시시자금대출이 지난해 대비 50% 증가했다.
스자좡 주택 공적 기금 관리 센터의 데이터에 따르면 올해 6월 말 현재 스자좡 시(성, 철도 시스템, 현 및 시 포함)는 654억 3800만 +8억 4천만 달러의 주택 공제 자금을 모았습니다. 올해에는 654.38+0.1위안의 주택 공제 자금을 인출했는데, 이는 전년 대비 각각 8%와 654.38+ 증가한 금액입니다. 올해 * * *는 816,000위안 상당의 개인 적립금 대출 4,754건을 발행하여 연간 분배 계획의 1.36%를 완료했으며 이는 전년 대비 각각 43% 및 64.47% 증가한 수치입니다.
“도시 상황으로 볼 때 지금까지 ***는 전년 대비 약 50 % 증가한 5 억 9 천만 위안의 예비 자금 대출을 발행했습니다.”신용 담당자. 스자좡시 주택공제기금관리센터 부서는 올해 스자좡시 주택가격이 급격하게 상승했고 5차례의 금리 인상으로 인해 일반 상업 대출 비용이 증가했기 때문에 이번에 급격한 증가가 있었다고 말했습니다. 자격을 갖춘 시민이 예비 기금 대출을 사용하기로 선택하기 때문입니다.
사용면에서는 약 6,543억 8천만 위안이 저렴한 주택에 사용되었고, 약 5천만 위안은 중고 주택에 사용되었으며, 나머지는 상업용 주택 구입에 사용되었습니다. 대출금액으로 보면 평균금액은 약 65438+070만 위안 정도이다. 대출기간은 평균 16.24년이다.
스자좡 공적금 관리센터는 올해에도 주택 공적금 제도 적용 범위를 계속 확대하고 지급 기반과 비율을 높일 예정이다. 현재 정딩(Zhengding)을 포함한 9개 현과 시의 재정 지원 인력이 적립금 시스템에 포함되었습니다. 나머지 9개 군·시도 내년부터 적립금 제도에 포함될 예정이다.
2007년에는 560,000㎡의 저렴한 주택이 건설되었습니다.
스자좡 주택 당국에 따르면 올해 스자좡 시에서는 560,000제곱미터의 저렴한 주택(기금 모금 포함)을 개발 및 건설했습니다. 이러한 주택이 가장 필요한 사람들에게 공급되도록 하기 위해 스자좡시 주택국은 시내 저소득층 주택 조사를 바탕으로 저렴한 주택과 저임대 주택 공급 대상을 다음과 같이 파악했습니다. 1인당 가처분소득 기준은 통계청의 1인당 가처분소득 기준보다 0.8배 낮다.” 안위안 커뮤니티 1단계와 류양자위안의 두 가지 저렴한 주택 프로젝트 판매에서 관련 부서는 판매를 엄격하게 통제했으며, 1,457가구는 모두 기준을 충족하는 주택이 없는 저소득 가구에 공급되었습니다.
내년 저렴한 주택 프로젝트 시행을 보장하기 위해 스자좡시 주택 관리국은 반복적인 시연을 바탕으로 내년 저렴한 주택 건설 계획을 결정했습니다. 건축 면적이 5개 프로젝트 700,000 평방미터 이상.
2008년에는 844가구의 저가형 주택을 매입, 건설했습니다.
저임 주택과 관련하여 스자좡 주택 당국은 올해부터 저임 주택에 대한 임대료 보조금을 중심으로 임대료 인하를 보완하는 정책을 지속적으로 시행해 왔다. 1인당 생활면적 15제곱미터 미만인 저소득층을 위한 저소득층 주택임대주택에 대한 임대료 보조금을 지급합니다. * * * 도시 지역 인구 2,773명, 보조금 면적 34,500제곱미터, 보조금 17,200위안의 1,030가구를 지원합니다. 11,000제곱미터, 보조금 17,600위안, 임대료 가구수는 9가구 감소, 금액은 6,564위안 감소.
