소지자가 향후 24 개월 동안 매월 최소 1 위안을 소비하고 제때에 상환하는 한, 이전의 불량기록을 덮어 후속 신용에 영향을 주지 않고 양호한 기록을 다시 생성할 수 있다. < P > 선순위 기금 대출 구매 조건: < P > 1, 선순위 기금 대출 신청 조건 < P > "주택 선순위 기금 관리 규정" 에 따라 시민들이 선순위 기금 대출을 신청하는 조건은 다음과 같습니다 < P > 둘째, 신청자는 안정적인 경제수입이 있어 불량 신용기록이 없다. 첫 번째 스위트룸은 집값 3% 의 계약금을 내야 하고, 9 평 이하의 집은 2% 의 계약금을 지불할 수 있으며, 그는 규정에 따라 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있다. 그는 또한 적립금 납부지와 주택보장국이 발행한 주택 등록 정보 증명서를 가지고 있어야 한다. < P > 마지막으로 고객이 인정한 보증인은 주택담보가 발효되기 전에 단계적 담보를 제공하고 구매한 주택을 담보로 한다. 물론 주택 적립금 대출을 신청한 주택 구입자는 당분간 부모와 성인 직계 자녀로 제한된다. < P > 2. 주택적립금 대출 프로세스: < P > 1 단계: 신청: 대출자는 필요에 따라 성적립금 관리센터에 대출에 필요한 자료를 제공한다.
2 단계: 은행은 신용 조사 및 대출 승인을 수행합니다. 네가 어떻게 대출을 선택해서 집을 사든지 간에, 이 단계는 피할 수 없고, 일정한 시간도 필요하다. < P > 3 단계: 대출계약 체결: 대출자는 관련 자료를 가지고 은행에 가서 대출계약을 체결한다. < P > 4 단계: 주택재산보험과 담보등록 수속: 대출은 반드시 보험과 담보등록 수속을 밟아야 한다. < P > 5 단계: 대출 이체: 대출 청부은행이 담보등록이 완료되고 대출 계약이 발효되었음을 확인한 후, 계약서에 약속한 날짜에 대출이 차용자가 지정한 계좌로 이체되고 대출 영수증을 대출자에게 발송한다. < P > 6 단계: 대출 회수: 대출자는 다음 달부터 대출 계약에 따라 상환하기로 약속했다. < P > 7 단계: 대출정산취소: 대출자가 대출금 원금이자를 갚은 후 은행은 대출정산증명서를 발급해 담보등록 취소 수속을 밟는다. < P > 중국은행 대출로 집을 사는 과정에서 개인징신 조건을 충족해야 합니다.
2 년 내 신용 기록을 기준으로 합니다. < P > 일반적으로 대출은행이 요구하는 연체 한도는 지난 3 개월 누적 연체기간이 두 번 초과해서는 안 되고, 반년은 세 번 초과해서는 안 되며, 1 년에 네 번 초과해서는 안 되고, 2 년은 6 번을 초과해서는 안 된다는 것이다. 또한 중국은행의 개인대출 조건: < P > 개인주택대출을 신청한 대출자는 반드시
1. 중국에 영주권이나 유효체류신분이 있어야 한다.
2. 안정적인 직업과 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3, 주택 구매 계약 또는 계약서에 서명했습니다.
4. 관련 규제 요구 사항을 충족하는 계약금을 지급합니다.
5. 대출자가 인정한 유효한 보증을 제공한다. < P > 개인 중고 주택 대출을 신청한 대출자는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 매입한 주택은 부동산 2 급 시장 거래 조건을 갖추고 있으며, 재산권이 뚜렷하며, 매매 쌍방이 합법적으로 유효한 주택 매매 계약이나 협의를 체결해야 한다.
2. 관련 규제 요구 사항을 충족하는 주택 계약금을 지불하고 대출자에게 결제계좌를 개설한다.
3. 구매한 중고집을 은행에 담보로 대출 원금 상환을 위한 보증으로 담보하거나, 법률 규정에 부합하고 대출자가 인정한 기타 유효한 보증을 제공하는 데 동의합니다. < P > 확장 데이터: < P > 현재 개인 신용 보고서의 사용 범위는 상업은행, 법에 따라 신용대출을 처리하는 금융기관 (주로 주택적립금 관리센터, 금융회사, 자동차금융회사, 소액대출회사 등) 으로 제한된다. ) 와 중국 인민은행, 소비자도 그곳에서 자신의 신용보고를 받을 수 있다.
개인 신용 정보 시스템은 은행판, 개인조회판, 신용센터 내부판 등 사용자별로 다양한 형식의 개인 신용 보고서를 제공하며 각각 상업은행, 금융기관, 소비자, 인민은행에 서비스를 제공합니다. < P > 상업은행, 소비자, 인민은행, 조회자는 개인 신용 보고서를 조회할 때 조회자의 서면 허가를 받고 조회자 신분증 사본을 보관해야 한다. < P > 개인 징신 시스템은 상업은행이 중국의 모든 지사에서 전국적으로 모든 개인의 신용정보를 액세스하고 조회할 수 있도록 했다. 상업은행은
1. 개인 대출, 신용 카드 및 준 신용 카드 신청 검토
2. 보증인인 개인을 검토합니다.
3. 개인 신용대출이 발급된 대출 후 위험 관리
4. 법인 또는 기타 조직의 대출 신청 또는 보증인을 받을 때 법정 대리인과 투자자의 신용 상태를 조회해야 합니다. < P > 소비자는 중국 인민은행 징신센터, 징신분센터, 현지 지사신용관리부에 개인 신용보고를 조회한 서면 신청서를 제출할 수 있다. "개인 신용 보고 조회 신청서" 를 작성하시면 됩니다. 그리고 검사를 위해 유효한 신분증을 제공하고, 조사할 신분증 사본을 보관하시면 됩니다.