1. 현재 스자좡에서는 조합 대출을 승인하지 않습니다.
2. 공제금 대출 금액 조회:
(1): 시립 공제금: 최대 금액 개인주택대출 한도는 60만 위안이며, 대출신청인의 월 상환액은 신청인과 배우자 예금총액의 60%를 초과할 수 없다. 계산식 : 예금기준 0.6/해당기간(10,000)에 대한 월상환금액.
(2) 성급 예비 기금: 최대 대출 금액은 600,000위안이며, 구입한 주택 총 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 구체적인 대출금액은 차주의 상환능력과 대출기간을 고려하여 결정됩니다. 공식 홈페이지에 가셔서 직접 테스트 해보셔야 합니다.
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석가장 포트폴리오 대출금은 어떻게 갚나요? 대출금을 미리 상환할 수 있나요?
현대에는 주택을 구입할 때 결합대출을 신청하는 일이 흔하다. 결합대출은 상대적으로 비용 효율성이 높고 대출 금리도 상대적으로 낮기 때문이다. 그러면 포트폴리오 대출을 신청한 후 대출금을 미리 상환할 수 있나요? 다음으로 스자좡에서 포트폴리오 대출금을 상환하는 방법을 소개하겠습니다. 스자좡 포트폴리오 대출금을 미리 상환할 수 있나요?
현대에는 주택을 구입할 때 결합대출을 신청하는 일이 흔하다. 결합대출은 상대적으로 비용 효율성이 높고 대출 금리도 상대적으로 낮기 때문이다. 그러면 포트폴리오 대출을 신청한 후 대출금을 미리 상환할 수 있나요? 다음으로 스자좡에서 포트폴리오 대출금을 상환하는 방법을 소개하겠습니다. 스자좡 포트폴리오 대출금을 미리 상환할 수 있나요?
석가장 포트폴리오 대출금은 어떻게 갚나요?
1. 포트폴리오 대출은 두 부분이 별도의 대출이기 때문에 일반적으로 두 개의 별도 계좌를 개설해야 하는 것으로 이해됩니다. 공제기금은 무료상환을 시행합니다. 즉, 매달 낮은 상환금액을 설정할 수 있지만, 월 상환금액은 이 금액보다 커야 합니다.
2. 실제로 이 금액은 원금과 이자의 금액과 동일합니다. 다만, 이 금액은 의무사항은 아니며, 매월 한시적으로 상환금액이 조정될 수 있습니다. 돈이 아무리 많아도 돈이 없으면 상환액이 낮아야 합니다. 상업 대출에는 평균 자본금과 원리금 균등 상환이라는 두 가지 상환 방법이 있습니다. 동시에 조합대출에서는 적립자금대출과 상업대출의 대출조건이 일관되어야 한다.
스자좡 포트폴리오 대출을 미리 상환할 수 있나요?
1. 사업상 대출금을 조기에 상환하는 것이 실제로 가능합니다. 일반적으로 예비자금대출은 초기에 상환되며, 일정 기간이 지나면 미리 상환할 수 있습니다. 선지급금을 상환할지, 상업대출을 선지급할지에 대한 특별한 요건은 없으며, 실제 상황에 따라 선택하실 수 있습니다. 그러나 여기에는 대출 상환 요건이 있다는 점에 유의해야 합니다. 적립금 계좌에 있는 돈인 경우 먼저 갚을 수 있으며, 직접 갚을 경우 어느 쪽을 먼저 갚을지 선택할 수 있습니다.
2. 정상적인 상황에서 포트폴리오 대출의 상업 대출과 적립금 대출의 상환 순서는 총 상환 금액에 영향을 미치지 않습니다. 대출금을 조기에 갚을 경우에는 금리가 높은 기업대출을 먼저 갚는 것이 비용 효율적일 수 있습니다. 어느 쪽을 먼저 갚느냐는 조기상환 금액과 기간에 따라 차이가 난다.
3. 포트폴리오 대출 상환에 대해 너무 걱정할 필요는 없습니다. 해당 상환방법에 따라 미리 상환금액을 계산해 볼 수 있다면 자신에게 맞는 상환방법을 계획할 수 있습니다.
위의 소개는 스자좡에서 콤비론을 상환하는 방법에 대한 것입니다. 스자좡 포트폴리오 대출금을 미리 상환할 수 있는지 여부와 관련된 문제를 이해하는 것이 필요합니다. 포트폴리오 대출은 상대적으로 흔하고 원할 경우 대출금을 조기에 상환할 수 있기 때문에 지금도 매우 좋은 대출 방법입니다.
스자좡에서 새집 계약금은 얼마인가요? 첫 번째 집과 두 번째 집은 각각 얼마인가요?