올해부터 관련 부서는 안위안 주거 프로젝트에서 약 3,000제곱미터 면적에 60채의 저렴한 임대 주택을 건설했습니다. 또 며칠 전부터 저렴한 임대주택 건설이 본격화돼 물리적 임대율이 25%에 도달할 때까지 단계적으로 추진할 것으로 알려졌다. 계획에 따르면 내년에는 면적 7700㎡의 저가형 주택 154가구, 전용면적 690가구 등 4만2000㎡ 규모의 저가형 주택 844가구가 매입·건축된다. 35,000제곱미터 면적의 재고 주택을 구매합니다.
현재 스자좡시는 관련 국가 및 지방 요구 사항에 따라 2008년에 저임대 주택 보장 기금을 시행했으며 토지 양도 순이익과 토지 부가가치 소득의 10%를 포함했습니다. 주택공제금을 특별재정기금으로 편입하고, 연간보조금 및 건설계획에 따라 보관관리 및 배분을 실시하였습니다.
국민의 소리
소규모 재산권 주택의 등장은 집값 상승의 산물이다. 최근 몇 년 동안 주에서는 부동산 거시적 통제 조치를 많이 도입했지만 주택 가격 상승을 완전히 억제하지는 못했습니다. 소규모 재산권 주택의 출현은 수많은 저소득층과 중간소득층의 요구를 충족시킵니다. 이런 의미에서 집값 폭등의 근본적인 문제가 해결되지 않는다면, 소주택은 막혀도 앞으로는 다른 집들이 반드시 나타날 것이다.
-저자: Qinxin Paradise
스자좡과 같은 2급 도시의 주택 가격은 보통 수준이 아니기 때문에 스자좡에서는 주택 가격이 하락할 확률이 매우 낮습니다. , 그러나 여전히 꾸준히 상승하고 있습니다. 살기 위해 집을 사고 싶다면 가능한 한 빨리 사십시오.
——저자:61.182.5438+0. *
최근 집값이 안정된 것 같습니다. 이것은 좋은 징조인가요? 곧 떨어질까? 연말에 돈을 모으는 중국의 전통적인 개념이 아니고 돈이 빡빡한 것 같아요. 누가 연말에 반쯤 지은 집을 사려고 돈을 다 썼나요? 스자좡은 부동산 투기 집단이 있는 다른 1급 도시만큼 좋지 않습니다. 모든 사람은 여전히 정상입니다. 추측하지 말고 자연이 그 과정에 따르도록 놔두세요. 나만의 재정 계획을 세우고, 사고 싶은 것은 무엇이든 사고, 원하는 것은 무엇이든 빌려서 편안하게 살아보세요.
——저자:124.236.110. *
역사적 경험에 따르면 집을 사지 않는 사람은 돈을 잃습니다. 우리 중 일부는 집값이 하락할 것이라고 말하는 일부 전문가를 믿기 때문에 집을 사기 전에 집값이 하락할 때까지 기다립니다.
결과적으로 집값은 떨어지기는커녕 오히려 상승해 큰 손실을 입었다. 투자가 아닌 살기 위해 집을 구입하세요. 10,000을 더 쓰고 10,000을 덜 쓰는 것은 큰 문제가 아닙니다. 중요한 것은 그 집이 당신에게 딱 맞는다는 것입니다. 게다가, 평화로운 생활은 당신을 행복하게 해줄 것입니다. 집을 구입한 후에는 안심하고 사업을 진행할 수 있습니다.
——저자:121.29.8. *
스자좡의 주택가격 동향은 전국적인 추세를 따라야 하는데, 정부에서도 주택가격을 억제하고 있다. 전국의 주택 가격은 동일한 패턴을 따르며 이는 단지 출발점의 문제일 뿐입니다. 스자좡시 주택 가격의 시작점은 이미 매우 낮지만, 정부의 조치에 따라 가까운 시일 내에 크게 떨어지지도, 급등하지도 않을 것입니다. 나는 그것이 단지 상승하거나 하락할 것이라고 생각합니다. 그것은 단지 규모의 문제입니다.
