2. 개인정보를 쓰면 주택 2 차 담보를 신청할 수 있지만 2 차 담보는 비교적 어려워 오프라인 대출기관으로만 갈 수 있다. 엄밀히 말하면, 만약 너의 징신이 좋지 않다면, 네가 집의 2 차 담보를 하는 것을 권장하지 않는다. 재정 상태가 좋지 않고 개인 신용에도 문제가 있기 때문에 대출을 자주 신청하는 것은 매우 위험하다. 빚을 갚지 못하게 하거나 심지어 빚의 심연에 빠지게 할 수도 있다.
1) 은행은 일반적으로 2 차 담보대출을 승인하지 않는다. 당신의 개인 신용 상황이 좋지 않기 때문에, 당신의 개인 신용에 문제가 있음을 나타냅니다. 은행이 대출을 평가할 때 가장 중요한 것은 개인 신용, 즉 당신의 상환 능력입니다. 당신의 상황에 근거하여, 은행은 일반적으로 당신의 2 차 담보신청을 승인하지 않으며, 심지어 대출 초심조차도 통과할 수 없습니다. 은행이 이렇게 하는 이유는 은행의 위험 통제를 위해서뿐만 아니라 사용자의 자금 상태를 보호하기 위해서이다.
2) 오프라인 대출 기관은 2 차 담보를 신청할 수 있다. 오프라인에는 많은 대출 기관이 있는데, 이런 대출 기관의 자질은 일반적으로 완벽하지 않고, 그렇게 정규적이지도 않고, 이자도 높다. 만약 정말로 2 차 주택 융자금을 처리하고 싶다면, 이 문간 중개를 시도해 볼 수 있다. 개인은 네가 오프라인 기관을 찾아 주택 2 차 담보를 처리하는 것을 권장하지 않는다. 사실 이치는 매우 간단하다. 당신은 정상적인 은행 대출의 현금 흐름조차 유지할 수 없습니다. 금리가 매우 높은 오프라인 담보 대출은 말할 것도 없습니다.
1. 개인 정보가 이미 사용되었습니다. 유일한 해결책은 가까운 시일 내에 어떤 신용업무도 신청하지 않는 것이다. 이 상황은 최소 3 개월 이상 유지되어야 한다. 사용자가 신용업무를 처리하기 때문에, 금융기관은 일반적으로 거의 반년 동안의 신용 조회 기록을 본다. 조회기록을 줄이면 신용을 회복할 수 있고, 신용회복 후 신용업무를 정상적으로 처리할 수 있다. 그래서 징신 보고가 걸려서 사용자가 수리할 필요가 없다. 징신 업무 처리 횟수를 줄이면 징신 보고서는 스스로 회복된다.
2. 2 차 담보로 사용하는 주택은 시장 발전 잠재력이 큰 양질의 주택과 상품주택이어야 한다. 2 차 담보에서 개인 주택에 사용되는 주택은 반드시 현실이어야 한다. 이 집은 중국은행 담보대출을 이용하여 구매한 1 손집이다. 그 주택 담보 등록은 이미 완료되었으며, 우리 은행은 그 집의 담보권자이다. 집은 이미 보험에 가입했고, 보험증서 원본은 중국은행이 관리한다. 집의 위치가 우월하고, 교통이 편리하며, 배합이 완비되어 있고, 평가 절상 잠재력이 크다.
3. 대출한도: 대출한도 = 주택가치 * 담보율-원대출 원금 잔액.
주택 가치를 주택 원래 구매가와 2 차 담보시 평가가와 비교한 후 둘 중 낮은 것을 취한다. 주택담보로 저당잡힌 2 차 대출 담보율은 70% 를 초과해서는 안 된다. 상업주택담보의 2 급 대출 담보율은 50% 를 초과해서는 안 된다.
4. 대출 이자율: 중국 인민은행이 규정한 동급의 상업 대출 금리를 집행한다. 외화 대출은 중국은행이 규정한 동급 외환대출 금리에 따라 집행된다. 대출 기간이 1 년 미만인 경우, 법정 금리 조정의 경우, 원래 계약금리에 따라 이자를 계산한다. 대출 기간이 1 년 이상인 경우 법정금리 조정, 이듬해 6 월 65438+ 10 월 1 신규 금리 집행.