모기지 금리는 지역마다 다릅니다. 전국 은행 대출 기준 금리(2018년)는 0개월부터 6개월(6개월 포함)까지의 대출 금리는 연 4.35%입니다. 6개월~1년(포함) 대출 금리는 4.35%, 1~3년(포함) 대출 금리는 4.75%입니다.
3~5년(5년 포함) 대출 금리는 4.75%, 5~30년(30년 포함) 대출 금리는 4.90%다. 이를 바탕으로 각 지역 은행은 현지 정책과 경제 여건에 따라 적절한 하향 또는 상향 조정을 하게 됩니다.
대출금을 상환하는 두 가지 방법:
1. 원금 균등 상환: 전체 상환 과정에서 원금이 고정되는 방식을 채택합니다. . 점점 더 많은 원금이 은행에 반환됨에 따라, 각 기간에 상환해야 하는 해당 이자도 점점 줄어들게 됩니다. 따라서 균등 원금 상환 방식은 이후 단계에서 균등 원금 상환 압력을 감소시킵니다. 상환방식은 미리 상환하고 싶거나 초기에 금전적 부담이 적은 분들에게 적합합니다.
2. 원리금균등상환방식 : 원리금균등상환방식을 이용한 상환과정에서 매 기간마다 원금은 감소하지만, 따라서 원금과 이자는 동일하게 증가한다. 이자상환방식은 원금균등상환방식이 원금상환방식보다 원금상환기간이 길기 때문에 각 상환기간이 감소하므로 원금균등상환방식은 동일하다. 이자상환방식은 동일금액, 동일기간에 이자율이 훨씬 높은 균등원금상환방식과 유사합니다.