상업 담보대출의 상환 방식은 어떤 것이 있습니까?
1. 동등한 원금이자 상환법
특징: 월별 상환액은 같습니다. 본질적으로 원금의 비율은 월별로 증가하고 이자는 월별로 줄어든다. 그러나, 같은 대출 기한과 금액 하에서, 동등한 원금의 총 이자는 평균 자본의 이자보다 훨씬 높다.
군중에게 적합: 이 방법은 매달 지불하는 금액이 동일하며 경제적 압박이 있는 가족, 특히 젊은이들에게 적합합니다. 나이가 들거나 승진함에 따라 수입이 증가하고 상환 스트레스가 줄어들며 생활수준이 자연스럽게 높아진다.
2. 등액 원금 상환법
특징: 상환금액은 월별로 줄어든다. 원금이 총 월평균 분배되고 원금이자가 더해져 월상환액이 형성되기 때문에 이전 기간의 상환금액이 더 많아지고, 월별로 줄어들면 줄어든다. 적을수록 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
군중에게 적합하다: 이런 대출 방식은 전기 상환 압력이 비교적 크며, 이후 매달 감소하여 상환 능력이 강한 사람에게 더 적합하다. 물론, 나이가 좀 많고 경제적 능력이 있는 사람들도 이런 방법에 더 적합하다.
모기지를 상환하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?
위에서 볼 수 있듯이 평균 자본의 상환 이자는 동등한 원금이자보다 적다. 양자의 조기 상환은 원금과 반환된 이자에 따라 계산되며, 양자의 차이는 그리 크지 않다. 상환 방식을 선택할 때, 모든 사람은 개인의 필요와 경제 조건에 따라 결정해야 한다.
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