모기지 이자 감면 신청 방법
집을 사기 위해 대출을 받을 때 많은 사람들이 상업용 대출을 받습니다. 은행은 개인주택대출 금리는 최근 달을 기준으로 한다고 규정하고 있다. 해당 기간의 대출시장 호가율 LPR은 가격기준에 포인트를 더해 형성된다. 즉, 금리수준 = LPR 플러스이다. 다만, 최종 대출금리에는 조정의 여지가 있다.
대출로 집을 살 계획이라면 최근 시장에서 발표하는 LPR 금리를 살펴보세요. 첫 주택에 대한 대출 건수로는 금리가 가장 낮습니다. 주택 구입이 늘어나면 그에 따라 이자율도 올라가게 됩니다. 또한, 은행은 대출 기관의 대출 자격에 따라 최종 대출 이자율이 결정됩니다. 주택 구입을 위해 이미 대출을 받은 경우 더 낮은 모기지 이자율을 신청할 수 없습니다. 이자율이 변동하는 경우 은행은 대출 기관이 선택한 가격 조정 주기 동안 모기지 이자율을 조정합니다. 1. 최초 개인주택수리대출 이자율은 해당 기간의 LPR보다 낮을 수 없습니다.
2 두 번째 개인 주택 대출의 이자율은 해당 기간의 LPR + 베이시스 포인트보다 낮아서는 안됩니다.
3 적립금 개인주택대출 금리 정책은 당분간 조정되지 않습니다.
4 이미 대출을 받은 경우 가격 조정 주기까지만 기다릴 수 있으며 은행은 최신 LPR 조정에 따라 이를 변경합니다.
집을 사기 위해 대출을 신청할 때는 먼저 금리가 낮은지 확인해야 한다. 둘째, 대출 자격을 높이고 대출이 가능한 은행을 선택해야 한다. 최종적으로 금리가 결정되면 변동금리를 선택하는 것이 좋습니다. 모기지 이자에 대한 이자 감소를 신청할 수 있나요?
모기지 이자에 대한 이자 감소를 신청할 수 없습니다.
일반적으로 사용자의 모기지 금리는 LPR로 고정되어 있으며, LPR이 낮아지더라도 사용자의 모기지 금리는 변하지 않으며 사용자는 LPR에서 금리 인하를 신청할 수 없습니다. 은행. 이용자의 모기지 금리가 LPR 변동금리를 적용하여 LPR이 낮아지는 경우, 이에 따라 모기지 금리가 낮아질 수 있으며, 구체적인 내용은 은행과 상환자 간의 협의에 따릅니다.
모기지 연체는 몇 개월까지 가능합니까?
은행의 연체대출 처리에 따르면 주택담보대출 정지는 최대 3개월을 초과할 수 없다. 3개월 이상이 지나면 은행은 자금의 안전성을 고려하여 주택 구매자를 고소하기로 결정할 것입니다. 주택 구입자가 소송을 제기한 후에도 여전히 부채를 상환할 수 없는 경우, 은행은 법원에 집행을 요청할 것입니다.
집행 후 구매자의 집은 법원에 의해 회수되어 직접 경매됩니다. 경매에서 나온 돈은 빚을 갚는 데 쓰이고, 남은 돈이 있으면 주택 구입자에게 돌아간다. 그러나 경매에서는 일반적으로 법원이 정한 가격이 시장가격보다 훨씬 낮기 때문에 높은 가격을 얻기가 어렵습니다. 모기지 기준점 조정을 신청할 수 있나요?
모기지 기준점은 조정할 수 없습니다. 모기지 기준점은 사용자의 신용 자격을 종합적으로 평가한 후 은행에서 결정합니다. 일단 결정되면 은행은 모기지 기준점을 변경하지 않습니다. 사용자의 신용 자격이 좋을수록 모기지 이자율에 추가되는 모기지 기본 포인트는 더 작아집니다. 사용자는 주택담보대출을 신청하기 전에 적극적으로 개인종합신용점수를 향상시킬 수 있으며, 이는 주택담보대출의 기준점을 줄이는 데 도움이 됩니다.
모기지 계약이 체결되면 모기지 기준점은 고정되며 이후 LPR 운영 조정에 따라 모기지 기준점은 변경되지 않습니다. 모기지 기준점의 역할은 사용자의 모기지 금리가 해당 기간의 LPR보다 높기 때문에 모기지 기준점은 양수여야 하며, 2주택 대출의 경우 모기지 기준점도 를 갖습니다. 최소 추가 포인트 요구 사항은 60 베이시스 포인트보다 작을 수 없습니다.
모기지 기준점은 고정되어 있지만 LPR을 낮추는 한 모기지 이자율도 낮아지므로 사용자의 모기지 이자를 계속 줄일 수 있습니다. 모기지에 150 베이시스 포인트를 추가한 후 모기지를 줄일 수 있나요?
모기지 계약을 체결할 때 합의한 이자율이 LPR에 150 베이시스 포인트를 추가하는 것이라면 베이시스 포인트는 한 번 변경되지 않고 그대로 유지됩니다. 결정되어 조정할 수 없습니다. 그러나 이것이 향후 모기지 이자율을 낮출 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 상업대출 외에 주택대출도 선순위자금대출로 제공될 수 있습니다. 그러나 선적자금대출은 중앙은행의 기준대출이자율이 적용되며 LPR과 연동되지 않으며 베이시스포인트도 포함되지 않습니다.
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