1. 부동산을 선택하고 구매 계약을 체결합니다.
2. 은행에 대출을 신청했지만, 은행은 현재 개인이 직접 신청한 중고주택 대출을 받지 않고, 먼저 중개사나 보증회사를 통해 신청해야 한다 (구체적으로 현지 은행에 문의할 수 있음).
3. 신분증, 혼인 상태 증명서 (혼인증, 이혼증 또는 미혼증), 회사 재무장을 첨부한 소득증명서, 소득증명서를 발급한 회사에 공인장을 첨부한 영업허가증 사본, 일부 은행은 지원자의 학력증명서, 자산증명서 (예금증서) 를 제공해야 한다.
4. 은행은 변호사를 임명하여 대출 신청자와 이야기하고 관련 권리와 의무를 알리고 신청자가 제공한 관련 증명서, 문서 및 자료를 검토합니다.
5. 은행은 평가자에게 대출 신청자가 구매한 부동산을 평가하여 대출 금액 (일반적으로 실제 거래가보다 낮음) 을 결정하도록 지명했다.
6. 변호사는 법률의견서를 제출하고, 평가사는 감정보고를 제출하고, 은행은 이 정보를 근거로 신청자의 신용을 심사하여 대출 제공 여부 및 제공된 대출 한도를 결정한다.
7. 은행이 대출을 제공할 수 있다고 결정한 후, 매매 양측에게 양도를 처리하도록 통지하는 대출 약정서를 발행하고, 구매자는 양도 당일 또는 매매 쌍방의 계약서에 약속한 시간에 판매자에게 대금을 제출한다.
8. 양도 후 은행은 판매자의 권리증서나 담보등록이나 은행이 규정한 기타 시간을 보고 부분 대출을 판매자에게 넘기고 구매자는 월급을 상환하기 시작했다.