집을 사야하는 주택 구매자들에게 지금 스자좡에 새 집을 지을 때 계약금은 얼마입니까? 첫 번째 집과 두 번째 집의 계약금은 얼마입니까? 잘 모르시는 분들도 많을 텐데요. 참고용으로 다양한 상황에서 집을 구입하기 위한 계약금 비율을 살펴보겠습니다.
현재 스자좡시 신축주택에 대한 계약금 상황은 다음과 같이 나눌 수 있다.
1. 첫 번째 주택의 경우 면적이 100평인 새 주택에 대한 계약금은 다음과 같다. 90제곱미터를 초과하는 경우 20%가 될 수 있습니다.
2. 두 번째 주택의 경우 부동산 구입에 대한 계약금은 60%입니다.
3. 대출이 필요한 은행은 주택 가격을 기준으로 대출을 승인하지 않을 수 있습니다.
4. 기타 상황, 계약금 30%.
새 집에 대한 계약금은 집을 몇 채 구입하느냐와 많은 관련이 있습니다. 계약금 요구 사항은 실제 상황에 따라 다르지만 기능 부서에서는 계약금 요구 사항을 명확하게 정의했습니다. 예를 들어, 2차 주택담보대출을 신청할 때 차용인은 더 높은 다운페이먼트, 즉 2차 주택담보대출에 대한 다운페이먼트의 40%를 지불해야 합니다. 또한, 대출로 주택을 구입하는 경우에도 좋은 상태를 유지해야 합니다. 개인신용기록은 차주의 대출비율, 이자율과 직결되기 때문입니다. 현재 은행마다 2차 주택담보대출 정책이 다릅니다. 두 번째 주택 융자를 신청할 때는 사전에 조사를 해야 합니다. 대출 시에는 대출에 대한 초기 부담을 고려하여 자신에게 맞는 대출 계획, 대출 상품, 대출 방법을 찾아야 합니다.
사실 주택담보대출은 은행만의 문제다. 새 집에 대한 계약금은 은행이 정하며 개발업자와는 아무런 관련이 없습니다. 최근에는 신축 주택의 계약금이 30%가 되어야 하는데, 이는 현재 모기지 시장 환경과 관련이 있습니다. 현재 은행들은 다양한 수준으로 모기지 대출을 강화해 왔습니다. 과거 은행이 실시했던 계약금 20%, 금리 30% 우대혜택은 점차 역사화됐다. 현행 관행상 계약금은 일반적으로 30%이다. 또한 대출 방법도 계약금에 영향을 미칩니다. 예를 들어 과거 상업대출의 계약금은 20%였지만, 선지급펀드와 복합대출의 계약금은 일반적으로 30%를 넘었다.
스자좡 지역 신규 주택에 대한 계약금 비율 및 대출 이자율
2013년 2월 9일 스자좡 선비 기금 센터 및 스자좡 지역 8개 은행과 인터뷰를 진행했습니다. 많은 도시에서 주택 공제 자금 대출 정책이 자주 강화되는 점을 고려하여, 선비 기금 센터는 가까운 시일 내에 스자좡의 공제 자금 대출 정책에 큰 변화가 없을 것임을 분명히 했습니다. 여전히 현재의 공제 자금 대출을 고수합니다. 대출 한도는 40만 위안, 최대 30년이다.
인터뷰한 8개 은행 중 중국건설은행, 중국공상은행, 중국농업은행, 중국은행, 교통은행만이 적립금을 취급하지 않는 주택공제자금대출을 허용했다. 지난해보다 대출이 1개에서 3개로 늘었다. 중국 민성은행, 중국 CITIC 은행, 중국 Everbright 은행은 모두 스자좡이 선지급 자금 대출을 받아들이지 않는다고 밝혔습니다.
사비자금 대출 업무를 담당하는 5개 은행은 모두 기자와의 인터뷰에서 스자좡 사모금 대출 정책을 시행할 것이라고 밝혔습니다. 즉, 첫 번째 주택 대출에 대한 계약금 비율은 다음 금액보다 낮아서는 안 됩니다. 30%이며, 모기지 금리는 기준금리를 기준으로 합니다. 스위트룸의 계약금 비율은 60%입니다. 모기지 금리는 첫 주택 기준 금리보다 10% 높으며, 많은 은행에서는 현재 금리 할인이 없다고 밝혔습니다.
스자좡 주택 공적 기금 정책: 새 주택 계약금 비율 및 금액 규정
스자좡 주택 공적 기금 관리 센터는 스자좡 주택 공적 기금 대출 정책이 변경되지 않았으며 " 스자좡시 주택 공적 자금 대출 관리 조치' 및 '2010년 개인 주택 공적 자금 대출 정책 표준화에 관한 고시' 및 관련 지지 의견.
