대출 구매 상품 주택 프로세스 대출 구매 상품 주택 프로세스.

< P > 대출이 집을 사는 데 필요한 절차와 수속을 알고 계시나요? < P > 대출이 집을 사는데 있어서 수속이 좀 번거롭습니다. 불필요한 시간을 줄이기 위해 대출이 집을 사는 과정과 과정 진행 과정에서 필요한 자료를 정리해 드리겠습니다. 대출로 집을 사는 사람은 미리 준비할 수 있고, 재료 부족으로 인해 처리 주기를 연장하는 것을 피할 수 있다.

1, 대출주택 구입의 기본 조건 이해 < P > 1, 대출자는 안정적인 업무와 수입을 가지고 있으며, 신용도가 양호하며, 대출 원금이자를 돌려주라는 요구가 있다.

2, 구매한 주택은 향진 (도시, 현, 대집진 포함) 에 위치하고 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지 또는 직장, 장사지이다.

3, 개발자와' 상품주택 매매 계약' 을 체결하여 개인의 신용도에 따라 은행 규칙의 계약금 점유율을 3% 이상 낮췄다.

4, 대출 금액은 차용인의 신용상태, 일, 교육 수준, 상환 요구 사항, 구매한 주택 실현 요구 사항 등에 따라 결정됩니다.

5, 선매상품주택 전당 등록을 먼저 처리하고 구매한 주택이 완공되어 부동산권증을 획득한 후 구매한 주택을 대출전당으로 삼고 전당 등록 수속을 재처리하겠다고 약속했다.

둘째, 주택 구입 대출을 처리하는 과정은 무엇입니까?

1, 은행에 가서 상황을 이해하고, 대출 처리

2, 대출 신청 자료 제출

3, 대출 계약 체결

4, 계약 공증

5, 주택 담보 등록 처리

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2, 구매자가 개발자와 체결한' 분양주택 매매 계약';

3, 집값 3% 이상 선불영수증 원본 및 사본 1 부

4, 구매자 소득 증명서;

5, 구매자가 법인인 경우 유용한' 기업법인 영업허가증' 또는' 근무법인 허가증', 법정대표신분확인서, 재무제표, 대출카드를 소지해야 한다. 주식제 기업이 있다면, 기술 규정, 이사회가 전당 증서에 찬성할 수 있도록 회사에 공급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주식명언)

6, 개발자의 수금 계좌 번호 1 부.

상업 대출 주택 구입 절차? < P > 1, 신청서 작성: 1, "개인 주택 대출 대출 신청서" 2, "개인 주택 대출 계약" 3, "대출 주택 소유권 증서 수취 계약" 4, "승인 위임장" 5, "약정서" 6, "; 2, 주택 구입 계약서 원본 3, 신청자 가계소득 증명서 자료 및 관련 자산 증명서 등 급여, 개인소득세 납세서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증 등 < P > 3 단계: 은행심사. 은행은 대출자가 제공한 자료에 근거하여 대출자의 신용, 대출 한도, 대출 연한 등을 심사하였다. < P > 4 단계: 대출 관련 계약 체결 상업 대출 구매 절차: 3 자 계약 체결 → 은행 대출 신청 → 은행 발행 동의서 → 주택 관리국 배달, 세금, 세금, 이전 → 신규 증명서 → 부동산 입압 → 대출, 교루 → 물, 전기 먼저 이 건물의 어느 은행이 주택담보 대출 업무를 처리하고 있는지 알아야 한다. 판매처 은행 대표는 단지 대출 자료를 수집할 뿐, 대출 자료가 완성되면 은행이 비준을 진행하는데, 현재 대출 규모가 긴박하기 때문에 그 은행의 한도 상황에 따라 달라진다. 승인 시간은 확실하지 않습니다. 최대 1 주, 최대 한도는 없습니다. 대출 절차를 잘 처리한 후, 개발업자는 대출협정, 상품주택 구매계약, 담보계약을 주택관리국에 등록하였다. 입주 시간은 보통 일주일 정도입니다. < P > 준비해야 할 자료는 대략 은행마다 약간 다릅니다.

1, 차용인 신분증 원본, 사본;

2, 차용인 혼인증명서, 싱글은 싱글증명서 원본과 사본이 필요합니다.

3, 차용인 소득 증명서 원본;

4, 은행이 준비해야 할 기타 정보. 신설 상품주택을 구매하는 경우, 주택담보 수속은 개발자의 협조로 처리하는데, 당신은 주택담보인의 신분증, 호적본 (홈페이지 개인 1 페이지), 기혼에는 혼인증, 미혼에는 민정국 싱글증명서를 제공해야 합니다. 그리고 소득증명서, 예를 들면 임금수류 (월공급의 2.2 배) 세금증명서 등 현재 당신이 있는 도시에 따라 구매제한령이 있는지, 구매기준에 도달했는지, 또 다른 자료를 준비해야 하는지, 관련 구매제한령의 세칙을 직접 확인할 수 있습니다. < P > 이상 내용은 참고용으로만 참고하시기 바랍니다 방망을 보는 것에 대한 당신의 지지에 감사드리며, 즐거운 집 구입을 기원합니다.

개인 대출 주택 구입 과정은 어떻게 되나요? < P > 개인 대출 주택 구입 과정은 다음과 같습니다.

1, 당신이 사고 싶은 집은' 오증' 이 완비되어 있습니다. (부동산업자는 분양주택 예매 시' 건설용지 계획허가 < P >',' 건설공사 계획허가',' < P > 건설공사 이 중 처음 두 증은 시계획위원회에서 발급하고,' 건설공사 시공허가증' 은 시건위가 발급하고,' 국유지 사용증' 과' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 은 시 국토자원과 주택관리국이 발급한다. 적어도 예견할 수 있는 미래에는 이 증거들이 처리될 것이며, 일반적으로' 토지사용증' 이 있다면, 합법적이라면, 다른 증빙은 분명 문제없을 것이다.

2, 집을 고르고, 당신과 당신의 애인의 신분증, 호적본, 결혼증명서, 쌍방의 수입증명서 등을 개발자에게 먼저 제출하여 심사할 수 있습니다. 만약 기본적으로 문제가 없다면, 계약서에 서명하고, 주택대금의 계약금을 지불할 수 있습니다.

3, 이후 개발상이 논의한 협력은행은 전화로 은행에 면담을 통보합니다. 주로 자료의 진실성을 확인하며 일반적으로 통과됩니다.

4, 은행은 당신이 개발자와 체결한 계약에 따라' 은행 담보대출 계약' 을 체결하고, 당신이 대출한 금액을 1% 의 보증금을 공제한 후 개발자에게 줄 것이다. 그러면 당신은 상환을 시작할 것이다. < P > 대출구매상품주택 프로세스와 대출구매상품주택 프로세스에 대한 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?