사람들의 법률의식이 강화됨에 따라 점점 더 많은 일이 계약을 사용해야 하고, 계약을 체결하면 법률로 우리의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 계약의 주요 내용이 무엇인지 아십니까? 다음은 내가 정리해 준 은행 모기지 계약 샘플입니다. 모음집 읽기를 환영합니다.
은행 모기지 계약 1 대출자 (저당권자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은행
차용자: _ _ _ _ _ _ _
저당권 자: _ _ _ _ _ _ _
본 계약은 대출자, 대출자, 담보인이 국가 관련 법률, 규정, 규정에 따라 합의에 의해 체결되었다.
제 1 조 대출 금액, 종류 및 용도: 대출자는 인민폐 대출 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 대출 기간: 본 계약의 대출 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지입니다. 실제 대출 날짜가 상술한 약속과 일치하지 않는다면, 대출 차용증을 기준으로 한다.
제 3 조 대출 이자율: 본 계약의 대출 이자율은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 만약 중국 인민은행 대출 기준 금리 조정을 만난다면, 대출 기한은 1 년 이하이며, 본 계약에서 약속한 이율은 변하지 않는다. 대출 기한이 1 년이 넘는 중국 인민은행 금리 정책에 따라 금리를 조정하면 대출자는 대출자와 담보인에게 따로 통지하지 않는다.
제 4 조 상환 방법: 본 계약서에 명시된 상환 방법은 지불 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 그러나 차용증서는 특히 당기대출 상환 방식을 약속한 것으로, 당기대출 상환 방식은 본 약속에 부합해야 한다.
제 5 조 담보인은 자발적으로 완전 처분권을 가진 재산 (부표' 담보물 목록 참조) 을 담보물로 사용하여 본 계약에 따른 대출자의 채권에 담보보증을 제공한다. 한편, 특별 약정은 다음과 같습니다.
(1) 모기지 보증의 범위에는 원금, 이자 (벌금 및 복리 포함), 위약금, 손해배상금 및 채권 실현 비용이 포함됩니다. 채권 실현 비용에는 변호사 대리비, 독촉 출장비 및 기타 합리적인 비용이 포함됩니다.
(2) 담보의 효력 및 담보재산의 담보물, 담보권, 이자, 배상, 보험 및 기타 재산권. 담보권자는 담보인에게 담보물 보험을 신청할 것을 요구하며, 담보인은 담보물에 대한 전액 보험을 처리해야 한다. 담보관계 기간 동안 대출자는 보험의 첫 번째 수혜자였다. 담보인은 담보물의 재산권권과 보험증권을 대출자에게 맡겨야 한다. 저당권자는 저당권자를 대신하여 모든 보험 청구 문제를 처리하고 대출자가 보험회사나 제 3 자에게 본 계약 조건을 제시하여 대출자가 특별한 대리권을 가지고 있음을 확인한다. 담보물이 보험책임 범위 내에서 손해를 보는 경우 담보인은 해당 대출금 원금을 미리 상환하거나 대출자에게 맡겨야 한다. 담보물 훼손, 담보권의 효력 및 담보물의 잔존가액 또는 복구된 담보물의 총가치. 담보물 가치가 감소할 때, 대출자는 30 일 이내에 대출자에게 감소한 가치와 동등한 담보물이나 기타 유효한 보증을 제공해야 한다.
(3) 대출자가 법에 따라 채권을 양도하는 경우, 담보인은 여전히 담보물로 담보보증 책임을 진다.
(4) 담보인은 담보등록 수속을 책임지고, 대출자는 담보인에 긴밀하게 협조하여 담보등록 수속을 밟아야 한다.
(5) 본 계약의 주계약은 무효이지만 담보조항은 여전히 유효하며, 담보인은 본 계약과 관련된 담보조항에 따라 대출자가 주계약이 무효인 경우 전체 채권 (권리) 에 대한 담보책임을 지는 데 동의합니다.
(6) 본 계약에 따라 대출자의 채권에 타인이나 재산 보증이 있는 경우 담보인은 담보물의 총가치를 대출자 채권의 담보로 삼는다.
