동시에 중앙은행은 실물경제 발전을 더욱 지원하고 구조조정을 촉진하기 위해 법정예금 지급준비율을 충족하는 도시 상업은행과 비현 농촌 상업은행을 확대하겠다고 발표했다. '농업, 농촌, 농민' 대출 기준은 예금을 면제한다. 농업, 농촌 및 농민'과 중소기업은 예금 준비율 목표 인하 기준을 충족하고 예금 준비율은 0.5%포인트 인하되며 금융회사의 예금 준비율은 3%포인트로 더욱 고무적이다. 기업 자본 활용의 효율성을 향상시키는 역할을 수행합니다.
중국 인민은행의 년간 대출 금리표를 보면 지난해 금리 인하폭이 165,438+10월 22일로 2년 만에 첫 금리 인하인 것을 알 수 있다. 그리고 현재 상업용 모기지 금리는 5.4%로 24년 만에 최저치다.
대출로 주택구입 시 주의사항
1. 대출을 신청할 때에는 대출자의 상환능력을 정확하게 판단해야 합니다. 귀하의 소득 수준에 따라 상환 계획을 설계하고, 정상적인 생활에 영향을 미치지 않도록 적절한 여유를 두십시오.
2. 적절한 상환 방법을 선택하세요. 상환방법에는 동일상환방식과 동일원금상환방식의 2가지가 있습니다. 일단 계약상 상환방법이 합의되면 대출기간 전체 동안 상환방법을 변경할 수 없습니다.
동일한 조건에서 평균원금상환방식으로 상환하는 총 이자는 원금과 이자가 동일하게 적용되는 금액보다 작아지며, 시간이 지날수록 상환부담은 점차 줄어들게 됩니다. 하지만 이자가 줄어들기 때문에 처음 몇 년간은 원금과 이자가 동일하게 지급되는 금액보다 높아져 스트레스를 많이 받게 되므로, 이 상환 방식은 소득이 높고 상환 압력이 낮은 사람들에게 더 적합합니다.
원금균등이란 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 뒤 상환기간 동안 매달 균등하게 나누는 방식이다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 늘어나고, 이자 비중은 매달 줄어든다. 안정적인 소득과 재정 여건을 갖추고 초기에 과도한 투자를 허용하지 않는 가구라면 이 방법을 선택할 수 있습니다. 그러나 동일한 조건에서 이 상환 방법은 평균 자본금보다 더 많은 이자를 지불하게 됩니다.
3. 벌금 이자를 피하기 위해 매월 상환하십시오. 대출이 이루어진 다음 달부터 시작하여 일반적으로 다음 달 상환일이 됩니다. 본인의 부주의로 인해 청산손해가 발생하여 은행이 다시 대출을 신청할 수 없게 되는 일이 발생하지 않도록 하세요.
4. 계약서와 IOU를 보관하고, 계약 조건을 주의 깊게 읽고, 귀하의 권리와 의무를 이해하십시오.
(위 답변은 2015-07-28에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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