그리고 은행은 대출 및 이자를 합의하기 전에 신청자의 관련 조건을 검토합니다.
그래서 오늘은 모기지 은행 대출 공통 금리와 관련 질문에 대한 답변을 에디터와 함께 살펴보도록 하겠습니다!
1. 주택담보대출의 일반적인 이자율은 얼마입니까?
모기지 이자율은 지역마다 다릅니다.
은행대출 국가기준금리(2018년)는 0~6개월(6개월 포함) 대출은 4.35%, 6개월~1년(3년 포함) 대출은 4.35%, 1년~6개월 대출은 4.35%다. 3년(3년 포함)까지는 4.75%입니다.
이를 토대로 각 지역 은행은 현지 정책과 경제 여건에 따라 가격을 적절하게 하향 또는 상향 조정할 예정이다.
대출금을 상환하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 1. 원금 균등 상환 방법: 원금 균등 상환 방법을 사용합니다.
전체 상환 과정에서 매 분할 상환되는 원금은 고정되어 있습니다.
점점 더 많은 원금이 은행에 반환됨에 따라 각 기간에 상환해야 하는 이자가 점점 줄어들기 때문에 평균자본방식의 상환압력은 점점 작아지고 있으며 평균자본상환방식은 원하는 사람들에게 적합합니다. 금전적 부담이 적은 사람에게 미리 상환하거나 초기에 상환합니다.
2. 원리금균등상환방식 : 상환과정에서 각 기간의 원금은 감소하지만 이자는 증가하므로 원금과 이자 균등 상환방식은 원금과 이자가 동일하므로 각 기간의 상환금액이 동일하다. 이자상환방식은 동일하게 원금균등상환방식에 비해 원금상환기간이 길기 때문에 일반원금상환방식에 비해 이자가 훨씬 높습니다. 동일한 금액과 동일한 기간을 사용하는 방법입니다.
원리금균등상환방식은 대출기간이 길고, 원리금균등상환방식에 비해 상환압력이 훨씬 적다.
따라서 공무원, 교원 등에 대해서는 원리금균등상환방식이 적용됩니다.
, 일과 발전이 비교적 안정적인 사람, 조기 상환 압박이 많거나 자금 투자 및 관리 능력이 있는 사람에게도 적합합니다.
3. 주택담보대출 절차 1. 대출 신청 차용인은 금융기관에 대출 목적, 금액, 기간을 신청합니다.
2. 대출 정보 제출 및 신청 서류 제출(은행 상품별 세부 규정에 따라 다름): 차주 신분증, 최근 6개월간 기록 내역서, 재직증명서, 신용 보고서, 부동산 등을 포함하되 이에 국한되지 않음 인증서 등
회사가 부동산을 담보로 대출을 받아야 하는 경우 제공해야 하는 자료에는 다음이 포함됩니다: 증명서 3개, 계좌 개설 허가증, 회사 정관, 회사 자본 확인 보고서, 매매 계약서, 최근 6개월간 거래 내역, 작년 연도 재무제표 및 지난 6개월 간의 재무제표, 자산 증명(은행마다 다른 자료를 제공함).
3. 주택평가자료가 모두 제출되면 은행은 담보주택을 기준으로 현장조사 및 평가를 실시합니다.
4. 주택감정회사는 대출신청 시 감정보고서나 감정의견서를 은행에 제출하여 승인을 받습니다.
5. 대출계약서에 서명합니다. 대출계약서 및 관련 서류에 차용인과 대출기관이 서명날인하고 공증인의 공증을 받습니다.
6. 모기지 등록 절차 은행은 주택 소유권 증명서와 공증된 대출 계약서를 가지고 부동산 사무소에 가서 모기지 등록 절차를 진행합니다.
7. 은행 규정의 차이로 인해 은행 대출금은 현금, 카드 또는 송금의 형태로 협력 가맹점 계좌로 지급됩니다.
편집자는 이를 보고 귀하가 이미 관련 지식을 이해했다고 믿습니다.
주택담보대출을 받을 때 은행은 대출기관과 이자약정을 맺게 되는데, 이자율을 알아야 합니다.
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