1. 명확한 재산권과 강력한 유동성을 갖춘 상업용 주택 또는 상업용 건물만 모기지 재산권으로 인정됩니다. 다음 조건이 충족되어야 합니다. 현재 감정가 ≥ 65,438백만 이상, 기존 재산권 증명서를 시장에 출시할 수 있고, 모기지 등록을 처리할 수 있으며, 재산권 분쟁이 없으며, 정부가 계획한 철거 범위에 포함되지 않는다.
2. 중국 초상은행 모기지 대출은 3년 이상 비어 있는 부동산을 허용하지 않으며, 저당 부동산과 취급 지점이 동일한 도시에 있어야 하며 다른 장소에서 모기지는 허용되지 않습니다. ; 중고 주택 대출은 일반적으로 30년을 초과하지 않으며, 기타 유형의 대출은 20년을 초과하지 않습니다.
3. 부동산 담보대출의 경우 은행은 대출 기관이 담보로 사용하는 주택을 중점적으로 검토하며 일반적으로 먼저 평가해야 합니다. 감정평가 후 대출한도는 감정가의 70~80%까지 가능하다.
담보대출에 필요한 재료
1. 새로 구입한 주택 또는 무담보 자가 소유 주택을 최대로 사용하여 개인 주택에 대해 대출을 최대로 신청하는 경우 모기지 대출, 신원 증명 자료, 개인 주택 대출 신청 시 계약금 청구서가 필요합니다.
2. 원래 중국 초상은행 모기지 대출을 최대 개인 주택 담보 대출로 전환하는 경우 고객은 "중국 초상 은행 개인 주택 최대 모기지 대출 신청서"를 작성하고 제출해야 합니다. 본인의 신원이 기재된 대출 은행, 혼인 상태 및 지급 능력 증명서(위 자료가 원래 대출 신청서에 이미 포함되어 있고 최대 모기지 대출 신청 시 변경 사항이 없는 경우 더 이상 제공되지 않을 수 있음) 주택 소유권, 모기지 재산 * * * 최대 모기지 처리에 동의한 사람의 진술서, 원래 주택 모기지 대출의 원래 대출 계약.
3. 원래 다른 은행의 모기지 대출이 최대 모기지 대출로 전환되는 경우 차용인은 "중국 건설 은행 개인 주택 최대 모기지 대출 신청서"를 작성하고 대출 기관에 제공해야 합니다. 차용인의 신원 증명, 결혼 상태 증명, 주택 소유권 증명, 모기지 재산 * * * 원래 주택 모기지 대출 상환에 동의한 사람의 진술서, 작년의 원래 주택 담보 대출 기록.
대출 및 저당권 설정자의 현재 재무제표, 저당권 설정자가 발행한 신용 보증 확약서, 은행이 인정한 자산평가기관이 발행한 담보가치평가보고서, 대출목적과 관련된 지급계획 및 상환원천에 관한 설명
4. 기타 정보
(1) 권리자 및 배우자의 신분증
(2) 권리자 및 배우자의 호적부 < /p >
(3) 채권자의 결혼 증명서(민사국이 발행한 결혼 증명서 또는 약혼자 증명서)
(4) 소득 증명; 5) 재산 증명서 미성년 자녀가 있는 경우 출생 증명서를 제출하세요.
(6) 재산에 대한 은행 대출이 있는 경우 대출 계약서 원본과 최신 은행 명세서를 제출하세요.
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( 7) 대출 승인률을 높이기 위해 기타 가계재산 증명서(기타 부동산 증명서, 주식, 펀드, 현금통장, 차량운전면허증 등) 제공을 시도해보시기 바랍니다.
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