또한 담보대출을 미리 상환하면 모든 대출금을 미리 상환한 후 중행 사용자는 보험증권 원본과 조기 상환증명서를 가지고 보험회사가 환불하기 전에 지급한 보험료를 소지해야 한다. 너는 또한 세무부에 가서 세금 환급 수속을 처리하고 관련 기관에 가서 부동산증을 받아야 한다.
확장 데이터:
중국 은행의 선급금 프로세스:
대출자가 조기 상환을 원할 경우 5 일 (영업일 기준) 전에 은행 15 에 미리 상환을 예약하고 고객 서비스 이름, 주민등록번호 등 관련 개인 정보를 알려야 합니다. 약속시간이 되면 대출자는 신분증, 주택 구입 계약 등의 자료를 가지고 은행에 미리 가서 대출 상환 수속을 밟아야 한다.
미리 대출금을 상환하는 절차가 명확해지면 은행은 관련 결제증명서를 제시하고 대출자는 결제증명서와 기타 재산증명서를 가지고 주택관리국에 가서 집본을 가지러 간다. 첫 주택 융자금이라면 보험회사에 가서 보험에 가입해야 한다.
미리 등액 원금이자 상환:
등액 원금이자는 월별 상환액이 고정되어 있지만 (이자와 원금 포함), 원금이 월별 상환액에서 차지하는 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 감소한다는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 주요 특징은 대출 연도 내 월별 상환액이 고정되어 있다는 것이다. 월급쟁이와 안정적인 수입이 있는 일반 가정에 적합하다. 주택 융자금은 감당할 수 있을 뿐만 아니라 자신의 생활에 영향을 주지 않을 것을 보증할 수 있다.
주택 구매자가 은행에서 20 만 위안의 주택 융자금을 신청한다고 가정해 봅시다. 대출 기간은 10 년, 대출 이자율은 1.9% 입니다. 동등한 원금이자 상환은 월별 상환액을 약 2 1 1 11위안으로 계산한다.
동등한 원금이자 상환 방식에 따르면 주택 구입자의 첫 번째 상환이자는 800 이고, 상환 원금은1311입니다. 둘째 달 상환이자는 795 이고 상환원금은 13 16 입니다. 3 개월 상환이자는 789, 상환원금은 1322 등. 상환 금액이 같은 상황에서 주택 구입자가 후기에 갚아야 할 원금이 갈수록 줄어든다는 결론을 내릴 수 있다.
따라서 구매자가 동등한 원금이자 상환을 선택한다면, 상환 기간이 절반 이상이면 바이어는 이미 대부분의 이자를 갚았다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 이때 동등한 원금이자 상환을 선택하는 것은 수지가 맞지 않는다.
1/2 이전에 원금을 미리 상환하는 것이 비교적 수지가 맞는다. 그러나 주택 구입자들은 일부 은행이 조기 상환에 위약금을 부과하기 때문에 미리 상환하기 전에 은행에 문의해야 한다는 점에 유의해야 한다.