대법원 판례에 따르면 '집으로 빚을 갚는 것'이 적법하려면 다음 세 가지 조건을 충족해야 한다. 1. 대출계약 당사자 쌍방이 합의하여 대출계약을 먼저 해지한 후 상가주택 매매계약을 체결하고 대출원금과 이자를 주택구입자금으로 환산하여 화해 및 청산을 하여야 하는 경우에는 이에 해당하지 아니한다. 중화인민공화국 재산법 180조 6가지 금지 상황. 상업용 주택 매매계약을 체결하는 목적은 "최고인민법원의 개인재판 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 규정" 제24조에 규정된 "개인 대출 계약의 보증"에 해당되지 않습니다. 대출 사례". 2. 《중화인민공화국 계약법》 제52조에 규정된 상황이 없는 경우 상업용 주택 매매계약은 법적 효력을 갖습니다. 3. 다만, 당사자들이 법적 보호 한도를 초과하는 고액의 이자를 주택구입자금으로 전환하는 일이 없도록 국민은 대출계약서 등을 근거로 대출원금과 주택구입자금으로 환산한 이자의 금액을 검토해야 한다. "온라인 서명"의 약자인 "온라인 서명"은 전통적인 실제 거래와는 다른 서명 방식입니다. 즉, 당사자들이 계약 내용에 대해 합의한 후 온라인 거래 플랫폼을 설정합니다. 중고 주택 매매는 협상을 통해 이루어지며 거래는 플랫폼 서명을 통해 완료됩니다. 전통적인 중고 주택 거래 프로세스와 비교하여 온라인 서명은 공개적이고 신뢰할 수 있는 역할을 할 수 있으며 "1주택 2주택 판매" 현상을 방지하고 중고 주택 시장의 표준화 및 발전에 도움이 됩니다.
온라인으로 서명한 주택을 담보로 받을 수 있나요?
물론이지.
온라인으로 새집을 계약해야만 대출을 받을 수 있다. 소위 온라인 서명이란 양측이 계약서에 서명한 후 관련 부동산 부서에 등록하고 온라인에 게시해야 함을 의미합니다. 온라인 비자는 매우 중요합니다. 사용자가 주택 구입을 위해 대출을 받는 경우, 주택 구매자는 먼저 대출 정보를 제출해 검토를 받고, 자격 요건이 맞는지 확인한 뒤 온라인 서명 절차에 들어가야 한다.
온라인 중고집 계약 시 주의사항
온라인 중고집 계약 전, 구매자는 판매자에게 실거래가를 요청해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 부동산국에 가서 부동산 증명서의 진위 여부를 확인하고 집이 압류되었는지 담보로 잡혀 있는지 확인하십시오. 압류되어 은행에 담보로 잡혀 있는 주택은 온라인으로 서명할 수 없다는 점을 아셔야 합니다.
그리고 집 주인이 있느냐에 따라서도 달라진다. 주택을 여러 사람이 소유한 경우 구매자는 모든 소유자와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 사람들이 올 수 없는 경우, 판매자는 향후 불필요한 법적 문제를 피하기 위해 주택 판매에 동의하는 사람들의 신분 증명서와 서면 문서도 제공해야 합니다.
위 내용은 인민일보 온라인 - 대면담보대출 체결 - 온라인 주택구입대출을 참고하시기 바랍니다. 그것을 사용할 수 있습니까?
온라인으로 계약하면 대출을 받을 수 있나요?
온라인으로 계약하면 대출을 받을 수 없습니다.
법적 근거
'상업은행법' 제36조는 차입자가 상업은행으로부터 대출을 받을 때 보증을 제공해야 한다고 규정하고 있습니다. 시중은행은 보증인의 상환능력, 담보·질권의 소유권과 가치, 담보·질권 실현가능성 등을 엄격히 검토해야 한다. 시중은행의 검토와 평가를 거쳐 차용인의 신용도가 양호하고 대출금 상환 능력이 있다고 확인되면 보증은 필요하지 않습니다.
온라인으로 계약한 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요?
온라인 서명은 구매자와 판매자가 주택 구매 계약을 체결하고 이를 관련 부서에 제출하는 방식으로 이루어집니다. 온라인 서명은 판매자가 한 채 이상의 주택을 판매하는 것을 방지하고 거래를 보다 투명하게 하기 위한 것입니다. 그렇다면 온라인으로 계약한 집도 담보로 대출을 받을 수 있나요? 아래에 에디터가 소개해드릴 테니 한번 살펴보세요!
온라인으로 계약한 집도 담보로 받을 수 있나요?
온라인으로 계약한 주택은 부동산 담보대출이 가능하지만, 부동산 증명서가 없으면 대출을 받을 수 없다. 부동산 증명서 없이 온라인으로 집에 서명하면 온라인으로만 서명한 계약서만 있으면 은행에서는 수락하거나 대출해 주지 않습니다. 소위 부동산담보대출은 주택소유권과 토지사용권을 담보로 하는 것을 말합니다. 온라인으로 체결한 계약은 권리가 아니며 담보대출로 사용될 수 없습니다.
온라인 계약 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 온라인 서명 시 개발자의 사전 판매 라이선스를 주의 깊게 검토하세요. 분양 허가가 있는 한, 개발자는 일반적으로 토지 사용 허가증, 계획 허가증, 건축 프로젝트 허가증을 갖게 됩니다. 동시에, 이는 집을 구입한 후 부동산 증명서를 받기 위한 핵심이기도 합니다.
2. 온라인 서명 시 체결한 매매계약서의 본문은 해당 부동산 담당부서에서 통일적으로 인쇄한 표준계약서이어야 하며, 본문에 기재된 사항에 따라 작성해야 하며, 부주의는 허용됩니다.
3. 온라인으로 서명할 때는 판매 계약 조건에 따른 양 당사자의 권리와 의무가 동일한지 주의하세요.
4. 스위트 내 건축 면적을 기준으로 면적 차이가 확인된 경우, 면적 오류에 대한 처리 방법을 약관에 명시해야 합니다.
5. 온라인 서명 시 주택 인도일, 구체적인 준공일, 계약 인도일에 맞춰 인도되지 않을 경우 개발자가 부담할 책임 등을 반드시 명시하세요. 수도, 전기 설치 후, 주거시설 준공 후 등 준공일을 모호한 언어로 표현하지 마세요.
6. 동시에 온라인 서명 시 개발자가 불합리하다고 생각하는 규정에 주의를 기울여야 하며, 협상을 위한 의견을 제시해야 합니다. 계약에서 우리의 이익을 보장할 수 없고 개발자가 보완에 동의하지 않는 경우 주택 구입자는 해당 부동산을 다시 선택할 권리가 있습니다.
편집자 요약 : 위 내용은 온라인으로 계약한 주택의 담보대출 가능 여부에 대한 관련 내용입니다. 모두가 도움을 받았으면 좋겠습니다.