이번 금리 인상 이후 5년 이상 장기대출 금리는 6.8%로 인상됐고, 5년 이상 만기 개인사비자금 대출 금리도 인상됐다. 5년 이상도 4.7%로 인상됐다. 또 다른 금리 인상은 주택 구매자들이 대출금을 상환해야 한다는 추가적인 압력을 받고 있음을 의미합니다. 또, 은행들은 일반적으로 초보대출을 받기 어려울 때 우대금리를 취소하고, 첫주택대출 가격을 인상하기도 했다. 현재 주택 구입 비용이 크게 증가할 것입니다.
기자는 어제 대다수의 주택 구매자를 대상으로 몇 가지 계산을 했습니다. 기준금리로 80만 위안의 상업용 대출을 받아 첫 주택을 구입하고 20년 만에 상환하면 금리 조정 후 월 상환액은 금리 인상 전보다 약 95위안 증가한다. 모기지 지출은 크게 증가하지 않지만 20년 후에는 총 금액이 20,000위안 이상 증가합니다. 두 번째 모기지 신청자는 월 106위안, 즉 20년 동안 25,000위안을 추가로 상환해야 합니다.
그러나 중앙은행은 지난해 6월부터 4차례에 걸쳐 금리를 인상했기 때문에 10월 20일 금리 인상 이전에 80만 위안의 상업 대출을 20년간 상환한 경우를 예로 들 수 있다. 2065년 기준 이자율은 월 약 5,703.79위안, 총상환액은 1,368,900위안이다. 이제 4번의 금리 인상 이후 월 납입금은 400위안 증가했고, 총 상환액은 96,000위안 이상 증가했습니다. 두 번째 주택을 구입하면 금리가 1.1배 오르고, 대출 금리는 7.48%까지 오르며, 총 이자는 1만7000위안 이상 늘어난다.
이와 동시에 적립금 대출 금리도 함께 조정된다. 5년 이상 만기 첫주택에 대한 개인주택공제자금대출 금리를 당초 4.5%에서 4.7%로 0.2%포인트 인상했다. 5년 이내 개인주택공제금 대출 금리를 4.0%에서 4.2%로 인상했다. 그러나 주택공제자금대출은 상업대출에 비해 여전히 뛰어난 장점을 갖고 있다. 첫주택담보대출의 금리는 상업대출보다 2.1% 낮다.
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