'부동산 안정' 조합이 출시된 곳은 두 곳이다.
후베이성 샹양시는 6월 13일 계약금 비율 인하, 청약대출 정책 시행, 상업대출 이자율 인하, 예비자금 대출한도 인상, 주택발행 등 부동산 안정을 위한 7가지 조치를 내놨다. 보조금 구매.
그 중 새 주택을 구입하는 인재에게는 15,000위안의 일회성 계약금 보조금 바우처가 제공됩니다.
같은 날, 장쑤성 옌청(Yancheng)은 부동산 안정을 위한 8가지 조치를 발표했는데, 이는 2~3세 이상의 자녀가 있는 가구에 증서세의 50%와 100%를 일회성 주택 보조금으로 제공하는 내용을 담고 있습니다. 각각 최대 30,000위안, 60,000위안을 초과할 수 없습니다.
동시에, 주택 정착 및 구입에 대한 보조금도 최대 30,000위안까지 제공됩니다.
증권시보와 중국중개회사는 6월부터 탕산(唐山), 사오양(少陽), 쓰촨(沙陽), 헤이룽장(黑龍江) 등지에서 주택구입 지원 정책을 도입했으며, 2, 3자녀를 둔 가정에 대해 최대 한도액을 늘리는 등 우대 조치를 제안했다고 밝혔다. 적립금 대출.
업계 관계자들은 다자녀 가정의 요구를 더 잘 충족하기 위해 주택 구입 비용을 낮추고, 최근 출산 장려 정책 방향에 적응하면 가족 인구 증가에 따른 주택 교체 수요가 일부 해소될 것으로 보고 있다.
샹양은 '대출은 인정하지만 재산은 인정하지 않는다'를 시행하고 있다. 6월 13일 샹양 주택도농개발국 등 8개 부서가 공동으로 '도시 부동산 산업의 건전한 발전 촉진에 관한 고시'(이하 '고시'라 한다)를 발표했다. 공지')에서 부동산시장 안정을 위한 7가지 대책을 내놨다.
그중에서도 세대수 식별을 단순화하고 '대출은 인정하되 주택은 인정하지 않는다'는 원칙을 구현하자는 제안이 나왔다.
공적자금대출의 경우 주택공적자금대출 이력이 없고 주택상업대출 잔액이 없는 경우 1차 주택대출 정책을 실시하고, 주택공적자금 대출실적이 있거나 미지급 주택상업대출 이력이 있는 경우 2차 주택대출 제도를 시행한다. 주택담보대출 정책이 시행됩니다.
상업대출의 경우, 1주택을 보유하고 해당 주택대출을 모두 갚은 가구에 대해서는 생활여건 개선을 위해 다시 대출을 신청해 일반 상업용 주택을 구입할 수 있도록 하며, 1차 주택담보대출 제도는 다음과 같다. 구현되었습니다.
계약금 비율 인하 측면에서, 예비자금대출의 경우 첫 번째 주택의 계약금 비율은 30% 이상에서 20% 이상으로 조정되고, 두 번째 주택의 계약금 비율은 20% 이상에서 20% 이상으로 조정됩니다. 50%도 아니고 30%도 안됩니다.
상업용 대출의 경우, 주택을 소유하고 해당 대출금이 상환되지 않은 경우 최초 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율이 30%에서 20%로 감소합니다. 집은 30%.
공적자금 대출 한도를 늘리는 데 있어 첫 주택 구입의 경우 대출 한도는 주택 공적자금 예금 및 대출 정책과 연결되지 않습니다.
상업대출 금리 인하 측면에서는 최초 주택대출 금리 하한을 해당 기간 대출 시세 공시이율을 뺀 20bp 이상으로 조정한다.
중국 인민은행 샹양중앙지점 부행장 Zhou Zixuan은 새로운 정책 도입 후 상업 대출의 계약금 비율이 낮아질 뿐만 아니라 상업 대출 이자율도 시행될 수 있다고 말했습니다. 정책의 하한선에 따라.
또한, 주택건설부가 수용한 기존 주택을 구매할 때 두 그룹에 상응하는 보조금이 지급될 예정이다.
일반 신축 상업용 주택을 처음 구입하고 온라인으로 계약을 체결하고 증서세 납부를 완료한 사람에게는 본 시 인재 주택 보장 관련 규정에 따라 가구당 20,000위안의 보조금이 지급됩니다. 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 새로 도착한(복귀) 취업자 및 기업가 인재에게는 가구당 20,000위안의 보조금이 제공됩니다. 카테고리에는 15,000위안, 12,000위안, 80,000위안, 60,000위안 범위의 일회성 계약금 보조금 쿠폰이 제공됩니다. 각기.
옌청에서 세 자녀를 둔 가정에 대한 최대 주택 보조금은 60,000위안입니다. 6월 13일, 장쑤성 옌청시 주택 및 도시 농촌 개발국은 '전염병의 영향에 효과적으로 대응하고 건강 증진을 위한 8가지 정책'을 발표했습니다. 도시 부동산 시장의 발전.”
그 중 신규 상업용 주택 구입에 대한 보조금을 제공하는 것이 제안되었습니다.
Yan, Yan, Yan에서는 대학 학위 이상 가구 또는 2016년 1월 이후 두 자녀를 둔 가구 중 신축 상업용 주택을 구입하는 경우 납부한 증서세의 50%에 해당하는 일회성 주택 보조금을 받게 됩니다. 최대 30,000위안을 넘지 않습니다.
5월 31일 이후 3명 이상의 자녀를 출산하는 가구(현 출산 정책에 따라)에는 납부한 증서세의 100%를 기준으로 최대 60,000위안까지 일회성 주택 보조금이 제공됩니다.
동시에 정착지원금과 주택구입비도 지원된다.
도시 지역에서 취업 및 창업을 하고 1개월 이상 사회보장을 납부한 사람에게는 RMB 65,438 + 총 계약 가격의 0.5%의 주택 보조금을 최대 RMB 30,000까지 지급합니다.
또한, 차별화된 주택신용정책을 시행하고, 주택대출 금리와 계약금 비율을 낮추기 위해 노력하겠습니다.
생활 환경 개선을 위해 신규 주택 구입을 장려합니다.
신규 상업용 주택을 구입하고 원래 주택을 판매한 경우, 원래 주택을 판매한 후 납부한 증서세가 새 주택에 대해 납부한 증서세보다 낮을 경우 납부한 증서세 금액을 기준으로 보조금이 지급됩니다. 원래 주택을 판매한 경우, 원래 주택을 판매한 후 납부한 증서세가 새 주택에 대해 납부한 증서세보다 높습니다. 새 집에 대해 납부한 증서세.
지원금액은 최대 30,000위안을 초과할 수 없습니다.
원주택 매매기간은 증명서 발급일로부터 65438 + 2023년 2월 31일까지입니다.
또한, 토지 양도 수수료 납부 기간을 연장하고, 도시 기반 시설 지원 수수료 납부를 연기하며, 금융기관이 부동산 기업의 개발 대출 및 M&A 대출에 대한 합리적인 요구를 지원하도록 안내하고, 운영 압력을 효과적으로 완화하는 것이 좋습니다. 부동산 시장 자본 체인을 강화하고 상업용 주택 사전 판매 자금에 대한 감독을 최적화합니다.
자녀가 많은 가정의 주택 구입을 지원합니다.
Securities Times Broker China는 최근 많은 곳에서 다자녀를 둔 가정에 주택 지원 정책에 대해 더 많은 혜택을 제공하고 있음을 발견했습니다.