'스자좡시 주택 공적 기금 관리 조치'에 따르면, 스자좡시의 주택 공적 자금 대출 한도는 차용인과 그 배우자가 은퇴 연령 이내에 지불한 주택 공적 자금 금액을 기준으로 하며, 저당 재산 상태, 차용인의 상환 능력 등 요소를 종합적으로 판단하되, 구입한 주택 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 금액은 30만 위안을 초과할 수 없습니다. 대출 기간은 일반적으로 법정 퇴직 연령까지 차용인의 남은 근무 연수를 초과하지 않지만, 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 발표한 개인 주택 공제자금 대출 이자율을 기준으로 합니다.
2010년 7월 상업 대출이 강화되면서 스자좡의 주택 공적자금 대출 정책도 조용히 강화됐다. 첫 주택 구입을 위한 선지급 기금 대출의 계약금이 20%에서 30%로 인상되었습니다. 기존에 첫 주택과 두 번째 주택을 구분하지 않았던 공제 기금은 두 번째 주택에 대한 계약금도 명시했습니다. 기존 20%에서 50%로 인상되었습니다. 2주택 대출의 식별 규칙은 주로 중앙은행 신용 보고 시스템의 대출 기록에 따라 달라집니다.
2010 12 21 스자좡 주택 공적 기금 관리위원회는 "스시시 주택 공적 기금의 개인 주택 대출 정책 규제에 관한 고시"를 연구하고 통과시켜 2차 주택 공적 기금 대출 정책을 강화했습니다. 고시에는 20111165438호부터 제2주택을 위한 주택공제금 개인대출은 기존 1인당 주택건설면적이 28.6제곱미터(단독) 미만인 보증금 납부 근로자 가족에만 적용 가능하며, 계약금 비율은 적용되지 않는다고 규정되어 있습니다. 대출금리는 1.65438 + 1차 적립금 개인대출 금리입니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 예금 납부 직원의 가족에게 선지급 기금 개인 대출 발행을 중단하십시오.
이후 스자좡시 주택공제기금관리센터는 위와 같은 공지정책을 시행하는 과정에서 몇 가지 문제점을 발견했다. 2011년 3월부터 시시시는 직원 가족의 정의, 두 번째 주택의 식별 등 "고시" 조항을 일부 수정했습니다. 일례로 1인당 주택면적 산정 기준이 일관되지 않아 3월 1일부터 적립금 대출을 한 번도 이용하지 않은 기여근로자 가구도 1인당 생활면적 제한을 받지 않고 적립금 대출도 이용할 수 있게 됐다. 두 번째 집을 구입합니다.
계약금 비율은 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출 계약금 비율이 20% 이상이어야 합니다. 미터, 대출 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
시시는 두 번째 주택 구입에 대해 2차 주택공적금 개인 주택대출은 주택공적금 대출을 이용하는 도시 거주자에게만 제공되거나 기존 1인당 주택 건설 면적이 그보다 낮다고 규정하고 있다. 스자좡시 통계국이 발표한 근로자 주택 건축 면적. 두 번째 주택 구입을 위한 주택 공제 기금 개인 대출은 생활 조건이 개선된 자가 거주 주택 구입으로 제한됩니다. 아파트, 빌라 등 고급주택을 제2의 주택으로 구입하는 차입자에게는 개인주택공제자금대출을 허용하지 않습니다.
두 번째 주택 구입을 위한 주택 공적금 개인 대출의 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 즉, 개인 대출 금액은 주택 감정가의 40%를 초과할 수 없습니다. 실제 구매 가격(둘 중 더 낮은 가격) 세 번째 이상의 주택을 구입하는 예금 납부 직원 가족에게 주택 선지급 자금 및 개인 주택 대출 지급을 중단하십시오.
대출한도는 시시주택공제기금 개인주택대출 한도가 40만위안, 최대 30년이다. 현(시) 및 광구 주택 공적 기금의 개인 주택 대출 한도는 주택 공적 기금 관리 센터가 지역 주택 가격 및 주택 공적 기금 사업 발전을 기준으로 40만 위안 내에서 결정합니다.
(위 답변은 2013-03-20에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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허베이성 선비기금과 대출을 어떻게 결합하나요? 현재는 60위안만 빌릴 수 있고 대출을 결합할 수 없습니다. 왜?
적격자금은 상업대출과 결합될 수 있으나 은행은 상업대출의 상환능력을 검토할 필요가 있다.
상환능력이 부족하면 대출을 늘리지 않는다.