(7) 담보물이 사법기관에 의해 압류, 압류 또는 기타 보안 조치를 취하는 경우, 담보인은 반드시 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 저당권자가 제때에 알려주지 않아 저당권자가 손해를 입게 된 경우, 저당권자는 모든 배상 책임을 져야 한다.
제 6 조 대출 연장: 대출자가 연장이 필요한 경우 대출이 만료되기 전에 대출자에게 서면으로 신청해야 한다. 대출자와 담보인의 동의를 거쳐 대출자, 대출자, 담보인은 별도로 연기상환 계약을 체결해야 한다. 담보인은 본 계약과 관련된 담보물로 연장대출에 대한 담보보증 책임을 계속 지겠다고 약속하고, 대출자와 담보인은 연장상환계약에 따라 상응하는 담보물 담보등록 수속을 처리하며 대출자가 협조한다. 대출이 연기된 후, 그 이자율은 누적 기한의 당기 이자율 등급에 따라 결정된다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
(a) 차용인의 채무 불이행 및 채무 불이행 책임
1. 기한 내에 대출 원금 (연장 포함) 을 돌려주지 않은 사람은 기한이 지난 날부터 약속금리에 따라 _ _ _ _ _% 의 벌금금리를 인상한다.
2. 대출금리를 기한 내에 지급하지 않으면 벌금리로 복리를 계산합니다.
3. 계약에 명시된 용도에 따라 대출을 사용하지 않는 경우, 횡령 기간 동안 횡령한 대출에 대한 벌금 금리를 가산한다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를).
차용인의 조기 대출 반환은 차용인의 동의를 받아야합니다. 대출자는 본 계약서에 규정된 기한과 이자율에 따라 대출자가 미리 반환한 대출에 대해 이자를 받을 권리가 있지만, 대출자의 동의를 거쳐 본 계약서에 규정된 금리와 실제 일수에 따라 이자를 받을 수 있다.
5. 다음 중 한 가지 경우, 대출자는 본 계약에 따라 아직 발급되지 않은 대출을 중지하고, 만기가 되지 않은 대출을 미리 회수하고, 담보물을 미리 처분하여 대출을 청산할 권리가 있다.
(1) 대출 원금과이자를 기한 내에 상환하지 않았거나 대출 차용서에 명시된 상환 방식에 따라 대출 원금이자를 상환하지 않았습니다.
(2) 합의 된 용도로 대출을 사용하지 않았다.
(3) 대출 사용에 대한 대출자의 조회 또는 감독을 받아들이지 않거나 협조하지 않습니다.
(4) 대출 기관의 기타 대출 또는 기타 금융 기관 또는 제 3 자의 만기 채무를 기한 내에 상환하지 않은 경우
(5) 차용인, 차용인의 법정 대표자, 주주, 고위 경영진 등. 중대하고 마약 남용과 관련된 위법 행위;
(6) 재산 강도 및 기타 사건;
(7) 중대한 불리한 소송과 관련된다.
(8) 행정 기관의 중대한 처벌을 받는다. (9) 경영 부실로 생산이 중단되고 폐업한 경우 (10) 기업의 재무 상태, 경영 상황 또는 탈금 자금 (자본) 을 숨기는 것 (1 1) 대출 기관의 서면 동의 없이 계약, 임대, 합자, 합병, 분립, 기부, 주식제 개조 또는 등록 자본 감소
(12) 기업명, 법정대표인, 주주, 거주지 또는 경영범위 변경, 한 달 전에 대출자에게 서면으로 통지하지 않은 경우
(13) 탈세, 폐업 명령 또는 취소 (취소) 영업 허가증
(14) 대출능력에 심각한 영향을 미치거나 신용을 잃는 기타 상황이 발생했다.
(2) 대출 기관의 채무 불이행 및 채무 불이행 책임
대출자가 약속대로 대출자에게 대출을 제공하지 않은 경우, 대출자에게 다음과 같은 책임을 져야 한다.