——저자: 우리는 양면성을 가지고 있습니다.
권위
"대석가장"이 구체화되기 시작했습니다.
Tian Jianhua(스자좡시 기획설계연구소 수석기획관)
계획적인 측면에서 올해 시의 부동산 개발은 기본적으로 계획대로 진행되며, “1+ 4” 그룹 구축은 급속한 발전의 해가 되어야 합니다. 화안로(Huaian Road)가 동쪽에서 서쪽으로 뻗어 있기 때문에 남동쪽 구역은 여전히 도시 개발의 중심지입니다. 서부 피에몬테 지역에는 많은 부동산 프로젝트가 개설되었으며 많은 도시 지역의 구매력이 이 지역으로 이전되었습니다. "1+4" 클러스터 도시 패턴이 형성됨에 따라 사람들의 생활 개념이 바뀌고 "Da Shijiazhuang"이 형성되기 시작합니다.
조화로운 사회에는 일정한 물질적 기반이 필요하며, 서민을 위한 저렴한 주택과 저렴한 임대주택의 공급은 매우 중요한 측면이 되어야 합니다. 스자좡(Shijiazhuang)의 주택 가격이 올해 약간 빠르게 상승해 저소득층이 접근할 수 없게 됐다고 할 수 있습니다. 동시에 스자좡은 올해 저렴한 주택 공급에 많은 노력을 기울였다는 점에 주목해야 합니다. 관련 계획에 따르면, 내년에도 저임대주택과 저렴한 주택 공급은 계속 확대될 예정이다. 토지, 계획 등도 우선적으로 고려하고 제도적으로 보장하겠습니다.
내년 전체 주택가격은 안정세를 보일 것으로 예상되지만 일부 고가 부동산은 가격 변동이 있을 수 있다. 내년 정책은 저렴한 주택 중심으로 기울고 공급량도 늘어나 주택가격 안정에 일정 부분 역할을 할 것으로 보인다.
투자용 주택 구입은 주택 가격의 주요 동인입니다.
왕종룬(허베이경제경영대학교 금융대학 부학장)
스자좡의 집값이 올해 들어 많이 오르면서 물가도 급격하게 올랐다. 그러나 스자좡은 지방 성도로서 기초가 취약하다고 할 수 있다. 올해 높은 주택 가격은 여전히 합리적인 범위 내에 있다. 올해 주택가격이 오르면서 개발업자들 사이의 경쟁압박도 가중돼 많은 중소 개발업자들의 생활이 어려워지고 있다. 5차례 금리 인상과 제2주택 모기지 계약금 비율 인상으로 인해 수요가 어느 정도 위축되면서 일부 수요가 위축됐다.
스자좡의 미래 부동산 시장은 거시적 통제로 인해 점점 더 큰 압력을 받게 될 것입니다. 그러나 남부 도시의 주택가격이 절대적으로 하락할 가능성은 낮고, 성장률도 하락할 것으로 예상할 수 있다. "자금 긴축" 정책이 미래 시장에 미치는 영향은 분명합니다. 중소 개발자들은 분명 생존 압박에 직면하겠지만, 전체 개발 시장에서는 적자 생존이 전체 시장의 효율성을 향상시킬 것입니다.
향후 특히 투자매수에 있어서는 제2주택담보대출 정책의 역할이 뚜렷해질 것이다. 이 부분이 집값 상승의 주요 원동력이기 때문이다. 이 정책은 주택 수요를 명확하게 차별화할 것이며 독립 주택 개발을 위한 여지는 여전히 충분합니다. 아울러, 내년에는 저렴한 주택 공급을 늘릴 예정인데, 이는 필연적으로 수요와 공급을 효과적으로 차별화하고 간접적으로 주택가격을 규제하는 역할을 하게 될 것이다.