중고 주택 펀드 감독에는 두 가지 상황이 있습니다. 하나는 전액 지불이고 다른 하나는 담보 대출 지불입니다.
1. 절차는 다음과 같습니다:
1. 구매자와 판매자가 '주택 매매계약'을 체결하고, 쌍방이 공동으로 거래자금 관리 서비스의 필요성을 제시합니다.
2. 은행은 구매자와 판매자의 자격을 검토하고 구매자와 대출 관련 계약을 체결합니다.
3. 부동산을 감정하고 감정 보고서에 따라 계약금 금액을 결정합니다.
4. 구매자가 계약금을 지불하고 그 돈은 자본 감독 계좌로 직접 들어가 은행의 감독을 받습니다. 동시에 구매자와 판매자는 "구매자-판매자 자금 감독 계약"에 서명합니다.
5. 구매자와 판매자가 세금 납부 및 양도 절차를 완료합니다.
6. 이체 절차가 완료된 후 은행은 구매자와 판매자의 지시에 따라 계약금을 할당합니다.
7. 은행은 소유권 증명서를 확인한 후 판매자에게 잔액을 지불합니다.
2. 중고주택 대금 전액 및 자금관리 절차는 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자는 '중고주택 매매계약'을 체결합니다. 구매자와 판매자는 동시에 거래 자금을 처리하도록 제안합니다. 규제 서비스 요구 사항.
2. 구매자는 거래 대금 전액을 지불하고 그 돈은 자본 감독 계좌로 직접 들어가 은행의 감독을 받습니다. 동시에 구매자와 판매자는 "구매자-판매자 자금 감독 계약"에 서명합니다.
3. 구매자와 판매자가 세금 납부 및 양도 절차를 완료합니다.
4. 송금 절차가 완료된 후 은행은 구매자와 판매자의 지시에 따라 구매 대금을 배분합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제209조 부동산재산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸은 등록 후 다음 규정에 따라 이루어져야 합니다. 법률에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.