1. 위약 금액, 연체 벌금 이자율 및 위약 일수를 기준으로 차용자에게 위약금을 지급합니다.
2. 차용인이 위약금을 초과하는 직접적인 손실을 배상합니다 (간접적 손실과 득익이 배상 범위 내에 있지 않음).
제 8 조 계약의 설립, 발효 및 해지: 본 계약은 각 당사자가 서명 (도장) 한 날부터 성립됩니다. 모기지 등록이 완료된 날부터 효력을 발생합니다. 담보인이 본 계약 성립일로부터 30 일 이내에 담보등록 수속을 완료하지 못하면 대출자는 본 계약을 해지할 권리가 있다.
제 9 조 계약 이행
(1) 대출자는 은행 (기관) 에서 계좌를 개설해야 하며, 대출자가 대출을 이 계좌로 분류하면 이미 대출 발행 의무를 이행한 것으로 간주된다.
(2) 대출자는 본 계약에 따라 만기 대출 원금과이자를 회수하거나 대출 원금이자를 미리 회수하면 대출자 계좌에서 직접 대출 원금이자를 공제할 수 있다.
제 10 조 대출자와 담보인은 대출자가 중국 인민은행 및 기타 금융관리부의 관련 규정에 따라 대출자와 담보인의 관련 정보를 입력 (조회 및 공개) 하는 데 동의했다.
제 11 조 기타 합의 사항 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 12 조 본 계약으로 인해 발생한 어떠한 논란도 대출자 거주지 인민법원의 관할하에 있다.
제 13 조 보충 조항
(1) 차용증서 및 본 계약 첨부물은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.
(2) 본 계약에 따라 발생한 담보등록비, 보험료, 감정비, 평가비, 공증인비는 대출자나 담보인이 부담한다.
(3) 대출자는 대출자와 담보인에게 본 계약 조항에 대한 포괄적이고 정확한 이해를 요구하고 본 계약의 핵심 조항에 대해 대출자와 담보인에게 특별 힌트와 충분한 설명을 해 달라고 요청했다. 본 계약의 주요 조항은 서명하기 전에 이미 충분한 협상을 거쳤다.
(d) 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _
공인 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _
계약 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
은행 모기지 계약 2 당사자 a:
파티 b:
갑을 쌍방의 충분한 협의를 거쳐 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 조 갑은 을측이 상술한 종목에서 개발한 상품주택의 구매자에게 상품주택 대출을 제공해야 한다. 특정 구매자란 갑을 쌍방과' 상품주택 담보대출 계약' 을 체결한 대출자를 말한다 .....
제 2 조 갑이 본 프로젝트에 제공한 상업주택 대출의 최대 한도는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 이다. 모기지 한도의 유효 사용 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작됩니다. 이 기한이 다 떨어지지 않은 한도는 갑의 동의를 거쳐 연장할 수 있다.
제 3 조 갑은 본 프로젝트 매입자에게 집값 또는 평가가격 (낮은 가격을 기준으로 함) 을 초과하지 않는 대출을 제공해야 한다 (그 중 영업용 주택 대출은 집값의 _ _ _ _% 를 초과하지 않음). 대출 기간은 최대 _ _ _ _ _ 년을 초과하지 않습니다.
제 4 조 각 대출의 금액, 기한, 금리, 담보방식 및 위약책임은 대출자가 갑과 체결한' 상품주택 담보대출계약' 의 약속을 기준으로 한다 .. 갑은 갑의 요구에 맞지 않는 대출자에게 대출을 거부할 권리가 있다. .....
제 5 조 갑은' 상품주택 담보대출 계약' 의 약속에 따라 제때에 대출금을 전액 지급해야 하며, 대출을 을측이 갑에서 설립한 분양전용 계좌로 한꺼번에 분류해야 한다.
제 6 조 파티 b 는 약속한다.
1. 개발된 프로젝트는 합법적이며 개발 판매의 모든 절차가 완비되어 있습니다. 분양전용 계좌 안의 자금은 본 프로젝트 건설에 특별히 사용되며, 다른 용도로 옮기지 않고, 프로젝트 건설이 제때에 품질과 완성될 수 있도록, 대출자가 제때에 입주할 수 있도록 한다.
2. 본 프로젝트와 관련된 건설 및 판매 활동에 대한 보증금 및 결산 업무는 갑이 처리합니다 .....
3. 본 프로젝트의 부동산 관리 단위는 갑에서 예금 계좌를 개설하여 본 프로젝트의 부동산 관리와 관련된 대리 납부 업무를 통일적으로 처리한다.
4. 갑이 담보대출항목 아래 상품주택의 담보등록이나 사전등록수속을 처리하도록 도와주고, 주택소유권증 등 기타 증명서를 갑측에 직접 넘겨 보관하도록 합니다.
5. 대출자는 담보등록 수속을 하기 전에 갑이 제공한 상품주택 대출에 대해 환매 보증 책임을 져야 하며, 갑에' 환매 보증금 전용 계좌' 를 개설하고 갑측 상품주택 대출 잔액의 _ _ _ _% 에 따라 환매 보증금을 기탁해야 한다. 대출자가 본이자를 기한 내에 상환하지 못할 경우 상환을 책임지고 갑이 예금계좌에서 직접 공제할 수 있도록 허가해야 한다. 담보책임을 환매하는 구체적인 내용은' 상품주택 담보대출 계약' 의 기록을 기준으로 한다.
제 7 조 을측은 본 협의가 체결된 후 갑이 대출을 발행하기 전에 담보대출 공사 품질보험을 처리해야 한다. 보험의 첫 번째 수혜자는 갑이다 .. 보험금액은 본 계약에서 확정한 담보대출 최고액보다 낮아서는 안 된다. 보험 기한은 공사 준공 검수에 합격할 때까지 인도할 수 있다. 보험료는 을측이 부담하고, 보험증권의 정본은 갑측이 보관한다 .....
보험기간 동안 피보험담보대출 항목에 보험책임 범위 내에 문제가 생기면 갑측은 보험배상으로 대출자를 대신하여 해당 대출금 원금을 상환해야 한다. 채권이 상환에 충분하지 않은 경우, a 국은 b 국에 상환할 권리가 있다. 만약 보험책임 이외의 이유로 을측이 일부 또는 전체 주택을 검수에 실패하여 사용할 수 없다면 을측은 전체 책임을 져야 하며, 대출자를 대신하여 갑에게 빚진 대출금의 원금을 청산해야 한다.
갑은 공사 품질보험을 처리하지 않기로 동의하며 본 협정의' 기타 사항' 에서 별도로 합의합니다.
제 8 조 계약, 임대, 주식제 개조, 연합업, 양도, 연합업, 분립, 기업지도 변경 등 중대한 문제가 발생하면 을측은 갑측에 제때에 통지하고 해당 조치를 실시하여 환매 책임을 확보해야 한다.
제 9 조 주택 판매 및 사용 과정에서 갑측은 을측과 구매인 간의 주택 품질, 가격, 인도 시간 등 관련 문제에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다.
제 10 조 을측이 판매 설명서와 광고를 인쇄할 때는 사전에 갑의 동의를 구해야 한다.
제 11 조 만약 한쪽이 협의를 이행하지 않는다면, 상대방은 협의를 종료하고 상대방에게 배상을 요구할 권리가 있다.
제 12 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 불가능하여 갑이 소재한 인민법원에서 소송을 통해 해결하다.
제 13 조 기타 사항
제 14 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결된다
제 15 조 힌트
갑은 이미 을측에 인쇄된 본 계약 조항에 대한 포괄적이고 정확한 이해를 요구하고, 을측의 요구에 따라 상응하는 조항을 해석하도록 요청했습니다. 본 계약 쌍방은 본 계약의 의미에 대해 동일한 이해를 가지고 있다.
갑 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
책임자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _
또는 공인 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 또는 공인 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약의 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일: _ _ _ _ _ _ _ _ 월, 일 \
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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